465 000 €61 m²

Utsunkaiku 9 B, Levi, Kittilä3h+kt+s+parvi

Velaton hinta
465 000 €
Hoitovastike
298,90 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Kaupunginosa
Levi
Kaupunki
Kittilä

Tyylikkäästi viimeistelty päätyhuoneisto Levin Utsuvaarassa, jossa toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja rauhallinen tunturitunnelma muodostavat harkitun kokonaisuuden.

Huoneiston sijainti päädyssä tuo tilaan poikkeuksellista avaruutta ja valoa. Oleskelutilan suurista ikkunoista avautuu näkymä suoraan Levi-tunturin rinteeseen ja pitkälle horisonttiin. Maisema on vuodenaikojen mukaan vaihtuva, mutta aina vaikuttava.

Avoin keittiö sulautuu luontevasti osaksi oleskelutilaa. Keittiössä on kivitasot, integroidut kodinkoneet ja hyvin suunniteltu työskentelytila. Ruokailuryhmä sijoittuu ikkunan ääreen, jolloin tunturimaisema on läsnä myös arjen hetkissä.

Huoneistossa on erillinen makuutila sekä saunaosasto. Saunan jälkeen on helppo rauhoittua olohuoneeseen takkatulen ääreen. Parvella on runsaasti lisätilaa majoittumiseen sekä oma wc, mikä lisää käytännöllisyyttä erityisesti useamman hengen käytössä.

Lasitettu länsiparveke tarjoaa suojaisan paikan nauttia ilta-auringosta ja tunturin hiljaisuudesta.

Huoneistolle kuuluu autopaikka sekä ulkovarasto aivan asunnon edessä. Vuonna 2024 valmistunut Keskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö Utsuvaaran Gielas sijaitsee rauhallisella paikalla luonnon äärellä. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö.

Hiihtoladut lähtevät tontin reunalta ja lähimpään hiihtohissiin on noin 100 metriä. Viereinen parkkialue tunnetaan myös hyvänä paikkana revontulien katseluun – joinakin iltoina ne näkyvät suoraan olohuoneen ikkunoista.

Huoneisto sopii sekä omaan lomakäyttöön että laadukkaaksi sijoituskohteeksi.

Lisätiedot ja esittelyt Tanja Sotka p. 045 27 44 184 tanja@laplandlkv.com

Perustiedot

Sijainti
Utsunkaiku 9 B, 99130 Kittilä
Kaupunginosa
Levi
Kohdenumero
80490703
Kerros
2 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
5 475 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s+parvi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kohdetta käytetään majoitustoimintaan. Omistusoikeuden siirtymisen jälkeen kohteesta kertyvät vuokratulot kuuluvat uudelle omistajalle. Ennen omistusoikeuden siirtymistä kertyneet vuokratulot kuuluvat myyjälle. Mahdollisten voimassa olevien varausten, tilitysten ja kulujen siirtymisestä sovitaan erikseen kaupanteon yhteydessä.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, suihkuseinä, allaskaappi ja lattialämmitys. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja bidee-suihku.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijainen lunastusoikeus ja yhtiöllä toissijainen lunastusoikeus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
26140500270263
Postitoimipaikka
Kittilä
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland Oyj, 10/10M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
465 000 €
Myyntihinta
212 227,30 €
Neliöhinta
7 622,95 € / m²
Velkaosuus
252 772,70 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
298,90 € / kk
Pääomavastike
1 195,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 514,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 20 € / kk Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 4,90 €/m². Rahoitusvastike 2,78 €/velallinen osake. Vesimaksu 20,00 €/kk. Huoneiston vastikkeet yhteensä 1 514,30 €/kk. Tilan saldo 0,00 € (11.3.2026). Yhtiön laina: Pääomalaina 1, rakennuslaina. Korkotuote 12 kk euribor + marginaali 1,5 %. Korontarkistus 29.11. Lainan ensimmäinen lyhennysohjelman mukainen lyhennys 30.4.2026. Lainaan voi tehdä ylimääräisiä osakaslyhennyksiä kuluitta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Keskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö Utsuvaaran Gielas
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 475 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy, Tuula Annola, tuula.annola@kiinteistotahkola.fi, +358207481036
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
1 500 m²
Lämmitys
Maalämpö, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Maalämpö, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Puu ja rimapaneeli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.