745 000 €87 m²

Korpinmaantie 155 A, Hevossaari / Korpinmaa, HeinolaOh, avokeittiö, 2mh, 2wc, kph, lasitettu terassi + rantasauna + autokatos + varasto + grillikatos

Myyntihinta
745 000 €
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Hevossaari / Korpinmaa
Kaupunki
Heinola

Unelmien lomakoti Heinolassa Ruotsalaisen rannalla! Vuonna 2021 valmistunut huvila, rantasauna ja oma hiekkaranta puhtaan ison vesistön rannalla ja vain vartin päässä Heinolan palveluista. Täydellinen sijainti jonne nopea yhteys moottoritietä pääkaupunkiseudulta. Aloita tutustuminen katsomalla kohteesta VIDEO.

Etelään avautuvalla aurinkoisella tontilla sijaitsee tämä hyväkuntoinen vuonna 2021 valmistunut huvila joka on poikkeamisluvalla muutettu vakituiseen asumiseen. Modernissa rakennuksessa on katto korkealla ja paljon ikkunapintaa, joka hyödyntää kauniit näkymät järviluontoon. Sisätilojen sydämenä on avara tila joka yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön keitaaksi, johon voidaan kokoontua perheen ja ystävien seuraan. Lämpimät puupinnat jatkavat tunnelmaa läpi kodin ja luovat luontevan vastaparin laattalattioiden selkeälinjaisuudelle. Kaksi makuuhuonetta sekä kaksi erillistä wc:tä sekä kylpyhuone suihkulla tuovat toimivuutta. Takka ja leivinuuni luovat tilaan oman tunnelmansa erityisesti viileämpinä iltoina.

Talotekniikka on nykyaikaista: ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat tasaisen lämmön kustannustehokkaasti ja ilmalämpöpumppu viilentää tarpeen mukaan. Juuri kuntotarkastetussa kohteessa ei tunnistettuja remonttitarpeita ole.

Pihapiiri nurmialueineen on hoidettu ja helppokulkuinen, sieltä löytyy niin hyötypuutarha, grillikatos, kuin autokatos kahdelle autolle. Piharakennuksessa on varastotilaa ja kaksi myös tilapäiseen majoitukseen soveltuvaa huonetta. Erityisen viehättävä lisä kokonaisuuteen on erillinen rantasauna puukiukaalla, lasitetulla terassilla ja takkatuvalla. Terassi jatkuu rantaan saakka ja laituri johdattaa kirkkaaseen järviveteen viilentymään löylyjen jälkeen. Loiva hiekkapohjainen ranta on myös turvallinen lasten vesileikkeihin eikä lahdella ole juuri veneliikennettä.

Kuvitellaan tyypillinen kesäpäivä: aamukahvit nautitaan lasitetulla terassilla järvimaiseman äärellä, kun robottiruohonleikkuri hoitaa nurmialueen hiljaa taustalla. Päivän mittaan voi poimia satoa hyötypuutarhasta, pulahtaa loivalta luonnonhiekkarannalta uimaan tai lähteä soutelemaan. Vai veneilläänkö tänään Heinolaan jäätelölle, Vääksyyn pizzalle, Lahden sataman tapahtumiin vai Kimolan kanavalle? Valinta jää sinulle sillä yhteyden kanavien kautta ovat kunnossa aina Jyväskylään saakka omalta laiturilta. Iltapäivän voi viettää myös rennosti helteeltä suojassa viileissä sisätiloissa. Illan lähestyessä rantasauna lämpiää puilla – löylyjen jälkeen takkatupa ja lasitettu terassi tarjoavat rauhallisen paikan jatkaa iltaa. Grillikatoksessa valmistuvat päivän kalat tai makkarat, ja pitkä kesäilta päättyy luontevasti järven äärellä auringonlaskua katsellen. Suomalaista kesäidylliä parhaimmillaan!

Heinolassa Hevossaaren ja Korpinmaan seutu on erittäin haluttua rauhallista mökkialuetta, jonne pääsee asfalttitietä lähes perille saakka. Heinolan palvelut, lähikauppana Citymarket, ovat sujuvasti tavoitettavissa. Lahteen ajaa noin 30 minuutissa ja pääkaupunkiseudulle moottoritietä pitkin noin 1,5 tunnissa – mökkimatkastasi tulee siis nopea ja vaivaton. Sijainti Heinolassa tarjoaa parhaat puolet molemmista maailmoista: aitoa järviluontoa ja hyvät kulkuyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan Ruotsalaisen rannalle ja kokemaan miten yhdistyvät mökkielämän rauha järviluonnossa ja kodin mukavuudet kattavien palveluiden äärellä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Korpinmaantie 155 A, 18100 Heinola
Kaupunginosa
Hevossaari / Korpinmaa
Kohdenumero
21381929
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
2 535 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen kokonaisala ja kerrosala rakennusluvan mukaan 93m2. Asuntilojen pinta-ala noin 87m2 + tekninentila 6m2.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, avokeittiö, 2mh, 2wc, kph, lasitettu terassi + rantasauna + autokatos + varasto + grillikatos
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
muu erillinen varasto
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Loiva luonnonhiekkaranta. Laiturin päässä vettä 1-1,5m.
Rannan pituus
60
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia Duo 20 kiuas jota lämmitetään takkatuvan puolelta. . puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
111-406-3-23

Hinta

Myyntihinta
745 000 €
Kiinnitykset
200000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus noin 13 000kWh vuodessa sisältäen käyttösähkön. Umpisäiliön tyhjennys noin 150eur/kerta. Jätehuolto noin 100eur/vuodessa, yhteiskeräys.
Kiinteistövero
619,58 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Hapsiluikka
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2021
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 535 m²
Kaavoitustiedot
Ruotsalaisen rantaosayleiskaava. Heinolan kaupunki.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Loiva luonnonhiekkaranta. Laiturin päässä vettä 1-1,5m.
Rakennusoikeus
150 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty.
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Puu, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: puu. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu.
Olohuoneen varusteet
Seinät Enso Effex seinäpaneelit.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, umpisäiliö, imeytyskenttä