2 045 000 €891 m²

Länsikeskuksentie 2, Himos, Jämsä9x 4h+avok+parveke+terassi+parvi+kph+s+wc+tk

Myyntihinta
2 045 000 €
Asuinpinta-ala
891 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Kaupunginosa
Himos
Kaupunki
Jämsä

Sijoita Himokseen!

Etsitkö seuraavaa kiinteistösijoituskohdetta? Tässä upea mahdollisuus sijoittaa Himoksen ytimeen! Myynnissä on nimittäin hyväkuntoinen v. 2006 rakennettu yhdeksän tilavan rivitalohuoneiston kokonaisuus aivan Himoksen laskettelurinteiden juurelta.

Kiinteistö koostuu kolmesta rakennuksesta, joissa kussakin on kolme huoneistoa. Kukin huoneisto on asuinpinta-alaltaan n. 99m2 ja kokonaispinta-alaltaan n. 135m2. Jokaisessa huoneistossa on tuulikaappi, eteinen, avokeittiö ja olohuone varaavalla takalla, kylpyhuone, kolme makuuhuonetta, erillinen WC, parveke sekä tilava parvi, jossa lisämakuupaikkoja.

Himos on vetovoimainen sekä kasvava tapahtuma- ja laskettelukeskus, jossa riittää tapahtumia ja tekemistä ympäri vuoden! Lukuisat aktiviteetit, tapahtumat ja helppo saavutettavuus Etelä- ja Keski-Suomessa erottavat Himoksen muista tapahtumakeskuksista nyt ja tulevaisuudessa.

Jämsän kaupunginvaltuuston hyväksymän Himos Master Plan 2035 -suunnitelman mukaisesti aluetta tullaan kehittämään entisestään rakentamalla mm. palvelu- ja liiketiloja sekä liikekeskus nyt myytävän kiinteistön välittömään läheisyyteen. Kiinteistö sijaitsee paraatipaikalla tulevien kehityshankkeiden ytimessä ja laskettelurinteiden juuressa!

Kiinteistön kaikki yhdeksän huoneistoa ovat tällä hetkellä vuokrattuna Himoslomat Oy:lle, joka jälleenvuokraa niitä. Vuotuinen arvonlisäverollinen vuokratulo on kiinteistön omistajalle n. 185 000 euroa vuodessa (n. 6 % vuokratuotto).

Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely kiinteistölle!

Kohdetta myy: Saku Peltola Myyntipäällikkö, KiLAT Shillinki Properties Oy +358 400 933 692 saku.peltola@ahkeralkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Himos
Kohdenumero
80350655
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala
891 m²
Tontin pinta-ala
3 371 m²
Kokonaispinta-ala
1 221 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alaan laskettu huoneistoista tuulikaapit, olohuoneet, avokeittiöt, kylpyhuoneet, saunat, 2. kerroksen aulatilat, WC:t, makuuhuoneet sekä 3. kerroksen (parvien) osalta 1,6 metriä ylittävät osuudet (n. 17 m2/huoneisto).

Muiden tilojen pinta-alaan laskettu huoneistokohtaiset terassit (n. 9,4 m2/huoneisto) parvekkeet (n. 10,75 m2/huoneisto) ja varastot (n. 1,6 m2/huoneisto) sekä parvien osalta 1,6 metriä alittavat osuudet (n. 15 m2/huoneisto).
Huoneiston kokoonpano
9x 4h+avok+parveke+terassi+parvi+kph+s+wc+tk
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
29.5.2024 laaditun kuntoarvion mukaan kohde pääasiassa kuntoluokassa hyvä. Myyjä toteuttanut laajasti kiinteistön ja huoneistojen kunnostustöitä kesällä ja syksyllä 2024 kuntoarvion mukaisesti. Välittäjältä saa erillisen asiakirjan toteutetuista parannustöistä.
Lisätietoa vapautumisesta
Kun kiinteistö on muutettu kiinteistöosakeyhtiöksi ja sen huoneistot voidaan luovuttaa. Huoneistot myydään vuokrattuna Himoslomat Oy:lle. Kiinteistöä muutetaan parhaillaan kiinteistöosakeyhtiöksi ja lopullinen kauppa tehdään perustettavan kiinteistöosakeyhtiön osakekannasta. Kaupanteko tapahtuu kun muutosprosessi on viety loppuun.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisat ja tilavat avokeittiöt laattalattialla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Terassit asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä. Terassien vieressä olevat porealtaat vuokralaisen hankkimia ja vuokralaisen vastuulla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: 1. kerroksessa kylpyhuoneet, joiden yhteydessä myös huoneistokohtaiset saunat. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: 2. kerroksissa erilliset WC:t.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Noin 1,6 m2 suuri ulkovarasto jokaisen huoneiston terassin yhteydessä.
Tehdyt remontit
2023 - Julkisivujen maalaus 2024 - Ilmastointikanavien nuohous, kunnostustyöt jokaiseen huoneistoon (erillinen raportti), vesikatteen pesu, kaksinkertainen pinnoitus ja käsittely, märkätilojen nanopinnoitus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunoista ikkunat ulos.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Plugit Charging Station - 50m
Himos Bistro - 100m
Himos Ski Resort - 100m
Willi Länsi Saluuna/Keilaus/Padel ym. - 650m
Himos Golf - 800m
Himos Areena - 1,0km
Paikallistiedot: Kaikki Himoksen palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Hiihtokeskus on heti tien toisella puolella ja Willi Länsi -huvikeskukseenkin kävelee vain pari minuuttia!
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
182-40-4004-2
Postitoimipaikka
Jämsä
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Myyntihinta
2 045 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 1 800 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
5 025,48 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Kolme rakennusta, joissa jokaisessa kolme huoneistoa. Oma tontti.
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2034, Lisätiedot: E-luku 191
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanaihto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 371 m²
Kaavoitustiedot
Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Ks. Himoksen yleissuunnitelma 4.12.2023.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Moottoritielle ajaa 2 minuutissa kiinteistöltä. Lähin bussipysäkki on 11 minuutin kävelymatkan (800 metriä) päässä.
Alueen kuvaus
Perustettava kiinteistöosakeyhtiö tulee omistamaan tontin.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
898 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio tehty 29.5.2024. Raportin saa välittäjältä.
Pihan kuvaus
Kiinteistön piha-alueella autopaikoitus huoneistokohtaisille piha-paikoille (lämmitystolpalliset autopaikat).
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valoisat makuuhuoneet, joista aina kahdesta kulku kunkin asunnon parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone avokeittiön vieressä kunkin huoneiston 1. kerroksessa.
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Puu
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. Irtaimiston ostamisesta voi neuvotella erikseen.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteä sisustus. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallinen.
Viemäröinti
Kunnallinen.