530 000 €66 m²

Utsunkaiku 9 A, Levi, KittiläOh, tupak., mh, kph, s, wc, parvi (yj: 2h+kt+mt+s+parvi)

Velaton hinta
530 000 €
Hoitovastike
405,87 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Kaupunginosa
Levi
Kaupunki
Kittilä

Laadukas loma-asunto upein tunturimaisemin!

Tyylikkäästi viimeistelty lomahuoneisto Levin Utsuvaarasta, jossa toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja viihtyisä tunnelma muodostavat toimivan kokonaisuuden. Oleskelutilan isot ikkunat kehystävät näkymän suoraan Levi-tunturin suuntaan - kuin postikortti, joka piirtyy olohuoneen ikkunoista.

Avoin keittiö on varustettu kivitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla, ja ruokailutila sulautuu luontevasti osaksi oleskelutilaa. Lasitettu länsiparveke houkuttelee rentoutumaan ilta-auringon viipyessä taivaanrannassa. Kerroksesta löytyy myös erillinen makuutila sekä saunaosasto. Tyylikkäät laattavalinnat, ilmavuutta tuovat lasielementit ja harkittu valaistus tekevät kokonaisuudesta harmonisen. Parvella on runsaasti lisätilaa majoittumiseen sekä oma wc, mikä lisää käytännöllisyyttä erityisesti useamman hengen käytössä.

Huoneistolle kuuluu autopaikka sekä ulkovarasto, välittömästi asunnon edestä. Keskinäinen Kiinteistösakeyhtiö Utsuvaaran Gielas on vuonna 2024 valmistunut yhtiö erinomaisella sijainnilla luonnon syleilyssä. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö ja kylminä talvi-iltoina on ihana lämmitellä takkatulen ääressä.

Pihalta löydät tulistelu paikan, hiihtoladut lähtevät tontin reunalta ja lähimpään hiihtohissiin on vain 100 m matkaa.

Viereinen parkkipaikka on myös suosittu revontulien bongauspaikka ja joinain iltoina revontulet piirtyvät huoneiston olohuoneen ikkunoista taivaalle.

Tämä kohde sopii niin omaan lomakäyttöön kuin laadukkaaksi sijoituskohteeksikin.

Lisätiedot ja esittelyt

Tanja Sotka

p. 045 27 44 184 / tanja@laplandlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Utsunkaiku 9 A, 99130 Kittilä
Kaupunginosa
Levi
Kohdenumero
80476376
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
5 475 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, tupak., mh, kph, s, wc, parvi (yj: 2h+kt+mt+s+parvi)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kohde on viikkovuokrauksessa. Tulevat vuokratuotot tuloutetaan uudelle omistajalle.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni (Yhdistelmä), liesituuletin (Hormi), astianpesukone ja mikroaaltouuni (Yhdistelmäuuni). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili ja kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys, lattiakaivo ja bidee-suihku.
Näkymät
Olohuoneesta näkyy Levi-tunturin siluetti
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus, lisätietoja yhtiöjärjestys 19§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kittilä
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland Oyj, 10M/10M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
530 000 €
Myyntihinta
232 481,12 €
Neliöhinta
8 030,30 € / m²
Velkaosuus
297 518,88 €

Vastikkeet

Hoitovastike
405,87 € / kk
Pääomavastike
1 744,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 150,32 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike (sis. alv) 01.07.2025 alkaen 5,54 €/m²/kk.
Pääomavastike (sis. alv) 01.07.2025 alkaen 3,49 €/os/kk.
Huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverolliseksi. Vastikkeet sisältävät arvonlisäveron (25,5%). Lainan ensimmäinen lyhennysohjelman mukainen lyhennys 30.04.2026.
Lainaan voi tehdä ylimääräisiä osakaslyhennyksiä kuluitta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Arvonlisäveron palautusvastuu. Yhtiössä on arvonlisäverovelvollisia huoneistoja. Kun osakas on vähentänyt uudisrakentamisen tai perusparannuksen osalta arvonlisäveroa, joutuu yhtiö palauttamaan vähennetyn arvonlisäveron, mikäli tila, jonka osalta vähennys tehtiin, ei ole ollut verollisessa käytössä vähintään 10 vuotta. Yhtiö perii osakkaalta palautettavan arvonlisäveron määrän. Palautusvastuu päättyy vuoden 2034 lopussa. Huoneistoa koskeva summa 67 187,64 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Keskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö Utsuvaaran Gielas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Laina on POV1 rakennuslaina, laina-aika päättyy: 30.04.2046 Yhtiöjärjestys 23§ Tupakointi ja sähkötupakointi: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (varastot, osakehuoneistot, parvekkeet, terassialueet sekä yhtiön yhteistilat). Rakentamisvaiheen jälkeinen vuositarkastukseen liittyvä vakuus on yhtiön hallussa. Yhtiön kunnossapidosta on määrätty yhtiöjärjestyksen 3§, 6§ ja 22§. Takka Huoneistoihin, joihin on rakentamisen aikana asennettu takka, määrätään huolto- ja kunnossapidosta seuraavaa; alkuperäisten hormien nuohous- ja huoltovastuu on yhtiöllä ja ko. huoltotoimet tilataan isännöitsijän kautta osakkaan kustannuksella. Hormit nuohotaan vuosittain. Em. mainittujen huolto ja nuohouskustannusten lisäksi mahdollisista korjaustoimenpiteistä vastaa osakas. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 997 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
22
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi ja betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja asuntokohtainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 475 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy, Tuula Annola, tuula.annola@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Kittilän kunta, https://kittila.karttatiimi.fi, 0400 356 500
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja
Muut tilat
Parvella runsaasti tilaa sekä erillinen wc.
Keittiön lattia
Kivi
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, höyrykaappi joka sekä puhdistaa, että kuivaa vaatteet.