109 000 €54 m²

Huutniementie 15, Sarvisalo, KiteeTupa, kk, mh, puk., s

Myyntihinta
109 000 €
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Sarvisalo
Kaupunki
Kitee

Omaa rauhaa ja aitoa mökkitunnelmaa Pyhäjärven rannalla!

Tämä Pyhäjärven rannalla sijaitseva vapaa-ajan kokonaisuus tarjoaa upean yhdistelmän omaa rauhaa, luonnon kauneutta ja perinteistä mökkitunnelmaa.

Kauppaan sisältyvät sekä vapaa-ajan kiinteistö että metsäkiinteistö. Noin 243 metriä omaa rantaviivaa sekä suojaisa, mäntymetsän ympäröimä tontti luovat erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon.

Vuonna 1973 valmistunut päärakennus on rakennettu jykevästä 18 cm hirrestä, jonka lämmin tunnelma toivottaa tervetulleeksi heti sisään astuttaessa. Tupakeittiö, makuuhuone ja oma sauna tekevät mökistä viihtyisän tukikohdan niin viikonloppuihin kuin pidempiinkin lomahetkiin. Kokonaisuutta täydentää vuonna 1982 valmistunut toinen mökki saunoineen, vilpoloineen ja tupineen sekä vuonna 2018 valmistunut Kontiotuotteen laadukas Unikko-vierasaitta, joka tarjoaa mukavat majoitustilat vieraille.

Huolella hoidettu pihapiiri sulautuu kauniisti ympäröivään luontoon. Päämökin edustalla sijaitseva viihtyisä patio katettuine kesäkeittiöineen kutsuu viettämään pitkiä kesäiltoja yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Lisäksi halkovaja ja muut piharakennukset tuovat käytännöllisyyttä vapaa-ajan asumiseen. Kiinteistöllä on myös runsaasti jäljellä olevaa rakennusoikeutta tulevaisuuden tarpeita varten.

Tervetuloa kokemaan Pyhäjärven rauha ja tunnelma paikan päällä! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Huutniementie 15, 59800 Kitee
Kaupunginosa
Sarvisalo
Kohdenumero
62413619
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
1,76 ha
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 54 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: DVV:n mukainen kerrosala.
Huoneiston kokoonpano
Tupa, kk, mh, puk., s
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi. Liesi: kaasuliesi, erillisuuni. Keittokomero kaapistoilla.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Näkymät
Etelä/Lounas.
Tehdyt remontit
2004 Takamökin kattohuopa vaihdettiin 2011 Päämökin katto eristyksineen uusittiin näädän pesän vuoksi kesällä 2013 Päämökin rappuset uusittiin 2014 Päämökki maalattiin kesällä Uula-tuotteen petroliöljymaalilla 2014 Päämökin edustalle rakennettiin patio ja muurattu grillauspaikka 2014 Päämökin vajan taakse pystytettiin halkovaja (Lillevilla 154) 2015 Takamökki ja talousrakennukset maalattiin omistajan toimesta samalla maalilla (Uula-tuotteen petroliöljymaalilla) kesällä 2016 Päämökin makuuhuoneen ja löylyhuoneen lattiat uusittiin kesällä 2019 Kontiotuotteen vierasaitta Unikko rakennettiin keväällä 2021 Päämökin edustalle edellä mainitun pation yhteyteen rakennettiin katos kesäkeittiötä varten
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Noin 243 m rantaviivaa. Pohja pääosin noin nyrkin kokoisten kivien peittämä ja paikoin hienojakoi...
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas. Puukiuas vesipadalla. Seinämateriaali: hirsiseinä. Lattiamateriaali: lautalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-Market Kesälahti noin 11 km
K-Market Kesätori noin 11 km
Lisätiedot
Osuudet yhteisiin alueisiin ja etuuksiin: Metsäkiinteistö 260-441-1-43 ja kiinteistö 260-441-2-3: 1)Yhteinen maa-alue 260-441-878-1 Venevalkamat (rekisteröintipvm: 1.1.2013). 2) Yhteinen vesialue 260-876-9-0 Yhteisvesi ja -maat, Kesälahden kalaveden osakaskunta (rekisteröintipvm: 1.1.2013). Kiinteistöllä 260-441-2-3 on Mervex-merkkinen laituri ja se asennettiin keväällä 2009. Toimeksiantajan mukaan viimeisten 23 vuoden aikana tietä on kunnostettu 2-3 kertaa, ja kustannus on ollut nyt myytävien kiinteistöjen osalta koko aikana yhteensä arviolta 700 €.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
260-441-2-3,260-441-1-43
Postitoimipaikka
Kesälahti

Hinta

Myyntihinta
109 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: Toimeksiantajan mukaan 260-441-2-3 kohteen kiinteistövero 347,39€. Metsäkiinteistöstä ei peritä kiinteistöveroa. Tiemaksu: 515 € / vuosi. Toimeksiantajan mukaan vapaa-ajan kiinteistön tiemaksut ovat vaihdelleet vuosittain. Keskimääräinen tiemaksu vuosilta 2021-2024 on ollut noin 355,25 €/v, mutta enimmillään 515 €/v. Metsäkiinteistön osalta tiemaksu on ollut 3–45 €/v. Sähkön kokonaiskulutus: 767 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Toimeksiantajan mukaan sähkönkulutus on vaihteleva, sillä se on riippuvainen päämökin ja vierasaitan lämmityksen määrästä vuodenaikoina sekä millainen sähkösopimus on. Vuosina 2022-2025 sähkönkulutus oli vuosittain 440-1132 kWh, mutta keskimäärin noin 767 kWh.
Kiinteistövero
347.39 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Huutniemi
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Paksusta hirrestä (18 cm).
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
1,76 ha
Kaavoitustiedot
Molemmat kiinteistöt kuuluvat Pyhäjärven rantaosayleiskaavoitukseen. Metsäkiinteistö 260-441-1-43 kuuluu M alueeseen eli maa- ja metsätalousvaltaiseen alueeseen, joka on pääsääntöisesti tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. MRL 72§ nojalla alueella on noin 200 metrin syvyisellä keskivedenkorkeuden mukaisella rantavyöhykkeellä muu kuin 72§ 3 mom. rakentaminen kielletty. Kiinteistö 260-441-2-3 kuuluu RA alueeseen eli loma-asuntoalueeseen sekä kohteelle kuuluu kaksi rakennuspaikkaa. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta kuitenkin enintään 250 k-m2 + 250 k-m2. Molemmille rakennuspaikoille on rakennettu, mutta rakennusoikeutta on runsaasti jäljellä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kiinteistö 260-441-2-3 kuuluu RA alueeseen eli loma-asuntoalueeseen sekä kohteelle kuuluu kaksi rakennuspaikkaa. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta kuitenkin enintään 250 k-m2 + 250 k-m2. Molemmille rakennuspaikoille on rakennettu, mutta rakennusoikeutta on runsaasti jäljellä.
Rasitteet ja oikeudet
260-441-1-43 ja 260-441-2-3 1) Tieoikeus (000-2015-K26059) / Leveys: 5 m 2) Tieoikeus (000-2018-K780) / Leveys: 4 m
Muut rakennukset
: Rakennustyypin kuvaus: Toinen mökki Lisätietoa rakennuksesta: Rakennuksessa on sauna, sekä tupa keittiöllä. Lämmityksestä vastaa takka. Rakennuksessa ei ole sähköä, mutta aiemmin sähkö mökkiin vedetty jatkoroikalla. Harmaat vedet johdettu imeytyskaivoon. Saunassa puulämmitteinen kiuas vesipadalla sekä järvestä johdettu vesipumppu. Mökki on kallistunut ja esimerkiksi keittiön kaapit eivät kestä kaltevuudesta johtuen kiinni. Viimeiset 10 vuotta mökkiä käytetty pelkkään varastointiin. Rakentamisvuosi: 1982 Käyttöönottovuosi: 1982 Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 1983 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Vapaa-ajan asuinrakennus. Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 31 m² Mikä pinta-ala kyseessä: DVV:n mukainen kerrosala. Asuinhuoneet: tupa, s, ms Pääasiallinen rakennusmateriaali: Paksu hirsi (18cm) Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto, peltikate. Lisätiedot: Toimeksiantajan mukaan pinta-ala yhteensä ...
Pihan kuvaus
Suojaisa ja viihtyisä pihapiiri, jota ympäröi mäntymetsä.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköpatterilämmitys: Päämökki Puulämmitys: Avotakka. Sähkön kokonaiskulutus: 767 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Toimeksiantajan mukaan sähkönkulutus on vaihteleva, sillä se on riippuvainen päämökin ja vierasaitan lämmityksen määrästä vuodenaikoina sekä millainen sähkösopimus on. Vuosina 2022-2025 sähkönkulutus oli vuosittain 440-1132 kWh, mutta keskimäärin noin 767 kWh.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
hirsiseinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
hirsiseinä
Olohuoneen varusteet
Tuvassa avotakka.
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
hirsiseinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä. Takka. Avotakka

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kantovesi
Viemäröinti
Päämökissä Sauna-Seppo suodatin, imeytyskaivo. Takamökissä imeytyskaivo.