465 000 €117,2 m²

Aamuruskontie 1, Äkäslompolo, Kolariet, oh, rt, k, 2 mh, kph, s, khh, 2 wc, parvi

Myyntihinta
465 000 €
Asuinpinta-ala
117,2 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Äkäslompolo
Kaupunki
Kolari

Tyylikäs ja hyvin pidetty hirsihuvila arvostetulla Kaupinjärven alueella, vain noin 1,4 kilometrin päässä Jounin Kaupalta. Korkealle rakennettu tontti tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja antaa rakennukselle näyttävän ilmeen ympäröivään maisemaan.

Maalämmöllä lämpiävä kaksikerroksinen huvila tarjoaa toimivat puitteet niin vapaa-ajan asumiseen kuin pidempiaikaiseenkin oleskeluun. Vaaleasävyinen sisustus, suuret ikkunapinnat sekä huolella valitut kalusteet luovat ajattoman ja viihtyisän tunnelman. Huvila myydään kalustettuna, joten uusi omistaja pääsee nauttimaan Lapin lomista heti kaupanteon jälkeen.

Ensimmäisen kerroksen avara oleskelutila yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön muodostaen kodikkaan tilan yhdessäoloon. Oleskelutilasta lasiovilla erotettu huone sopii makuuhuoneeksi, oleskelutilan jatkoksi tai vaikka työhuoneeksi. Alakerrasta löytyy toinen makuuhuone sekä saunaosasto, jonka yhteydessä oleva kodinhoitohuone helpottaa aktiivisen lomailijan arkea. Saunasta on kulku terassille vilvoittelemaan.

Avoin parvi tarjoaa runsaasti lisämajoitustilaa, ja sinne on helppo järjestää makuupaikat useammallekin vieraalle. Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti niin perheen yhteisiin lomahetkiin kuin ystäväporukan tukikohdaksi Ylläksen aktiviteettien äärellä.

* Korkea rakennuspaikka ja valoisa kokonaisuus * Energiatehokas maalämpö * Vaalea ja ajaton sisustus * Tyylikkäästi kalustettu, myydään kalusteineen * Kaksi makuuhuonetta * Tilava avoin parvi lisämajoitukseen * Saunaosasto ja kodinhoitohuone * Autokatos sekä reilut varastotilat * Kävelymatka Ylläksen laduille ja kesäreiteille * Pääosin ensimmäisen omistajan omassa käytössä ollut huvila

Ylläksen laajat latuverkostot, vaellusreitit ja pyöräilymaastot ovat helposti saavutettavissa, samalla kun palvelut löytyvät läheltä. Tämä huolella pidetty huvila tarjoaa valmiin ja vaivattoman kokonaisuuden uudelle omistajalle Lapin parhaiden elämysten äärellä.

Perustiedot

Sijainti
Aamuruskontie 1, 95970 Kolari
Kaupunginosa
Äkäslompolo
Kohdenumero
21755277
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
117,2 m²
Tontin pinta-ala
976 m²
Kokonaispinta-ala
117,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
1 krs.: 90,7 m2
parvi: 26,5 m2

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala pohjautuu rakennuslupakuvien mukaiseen huoneistoalaan.

Varasto kerrosala 10 m2
Huoneiston kokoonpano
et, oh, rt, k, 2 mh, kph, s, khh, 2 wc, parvi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntokaupan kuntotarkastus 6/2026, Lapin RVP, pyydä raporttia välittäjältä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, integroitu, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Integroidut kodinkoneet
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: -Kaksi suihkua
-Kylpyhuone remontoitu 2025. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin varasto, kylmä puuliiteri ulkovarasto
Tehdyt remontit
-Alakerran lattia vaihdettu vinyyliin 2025 -Kylpyhuone remontoitu (vesieristeet uusittu) 2025 -Päärakennuksen auringon puolen julkisivun huoltomaalaus 2026 -Autokatoksen huoltomaalaus 2026
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: -Saunan lauteet uusittu 11/2025, kiuas uusittu 2023. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: -Jounin kauppa 1,4 km Koulut: -Äkäslompolon alakoulu 850 m Päiväkoti: -Äkäslompolon Päiväkoti 850m Lisätietoa palveluista: -Hiihtolatu 400 m
-Ylläs Ski Resort Y1 hissit, vuokraamo, ravintolamaailma 5,4 km
Lisätiedot
-Myyjä hoitaa kuntoon ennen kaupantekoa: *keittiön pöytätason silikonisauman vaihto *keittiön sokkelitilan vuotohälyttimen asennus Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Myydään kalustettuna ja varusteltuna
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
273-402-1-343
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
465 000 €
Kiinnitykset
255000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 40 EUR/kk. Jätevesi: 30 EUR/kk. Muut maksut: -Sähkön kulutus nykyisellä käytöllä 13.000-14.000 kWh/vuosi , hinta-arvio 0,15 e/kWh mukaan 135 euroa/kk -Valokuitu 33e/kk sis. operaattorimaksu -Auraus 600-700 e/vuosi -Varainsiirtovero 3% -Ostaja maksaa sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu 236 e -Ostaja maksaa sähköisten panttikirjojen siirtokustannukset 6 x 25 e = 150 e
Kiinteistövero
1200 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Rakkamaa, kortteli 59b
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2014
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Kontion hirsirunko hirsi, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
976 m²
Kaavoitustiedot
Kolarin kunta https://kolari.karttatiimi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
-Kittilä Airport 51 km -Kolarin Rautatieasema 38 km
Rakennusoikeus
140 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty kokonaisuudessaan.
Kuntotutkimus
Asuntokaupan kuntotarkastus 6/2026, Lapin RVP, pyydä raporttia välittäjältä
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerta vinyyli, kosteat tilat laatta, parvi laminaatti. Alakerran lattia uusittu 2025. . Seinämateriaalien kuvaus: Hirsi tai hirsipaneeli.Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: puu. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: puu.
Olohuoneen varusteet
-vinyylattia uusittu 2025

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan