Tarjouskauppakohde

19 000 €33 m²

Joutsenlammentie 162, Tammilahti, Joutsa1h, kk, vh, kph/wc, ter, var

Velaton hinta
19 000 €
Hoitovastike
184,80 € / kk
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Tammilahti
Kaupunki
Joutsa

Tämä valoisa kakkoskoti ja vapaa-ajanasunto, tai miten täällä haluatkaan aikaa viettää, sijaitsee luonnon keskellä, upeissa järvimaisemissa. Kaavoituksessa kohde on määritelty loma-asunnoksi.

Ympärivuotiseen käyttöön soveltuva erittäin hyväkuntoinen huoneisto vapautuu käyttöösi pian.

Tänne on helppo tulla vapaa-ajan viettoon kaikkina vuodenaikoina. Ympärillä on mahtava luonto ja monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, lenkkipolut, pyöräilyreitit, tenniskentät, marjametsät, sienimaastot, hieno hiekkaranta, hyvät kalavedet sekä hiihtoladut. Lapsille leikkikenttä rannan tuntumassa. Sopivan matkan päässä myös laskettelurinteet; Purnu 13 km, Laajavuori ja Himos noin 75 km. Golfkenttä löytyy Hartolasta 35 km:n päästä.

Tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaikasi!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
19 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Joutsenlammentie 162, 19650 Joutsa
Kaupunginosa
Tammilahti
Kohdenumero
1383420
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
17,01 ha
Kokonaispinta-ala
33 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, vh, kph/wc, ter, var
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/ pakastin, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Ikkunoiden suunta
länsi
Näkymät
puistomaiset, järvelle
Tulevat remontit
Hallitus esittää selvityksenään seuraavat kunnossapitotarpeet, joista hallitus näkee kiireisimpänä yhtiökokousvuodelle 2024 esitetyt korjaukset: Syöksytorvien hulevesien ohjusten korjaus loppuun, talkoilla loput valmiiksi, kaivuu 5000€ urakoitsija, tulipaikalle laavu 1500 € talkoilla, ulkoseinäkorjausten jatkaminen, 44 800 € (korjausvastikkeella), viemäreiden korjaukset 8 700 €, puistomuuntajan puhdistus / huolto 5400 €, lämmönjakojärjestelmän säätö 13 000 €, ulko-ovien tiivistäminen binja-listoilla 8 000 € (takaovet) Muu kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: tarkempi listaus välittäjältä.
Tehdyt remontit
1999-2001 käyttövesiputkiston uusiminen, 2007 käyttövesipääjakokaivojen liitostekniikan parantaminen 7 kpl, 2008 lämpölasien uusiminen 150 kpl, 2009 käyttövesipääjakokaivojen liitostekniikan parantaminen 6 kpl, saunojen käyttövesipattereiden uusiminen 60 kpl 2010 käyttövesipumpun uusiminen, 2011 kuntoarvio/PTS laatiminen, lämpöjohtokanaalien osittainen uusiminen I ja O talojen välillä, lämpöputkiston vedenkäsittelylaitteiston hankinta (Bauer), ulkoseinien kuntotarkastus (yksiö ja kaksiot), päätyseinien uusiminen 5 kpl ja korjaaminen 10 kpl talot A-I, jakokaivojen lämpöeristäminen 59 kpl, LVI-hälytyslaitteiden hankinta ja asennus, piha-alueiden pintavesien ohjaaminen: katselmus ja mittaukset, 2012 pintavesien johtamisen parantaminen/piha-alueet D ja E talot, lepakoiden aiheuttamien vahinkojen korjaus/katot J57 ja J59, jakokaivojen putkiston (käyttövesi) uusiminen 14 kpl, 2013 käyttövesisiirtimen lamellien uusiminen, lämpöjohtokanaalien osittainen uusiminen talon O kohdalla, käyttövesipattereiden (saunat) vaihto 61 kpl, 2014 pintavesien johtamisen parantaminen/piha-alueet M ja N-talot, pienen puuston/risukon raivaus (hakkuiden jälkeen), pysäköintialueiden laajennus D ja E - talot, ulkoseinien kuntotarkastus (kolmiot), LVI-korjaus, jakokaivot 25 kpl, linjasäätö- ja patteriventtiilit ja patteritermostaatit / suunnittelu ja kilpailutus, 2015 LVI-remontti toteutus, lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen sekä säätö, 2015-2016 ulkoseinien uusimisia 16 kpl, 2016 A- ja C-talo päätyseinän uusiminen, pintavesien johtamisen parantaminen / piha-alueet A-, O-, N- ja M-talot, pihatien leventäminen D- ja E-talot, peräkärryjen pysäköintialueen rakentaminen, piha-alueen parantaminen puustoa kaatamalla, 2017 ulkoseinien, 34 kpl uusiminen, pintavesien johtamisen parantaminen K-talon edusta, sisäpuolisten jakokaivojen letkujen poisto ja korvaaminen kovalla putkella 9 kpl, huoneistot A6, B12, C13, D23, E27, F35, G41, H47 ja 150, 2018 ulkoseinien, 21 kpl uusiminen, pintavesien johtamisen parantaminen G-, H- ja I-talojen edestä, lämpölasien uusiminen, oh laseja 38 kpl ja mh laseja 34 kpl, numerovalojen uusiminen 106 kpl, 2019 loppujen 14 kpl jakokaivojen yhdysputkien uusinta, katuvalaistuksen uusinta, kattoremontti, 2019-2020 ulkoseinien korjauksia, 2020 ulkoseinien korjauksia (A-,D-,F-,G- pääty ja A,-B,C,D,E saunojen etuseinät ja K 62 ja 63 makuuhuoneen seinät) 2021 ulkoseinien korjauksia M72 asunnosta 71 huoneiston puoleinen seinä ja makuuhuoneen seinä, huoneisto N75 päätyseinä huoneiston 74 puolella. N77, O81,O83,O84,O85,O87,P88,P89 makuuhuoneen ikkunaseinä, R106 takaseinä, sauna ja autokatos, jätevesipumppaamo 2 uusittu, 2022 jätevesipumppaamo 1 uusittu, 2022 ulkoseinien korjauksia L66, L68, L69, M71, N75, N76 makuuhuoneen seinä, R98 sauna autokatoksen puoli, R106 makuuhuoneen ikkunaseinä ja autokatoksen puoleinen seinä, 2023 makuuhuoneiden seinät O78, O79, O80, O82, O86, P91, P92, J56, J57, J58, J59, J60, K64, K65 sekä ikkunoiden tekemättömät yläosat M70 ja K61. Lisäksi O82 autokatoksen otsan panelointi, viemäreiden osittainen kuvaus ja kartoitus ongelmakohdista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
- (etäisyys n. km), - (etäisyys n. km), S-Market Joutsa (etäisyys n. 10 km), Joutsan terveysasema (etäisyys n. 11 km)
Lisätiedot
Kunnossapitotarveselvitys on käsitelty ja hyväksytty hallituksen kokouksessa 23.1.2024. Kaavoituksen mukaan huoneistot ovat loma-asuntoja, eivät tarkoitettu vakituiseen asumiseen. Taloyhtiötä rasittaa tehty sopimus Joutsenlammen kanssa. Sopimus koskee LVIS tekniikkaa, alueiden kulkuoikeuksia ja huoltorakennusta. Osakkaan muutotyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutotyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta ja käsittelykustannuksista. Osakkeenomistajan asentamat markiisit, ilmalämpöpumput ja lasitetut terassit ja niiden rakennelmat ovat osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla. Niiden purkaminen ja uudelleen asennus taloyhtiön remonttien yhteydessä laskutetaan osakkeenomistajalta. Yhtiöjärjestyksen 6. luku: huoneistojen nrot 31-55 vaatehuoneen saa muuttaa saunatilaksi edellyttäen, että paikkakunnan rakennusviranomainen myöntää siihen luvan. Muutostyöt on tehtävä huolella ja siten, ettei kosteus tule vaurioittamaan rakenteita. Saunan rakentamisesta, korjauksesta ja ylläpidosta ja huollosta aiheutuvat menot maksaa osakas. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
19 000 €
Myyntihinta
15 107,20 €
Neliöhinta
575,76 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
184,80 € / kk
Pääomavastike
41,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
249,15 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähköstä laskutetaan viimeisen 6kk Joutiaisen maksaman sähkön keskiarvon mukaan. Venepaikat 50,00 €/kausi.. Erityisvastike: 23.1 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joutiainen
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1975
Rakennusvuoden lisätiedot
1975
Huoneistojen lukumäärä
106
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
17,01 ha
Liikenneyhteydet
- (etäisyys n. km)
Pihan ilmansuunnat
länsi,itä
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikka rakennuksen yhteydessä
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä on uimaranta ja tenniskentät.
Ominaisuudet
Irtaimisto sisältyy kauppaan: televisio, runkopatjat 2 kpl, ruokapöytä ja 4 tuolia, sohvapöytä, divaanisohva, keittiön irtaimisto (astiat ja ruokailuvälineet, valmistusastiat, leivänpaahdin, kahvinkeitin), sähkögrilli, pölynimuri.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää