1 980 000 €230 m²

Laaksotie 7 A, Levi, Kittilä6h,k,rt,khh,kph/wc,s, 2 x wc

Velaton hinta
1 980 000 €
Hoitovastike
1 357 € / kk
Asuinpinta-ala
230 m²
Huoneita
6
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Kaupunginosa
Levi
Kaupunki
Kittilä

Penthouse Levin ytimessä – oma kerros, näkymät ja rauha

Tämä korkeatasoinen penthouse-loma-asunto sijaitsee Levin keskustassa, mutta erillään sen kiireestä. Sijainti on poikkeuksellinen: kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta koti alkaa vasta, kun hissi nousee suoraan omaan kerrokseen. Tässä kohdassa Levin äänet jäävät taakse ja näkymät avautuvat tuntureille sekä eturinteelle.

Vuonna 2015 valmistunut, erinomaisessa kunnossa oleva noin 230 m² huoneisto on suunniteltu huolellisesti ja käytännöllisesti. Tilaa on olla, liikkua ja jakaa – ilman hukkaa. Neljä makuuhuonetta, joista yksi on rauhallinen en suite -kokonaisuus, sekä kolme wc:tä tekevät kokonaisuudesta toimivan myös pidempään viipyvälle tai suuremmalle seurueelle. Olohuoneesta on kulku kolmelle terassille, eri ilmansuuntiin. Vuodenajat, valo ja maisema vaihtuvat, mutta paikka pysyy.

Keittiö on moderni ja laadukas, tehty käyttöön eikä esittelyyn. Festivon kylmiö pakastimella ja integroitu Mielen kahvikone tukevat sujuvaa arkea ja mutkatonta vieraanvaraisuutta. Kaksi takkaa – toinen oleskelutiloissa, toinen erillisessä after ski -huoneessa – rytmittävät päivää ja tekevät paluusta ulkoa luontevan jatkumon sisällä.

Sauna ja pesutilat viimeistelevät kokonaisuuden. Talotekniikka on nykyaikainen ja harkittu: KNX-sähköjärjestelmä, kauttaaltaan himmennettävä valaistus, langaton äänentoisto sekä moottoroidut screen-verhot tuovat asumiseen hallittua mukavuutta ilman, että tekniikka ottaa tilaa.

Huoneistoon kuuluu kaksi autokatospaikkaa sekä erillinen kodinhoitotila, joka palvelee aktiivista Lapin kävijää. Levi elää ympäri vuoden: ensilumen latu lähtee käytännössä takapihalta, rinteet, ravintolat ja palvelut ovat lähellä. Silti näkymät ja tunnelma säilyvät rauhallisina.

Tämä penthouse ei yritä olla kaikkea kaikille. Se on kokonaisuus ostajalle, joka tunnistaa laadun, arvostaa sijaintia ja ymmärtää tilan merkityksen – ilman kompromisseja.

Perustiedot

Sijainti
Laaksotie 7 A, 99130 Kittilä
Kaupunginosa
Levi
Kohdenumero
80476235
Kerros
4 / 4
Loma-asunnon tyyppi
Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala
230 m²
Tontin pinta-ala
997 m²
Kokonaispinta-ala
230 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h,k,rt,khh,kph/wc,s, 2 x wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
10-vuotis tarkastus tehty yhtiössä. Kosteat tilat tällöin tutkittu.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Festivon kylmiö missä on pakastin. Mielen kahvikone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä, länsi ja pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (Kylpyhuoneessa 2 suihkua, ja päämakuuhuoneessa 1. ) ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys ja peili.
Säilytystilat
3 kpl suksikaappia, kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone on päämakuuhuoneessa sijaitseva pukeutumistila.
Näkymät
Panoramanäkymä Levin eturinteelle ja tuntureille
Tulevat remontit
2026 Katon kuntotarkastus (PTS)
Tehdyt remontit
2025 10-vuotistarkastus, sis. märkätilakartoituksen 2024 Julkisivukivien kiinnitykset, huoneistojen ja palo-ovien lukkopesien korjaukset 2023 Autokatoksen tuiskusuojaus, pleksitysten lisäys katokseen, autokatoksen vesikourujen korjaaminen 2022 Jätepisteen laajentaminen nykymääräysten mukaiseksi
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kittilä
Tietoliikennepalvelut
Telia, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
1 980 000 €
Myyntihinta
1 779 533,44 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 608,70 € / m²
Velkaosuus
200 466,56 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
1 357 € / kk
Pääomavastike
2 639,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 996,34 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Ylimääräiset lyhennykset veloituksetta lyhennyksen erpäivänä tai koron vaihtumispäivänä. Jos lyhennys tehdään pankissa, kulut 500 €.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Levin Tunturinlaita 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiöllä on suksienhuoltotila Laaksotie 3 talossa. Taloyhtiön lisätiedot: RL 1 Rakennusaikainen laina 538 768,59 €, laina-aika päättyy 30.09.2035. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 800 000 €
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.06.2043
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
997 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi, Mari Tirri, mari.tirri@retta.fi, +358 10 228 2014
Kaavoitustiedot
Kittilän kunta, kaavoitus. https://kittila.karttatiimi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Vesikaton PTS-kartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Huoneiston talotekniikka, lisätiedot ja varustus Huoneistossa on kattava ja laadukas talotekniikka koko asunnon alueella. Langaton äänentoistojärjestelmä, jota ohjataan Sonos-sovelluksella. Olohuoneessa, ruokailutilassa ja after ski -loungessa on moottoroidut screen-verhot. Etelän puoleisella parvekkeella on lisäksi ulkopuoliset moottoroidut verhot. Huoneistossa on KNX-sähköjärjestelmä sekä kauttaaltaan himmennettävä valaistus. Huoneistossa on ATK-kaapelointi sekä Mesh Wi-Fi -järjestelmä varmistamassa toimivat tietoliikenneyhteydet. Makuuhuoneissa on pimentävät rullaverhot. After ski -tilassa on jääkaappi sekä viinikaappi.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja puu
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Puu ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
4, yksi en suite
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
3 kulkua terasseille
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Puu ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtaiset tavarat. Mm. taidetta (4 kpl Kuisma Milla) , kelopuut loungessa.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.