1 990 000 €102 m²

Leppäluoto 1, Lauttasaari, Helsinki2 h, k, kph, parvi

Myyntihinta
1 990 000 €
Asuinpinta-ala
102 m²
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Oma saariparatiisi lähellä kaupunkia

Ainutlaatuinen vapaa-ajan keidas vain lyhyen venematkan päässä Kaskisaaresta tai Lauttasaaresta ja myös Keilanimestä – oma yksityinen paratiisi, jossa luonto, meri ja tinkimätön mukavuus kohtaavat. Tämä poikkeuksellinen saarikohde tarjoaa täydellisen irtautumisen arjesta, kuitenkaan viemättä kauas Helsingin keskustan palveluista.

Vuonna 2010 valmistunut ja 2023 täysin saneerattu, hirsirakenteinen huvila on erinomaisessa kunnossa ja huokuu laadukasta viimeistelyä sekä ajatonta tyyliä. Avara olohuone korkealla huonetilalla, suurilla panoraamaikkunoilla ja kahdella käynnillä laajoille terasseille luo vaikuttavan ja valoisan kokonaisuuden. Terassialueet yhdistävät rakennukset saumattomasti toisiinsa ja kutsuvat nauttimaan ulkoelämästä – olipa kyseessä rentouttava hetki upotetussa uima-altaassa tai luksustason Drop-ulkoporealtaassa.

Uusittu keittiö tarjoaa modernit puitteet vaivattomaan ruoanlaittoon, ja parvella sijaitseva makuutila hemmottelee upeilla merinäkymillä. Kylpyhuoneen poreamme tuo arkeen ripauksen spa-tunnelmaa myös sisätiloissa ja viinikaapit kruunaavat kokonaisuuden. Molemmissa mökeissä myös laadukkaat vesivessat ja suihkut.

Erillinen Avanto Arkkitehtien design-saunarakennus, jossa on kokolasiset seinät merelle päin, tarjoaa elämyksellisen saunakokemuksen ympäri vuoden. Lisäksi uusi, viihtyisä vierasmökki tuo lisätilaa majoittumiseen – täydellinen perheelle tai ystäville.

Sovi oma esittelyaikasi tähän ainutlaatuiseen saarikohteeseen:

Mira Kasslin Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, KTM +358405950090 mira.kasslin@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti
Leppäluoto 1, 00340 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80496605
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
1 400 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainitun asuinpinta-alan lisäksi rakennuksessa on parvitila. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala käsittää päärakennuksen lisäksi 29 m2:n vierasmökin ja erillisen 13 m2:n saunarakennuksen.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph, parvi
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Uusittu keittiö, jossa varustuksena jääkaappi integroidulla jääpalakoneella, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keraaminen liesitaso ja erillisuuni. Erillisessä saarekkeessa on lisäksi kaksi viinikaappia ja toinen jääkaappi.
Terassin kuvaus
Kiinteistöllä on noin 250 m2 terassialaa, joka yhdistää rakennukset kokonaisuudeksi. Helppohoitoiseen komposiittiterassiin on upotettu uima-allas sekä Drop-ulkoporeallas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc-tila on rakennettu alusta alkaen päärakennuksen yhteyteen. Tilassa on poreamme, käsienpesuallas, peili ja wc-istuin. Tila on kauttaaltaan laatoitettu, ja lattiassa on lattialämmitys.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Erillinen kerrosalaltaan 13 m2:n AITO Sauna-rakennus, jossa on kokolasinen seinä merelle päin. Rakennuksessa on erillinen pukeutumistila, peseytymistila, jossa on amme ja kaksi suihkua sekä sauna, jossa on Pilari-IKI sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Oma yksityinen keidas kaupunkien keskellä. Vain 500 m venematka Kaskisaaresta tai Lauttasaaresta. Saaressa ei ole muita rakennuksia.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-414-1-651, 91-414-1-288
Postitoimipaikka
Helsinki
Linkit

Hinta

Myyntihinta
1 990 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä käytöllä noin 4000 kWh/v. Rakennuksissa pidetty ympäri vuoden noin 15 asteen sisälämpötilaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Kiinteistöosakeyhtiö Albert Edefeltin Ranta, 2702308-5 koostuu kahdesta eri tilasta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 1400 m2. Kiinteistöllä sijaitsee vapaa-ajan rakennus, vierasmökki sekä erillinen AITO Sauna- rakennus. Kiinteistöllä on raskasbetonilaituri 3 x 13 m2, johon pääsee kiinnittymään suuremmallakin veneellä. Lisäksi mahdollisuus poijukiinnitykseen.
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2010
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 400 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaavamerkintä: Virkistys- ja viheralue Aluetta kehitetään merkittävänä virkistys-, ulkoilu-, liikunta-, luonto- ja kulttuurialueena, joka kytkeytyy seudulliseen viherverkostoon ja merelliseen virkistysvyöhykkeeseen. Virkistys- ja viheralueiden kehittämisessä huomioidaan yleiskaavan teemakartalla esitetty metsäverkosto. Lähtökohtana on säilyttää verkoston metsäinen luonne.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
Osin luonnontilainen tontti on kallioinen ja puuston ympäröimä, tuoden suojaa ja yksityisyyttä rakennuksille. Omaa, Itämereen rajoittuvaa rantaviivaa on noin 180 m2.
Vesistön kuvaus
Kohde sijaitsee saaressa
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Helsingin kaupungin rakennusvirasto
Muut rakennukset
Vuonna 2024 rakennettu saunarakennus ja vuonna 2025 rakennettu vierasmökki.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Lisänä 7 kWh:n aurinkopaneelit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Erillinen vierasmökki kerrosalaltaan 29 m2. Rakennuksessa on olohuone, erillinen makuutila ja kph/wc. Isot ikkunat ja ilmalämpöpumppu viilennykseen/lämmitykseen. Olohuoneessa ja kylpyhuoneessa on lisäksi lattialämmitys. Lisätilana toimii 18 m2 parveke etelään merelle ja rakennuksen toisella puolen 18 m2 katos, joka on mahdollista lasittaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päärakennuksen makuuhuonetilana toimii parvi, josta avautuu myös näkymät merelle. Tilassa on yhtenäinen vinyylilattia muiden asuintilojen kanssa.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on korkeaa huonetilaa. Tilassa on paljon ikkunapinta-alaa sekä kaksi uloskäyntiä rakennusta ympäröiville, laajoille terassialueille. Lattia on kauttaaltaan yhtenäistä kalanruotovinyyliä. Olohuoneessa on wifi-ohjattava pellettitakka sekä ilmalämpöpumppu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Käänteisosmoosijärjestelmä. Lisätietoja vesijohdosta: Kiinteistöllä on mahdollisuus liittyä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Tähän on rakennettu jo valmius saaren päässä. Veden laatu ja riittävyys: Kaikkiin rakennuksiin tulee vesi. Päärakennuksessa on 300 l + 270 l vesivaraajat (toinen parvella ja toinen varastossa). Saunarakennuksessa on 200 l vesivaraaja.
Viemäröinti
Umpikaivo ja harmaavesijärjestelmä.