199 000 €75,4 m²

Salaniemi 82, Honnila, HeinolaOh, 3 mh, erill. wc-tila, ter

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
75,4 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Honnila
Kaupunki
Heinola

Oma rauha ja järvenranta kutsuvat sinua Heinolassa!

Tämä idyllinen vapaa-ajan kohde sijaitsee Salaniemen upeissa maisemissa Heinolassa Salajärven rannalla. Oma 0,2750 hehtaarin tila tarjoaa 50 metriä hiekkaista rantaviivaa, mikä takaa täydellisen yksityisyyden ja mahdollisuuden nauttia luonnon rauhasta omassa tahdissa.

Tunnelmallisessa huvilassa on varaavasta takka, joka tuo lämpöä iltoihin. Päärakennuksen lisäksi pihapiiristä rannalta löytyy vuonna 2023 valmistunut, laadukkaasta 180 mm liimahirrestä rakennettu saunarakennus. Tässä 20 m2-rakennuksessa ovat sauna, takkahuone ja alkovi sekä 50 neliön suuri terassi, joka laajentaa oleskelutilat aivan rantaan. Pihapiiriä täydentävät tunnelmallinen hirsiaitta, grillikota ja puucee.

Kohde on omavaraisuutta arvostavan unelma. Sähköntuotannosta huolehtivat nykyaikaiset aurinkopaneelijärjestelmät akustoineen sekä päärakennuksessa että rantasaunalla. Vesi saadaan omasta 110 metriä syvästä porakaivosta. Huvila on maalattu vuonna 2023, ja kokonaisuus on pidetty hyvässä kunnossa.

Tämä järvenrantapaikka tarjoaa erinomaiset puitteet irtiotolle arjesta. Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen kokonaisuuteen – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan rauhoittavaan tunnelmaan.

Perustiedot

Sijainti
Salaniemi 82, 18300 Heinola
Kaupunginosa
Honnila
Kohdenumero
41190107
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
75,4 m²
Tontin pinta-ala
2 750 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 75.4 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Kerrosala
Huoneiston kokoonpano
Oh, 3 mh, erill. wc-tila, ter
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1 kk tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi. Liesi: puuhella
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
WC: Huvilassa kemiallinen wc-tila ja ulkona puucee
Näkymät
Etelän suuntainen rantamaisema
Tehdyt remontit
Huvila maalattu 2023 Aurinkopaneelien asennus huvilalle 3 x 410 W ja 3 x 325 W, suuremmat 2022-23 ja pienemmät 2020, akut Rolls 6V 235 Ah 8 kpl, kaapelit MC4 invertteri Victron Easysolar 24V 3000W uusittu 2023. Tuvan ja keittiön kytkentävalmius 230V, makuuhuoneissa valaistukselle 12V-järjestelmä. Järjestelmään on liitetty karavaanipistokkeet huvilalle ja saunalle, helpottaa akkujen latausta. Rantasaunalla paneelit 2 x Logi 410 W, invertteri Easysolar-II GX, akut 2 kpl AGM 12V 200 Ah asennettu 2023, saunalta sähkökaapeli aitan valoille. Nuohous suoritettu 9/2024
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rantaviivan pituus: 50 metriä
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas. Lattiamateriaali: muovilattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa ABC S-Market
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
111-412-1-480
Postitoimipaikka
Heinola kk
TV-palvelut
Antenni-TV, Huvilassa ja saunarakennuksessa kattoantennit 2023.

Hinta

Myyntihinta
199 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Tiemaksu: 148,80 € / vuosi. Pihaan asti lumiauraus. Ei sähköliittymää, Järvi-Suomen Energia Oy:n liittyymä on mahdollista ostaa. Hinta on esim. 3 x 25A -liittymälle 6 570 € sis. alv. ja sen lisäksi tulevat kaapelin hankkiminen ja sen maahan kaivamisesta aiheutuvat kustannukset. Hinta on voimassa 30.6.2026 saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Annanniemi
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Höylähirsi, villaeristys ja hirsipaneeli
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 750 m²
Kaavoitustiedot
Ranta-asemakaava. Heinolan kaupunki
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Huvilan rakennuslupa nro 240/90 myönnetty 27.6.1990.
Muut rakennukset
Saunarakennus: Lisätietoa rakennuksesta: 2023, pinta-ala 20 m2, eristehirsi ja suuri terassi 50 m2 Rakennuslupa 2023-153 14.6.2023 Rakentamisvuosi: 2023 Käyttöönottovuosi: 2023 Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti 19.10.2023 Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti 19.10.2023 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Saunarakennus Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 20.5 m² Mikä pinta-ala kyseessä: Kerrosala Muut asuintilat: Sauna, takkahuone, alkovi Pääasiallinen rakennusmateriaali: Liimahirsi 180 mm Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harja, huopakatto Tekniset järjestelmät: Saunasta vesi poistuu lattian kautta muoviastian läpi maasuodatukseen. Aurinkopaneelijärjestelmä. Aitta: Lisätietoa rakennuksesta: Hirsiaitta 10 m2 valoille sähköjohto vedetty saunalta, grillikota, puucee
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Puulämmitys, Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Puulämmitys: Varaava takka Ilmalämpöpumppu toimii akkusähköllä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
paneeliseinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Takka, varaava Pihavarusteet Ilmalämpöpumppu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kaivo. Oma porakaivo 110 metriä syvyys. Pumppu kaivossa. Vedenlaatua ei ole tutkittu, rautaa voi olla liikaa. Suodattimia on saatavilla, ei ole asennettu.
Viemäröinti
Huvilan keittiön altaasta laskettu vesi laskeutuu huvilan etuoikealle muoviastian läpi suodattuen hiekka-soramaapohjaan.