Heikintie 18, Äkäslompolo, Kolari●6MH,OH,K,RT,suksihuone,kuivaushuone,KHH,Autotalli

Kelohirsihuvila Ylläksellä — alkuperäisenä, viimeisteltynä, ajattomana

Siren Arkkitehtien suunnittelema kelohirsihuvila Ylläksen Nilivaarassa. Edustustason kokonaisuus, jossa arkkitehtuuri, materiaalit ja tilaratkaisu on viety loppuun asti — eikä mitään ole jouduttu tekemään uudelleen. Olohuone, ruokailutila ja ammattitasoinen keittiö muodostavat avaran edustusosan, joka avautuu terassille.

Makuusiipi on erotettu päärakennuksesta omaksi kokonaisuudekseen: viisi makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen, ja siiven päässä saunaosasto takkahuoneineen ja omine terasseineen. Henkilökunnan tilat kytkeytyvät keittiöön ja huoltotiloihin, joten isännyys ja vieraiden tilat pysyvät erillään.

Materiaalit ovat aikansa parasta laatua: leveät kelohirret, lankkulattiat ja massiiviset kivitasot. Artek-kalusteet ja alkuperäinen sisustus ovat säilyneet — ei pintaremonttia, ei restaurointia. Kokonaisuus on rakennettu aikana, jolloin huvilat tehtiin design edellä ja ilman kompromisseja, ja siitä se kertoo edelleen.

Käytännön tilat tukevat ympärivuotista käyttöä: walk-in-kylmiö ja erillinen kuiva-ainekomero, suksien huoltotila, kuivaushuone, kodinhoitohuone, varasto ja autotalli. Lämmitys sähköllä, täydennettynä vuonna 2024 asennetuilla ilmalämpöpumpuilla.

Tonttia kuuluu kokonaisuuteen 3,63 hehtaaria — Ylläkselle poikkeuksellisen suuri yhtenäinen alue, jollaisia ei käytännössä enää muodostu. Omaa rantaviivaa noin 100 metriä. Latuyhteys kulkee tontin tuntumassa. Nilivaara on Ylläksen rauhallisimpia ja arvostetuimpia alueita — palvelut, rinteet ja latuverkosto ovat lähellä, mutta huvilan ympärillä säilyy tila ja yksityisyys.

Harvinainen kokonaisuus Lapissa: yksityinen, viimeistelty ja ajaton. Tällaisia kohteita ei tule markkinoille kuin harvoin.

Myynnissä Nilijänkkä Kiinteistöt Oy:n koko osakekanta. Varainsiirtovero 1,5 %.

Lisätiedot ja esittelyt Tanja Sotka +358 45 274 4184 tanja@laplandlkv.com