Tarjouskauppakohde

295 000 €65 m²

Hiidensaarentie 496, Kymentaka / Hiidensaari, IittiOh/k/rt, 2-3mh, ph, s, wc, terassi + kesäkeittiö ja vierasmökki

Myyntihinta
295 000 €
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Kymentaka / Hiidensaari
Kaupunki
Iitti

Iitissä ikiaikaisen Hiidensaaren rauhassa, Pyhäjärven kimmeltävän rannalta löytyy tämä täydellinen lomakoti ja harkittu kokonaisuus, jossa ihana järviluonto, laadukkaat kunnostukset ja mökkielämän parhaat puolet kohtaavat omalla hiekkarannalla. Aloita tutustuminen katsomalla kohteesta VIDEO.

Päärakennus edustaa 1970-luvulta tuttua suoraviivaista ja matalalinjaista rakentamista, joka istuu luonnontilaiselle rinnetontille kauniisti. Tummanpuhuva päärakennus voisi yhtä hyvin olla modernin arkkitehtuurin luomus 2020-luvulta – ajaton muotokieli on kestänyt vuosikymmeniä tyylikkäästi. Päärakennuksen sisätilat on uudistettu huolella ja hyvällä maulla, ja tunnelma on aito ja ajaton. Vaaleat sävyt ja lämpimät puupinnat luovat valoisan, harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo hengähtää ja nauttia upeista näkymistä järvenselälle. Avara olohuone-keittiö-ruokailutila ovat luontevasti yhteistä tilaa, jonne tulvii valoa rakennuksen molemmilta pitkiltä sivuilta. Keittiö on hyvin varusteltu ja saarekkeen ääressä on mukava kokkailla seurustelun lomassa. Päärakennuksessa on kolme makuuhuoneeksi sopivaa erillistä huonetta, joista yksi toimii tällä hetkellä vaatehuoneena. Kokonaisuuteen kuuluvat myös puulämmitteinen sauna, maisemaikkunalla ja suihkulla sekä käytännöllinen erillinen wc erottelevalla käymälällä. Tehokas ja nopea kamiina lämmittää tilan nopeasti ja avotakan loimu täydentää tunnelman viileämmillä keleillä.

Noin 4000 m2 tontti on harvinaisen kaunis: kookkaiden mäntyjen hallitsema luonnontilainen rinne laskee hiekkarannalle. Valaistun helppokulkuisen portaikon päässä odottaa laadukas, korkeudeltaan säädettävä laituri. Rannan tuntumaan rakennettu kesäkeittiö tulisijoineen on harvinainen helmi, jossa avotulella kokkailu on aina unohtumaton elämys. Kesävieraille löytyy oma sähköistetty vierasmökki, joka tarjoaa lisää sänkypaikkoja yöpyjille. Pihapiiriä täydentävät lisäksi maakellari, puuvaja sekä varasto. Päärakennuksen sisätilat, keittiö, sauna, sähköt, vesi- ja viemäriputket sekä peltikatto ja ulkopinnat on uusittu kattavasti 2010-luvun alussa. Harmaiden vesien jätevesijärjestelmä on uudistettu määräysten mukaiseksi 2011–2012. Laajat uudistetut terassialueet ovat hyväkuntoiset ja liikkuminen eri rakennusten välillä on helppoa. Rakkaudella pidetyllä mökillä paikat on tip top eikä remonttitarpeita tarvitse hetkeen edes miettiä.

Hiidensaari on kiehtova pyhä paikka, jossa on ollut asutusta jo muinoin. Saarimaisesti Pyhäjärveen työntyvä niemialue sijaitsee Kymijoen vesistön sydämessä. Alue on tunnettu poikkeuksellisen kauniista järvimaisemistaan ja luonnonrauhastaan - Natura luonnonsuojelualueena. Samalla saarella sijaitseva Hiidenvuori luontopolkuineen tarjoaa upeita luontoelämyksiä, retkeilymahdollisuuksia ja vesistö melontareittejä, kaikki kävelymatkan päässä omalta ovelta. Saaren erikoisuus on kesäkuussa Hiidenvuorella järjestettävä ulkoilmakonsertti yöaikaan, joka on perinteisesti Iitin Musiikkijuhlien päätöskonsertti.

Miksi lomakoti Iitistä? Pyhäjärvi on yksi Kymenlaakson ja Päijät-Hämeen rajaseudun kirkasvetisimmistä järvistä, joka tarjoaa erinomaiset olosuhteet niin uintiin, kalastukseen kuin veneilyynkin. Kimolan kanavan kautta järvi yhdistyy Konniveteen, Ruotsalaiseen ja kanavien kautta aina Päijänteelle ja Vesijärvelle saakka. Iitti on suosittu mökkeily- ja vapaa-ajanviettokunta, jonne on sujuvat yhteydet niin pääkaupunkiseudulta kuin Lahden ja Kouvolan suunnasta.

Tervetuloa tutustumaan ja kokemaan mäntyjen tuoksu terassilla, pehmeä hiekka varpaissa ja rantaan kohisevat aallot. Suomalainen kesäparatiisi parhaimmillaan! Ota heti yhteyttä ja sovitaan esittelystä.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
295 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Hiidensaarentie 496, 47610 Iitti
Kaupunginosa
Kymentaka / Hiidensaari
Kohdenumero
21496853
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
4 150 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen pinta-ala laskettu pohjapiirroksesta.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi eikä hinta ole pinta-ala perusteinen.
Huoneiston kokoonpano
Oh/k/rt, 2-3mh, ph, s, wc, terassi + kesäkeittiö ja vierasmökki
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastusraportin tiivistelmä saatavilla välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat saunan yhteydessä. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Päärakennuksen yhteydessä olevassa wc:sä Separett Villa erotteleva wc sekä pesuallas + hana.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Päärakennus uudistettu kokonaisuudessaan sisätiloiltaan 2011-2012: -uudet seinäpinnoitteet -katto maalattu, välikatto puhdistettu -puulattia hiottu ja lipeäkäsitelty -uudet ikkunanpielet -täysin uusi keittiö kaikkine laitteineen (jääkaappi, induktiohella) 2012 -uudet laitteet: pakastin ja pesukone -uusi takan pinnoite ja pellitys -uusi sauna, kaikki eristeet ja pinnat uusittu, uusi kiuas, uudet lauteet, lattialämmitys, -saunan suihkun hana uusittu 2026 -kaikki sähköjohdot, laitteet ja pistorasiat uusittu -kaikki vesi- ja viemäriputket uusittu -uudet ikkunakaihtimet asennettu Päärakennuksen peltikatto ja ulkopinnat uusittu vuonna 2011-2012 -katon runko, eristykset, ja peltipinnoite uusittu -piipun puhdistus, pellitys uusittu -ulkopinnat puhdistettu ja maalattu -uudet ikkunapielet -uudet rännit ja sadekourut -kaikki terassit uudistettu 2014
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Luonnon hiekkaranta. Hyvä Lip lap laituri 2012 jonka korkeus säädettävissä. Laituri nostettu maalle talveksi. Laiturin päässä noin 1,4-1,6 metriä.
Rannan pituus
77
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
142-408-44-140

Hinta

Myyntihinta
295 000 €
Kiinnitykset
285727

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 18 EUR/kk. Muut maksut: Sähkökulutus sisältäen käyttösähkön noin 7000kWh/v. Talvella pidetty peruslämpöä päällä. Jätemaksu noin 18 eur/vuosi.
Kiinteistövero
356,90 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
RANTAMAA
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1975
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4 150 m²
Kaavoitustiedot
Hidensaaren rantakaava. Iitin kunta ja https://iitti.karttatiimi.fi/
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Luonnon hiekkaranta. Hyvä Lip lap laituri 2012 jonka korkeus säädettävissä. Laituri nostettu maalle talveksi. Laiturin päässä noin 1,4-1,6 metriä.
Rakennusoikeus
100 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tarkempia tietoja tulevaisuuden lisärakentamisesta, poikkeamisluvista tai pienten rakennusten rakentamismahdollisuuksista sekä käytetyn rakennusoikeuden tulkinnasta vastaa Iitin kunnan rakennusvalvonta tai kaavoitus.
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Uuni/takka, Sähköpatterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu. Pesutiloissa: puu. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuutilaksi sopivaa huonetta, joista nyt yksi vaatehuoneena.
Olohuoneen varusteet
Lautalattia hiottu ja lipeäkäsitelty 2011-2012.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma