325 000 €137 m²

Gardentie 145, Vierumäki, HeinolaOh, rt, k, 3mh, 3 kh/wc, 3vh, ph, s, wc, pkh, las.terassi, patio,varasto.

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
308,25 € / kk
Asuinpinta-ala
137 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Vierumäki
Kaupunki
Heinola

Loistava tilaisuus sillä nyt on myynnissä 50% osuus upeasta Golf Gardenin huvilasta.

Haluaisitko vapaa-ajanviettopaikan, joka sijaitsee upealla paikalla luonnon helmassa, golfin ja muiden liikuntaharrastusten, ulkoilu -ja retkeily- sekä hiihtoreittien ja monipuolisten ravintolapalvelujen äärellä tai etätyöpaikan rauhallisessa, stressittömässä ympäristössä. Alueella on myös vasta avattu elämyskylpylä ja Day Spa.

Vierumäellä, Suomen Urheiluopistolla, Golf Gardenin hienoissa maisemissa sijaitsee tämä v. 2001 valmistunut upea huvila. Osakkeet on jaettu A- ja B tasavertaisiin osuuksiin ja kumpikin osuus oikeuttaa kerrallaan yhden viikon mittaiseen käyttöjaksoon.

Tästä 137m2/160,5m2 osakeyhtiömuotoisesta huvilasta löytyy tilaa isommallekin perheelle tai ryhmälle. Alatasanteelta löytyvät tilava takalla varustettu olohuone ja sen yhteydestä myös ruokailutila. Ruokailutilan puolelta on käynti hyvin varusteltuun keittiöön ja pukuhuoneeseen, jossa saunan löylyjen jälkeen on mukava istuskella tai pujahtaa lasitetulle terassille vilvoittelemaan. Pukuhuoneesta löytyy lisäksi kodinhoitonurkkaus pesukoneineen ja kuivauskaappeineen. Olohuoneesta vie raput ylätasanteelle, jossa on pääsisäänkäynti, eteisaula, kolme hyvänkokoista makuuhuonetta varustettuna kylpyhuoneilla ja vaatehuoneilla. Eteisaulan toisesta päässä on ovi patiolle, jossa voi valmistaa vaikka herkulliset grilliateriat.

Etupiha on asfaltoitu ja sieltä löytyvät autopaikat, sähköauton latauspiste ja ulkovarasto, jonka jatkeena on aitaus näkösuojana. Takapihalla on katettu liuskekivipatio ja lasitettu terassi. Pihahoidosta ei omistajan juuri tarvitse huolehtia, sillä huoltoyhtiö hoitaa nurmikon leikkuun, putsaa katot ja tekee lumityöt.

Huvila on tällä hetkellä A- ja B osuuksien omistajien omassa käytössä sekä vuokrattavana lyhytaikaiseen käyttöön. Omistajilla on omat nettisivut, Golfgarden.fi, jonka kautta varaukset hoidetaan. Tämä on mahdollista siirtää myös tulevan omistajan käyttöön. Vuokraus on ollut tuottoisaa.

Tämän monipuolisempaa vapaa-ajankohdepaikkaa saa hakea, joten jos Vierumäki ei ole vielä tuttu paikka niin käy tutustumassa alueen harrastusmahdollisuuksiin ja palveluihin vierumäki.fi sivustoilla.

Tyylikäs huvila! Otahan yhteyttä ja varaa oma kiireetön esittelyaikasi! Tiedustelut ja esittelyt: Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I Bo LKV Lahti Oy ONKO OMA KOTI TAI VAPAA-AJANKOHDE VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ? Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Gardentie 145, 19120 Heinola
Kaupunginosa
Vierumäki
Kohdenumero
21101295
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
137 m²
Tontin pinta-ala
4,07 ha
Kokonaispinta-ala
160,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huvilan kokonaisala 160,5 m2, kerrosala 157,5 m2 ja 137,0 m2 + varasto 9,0 m2.
Huoneiston kokoonpano
Oh, rt, k, 3mh, 3 kh/wc, 3vh, ph, s, wc, pkh, las.terassi, patio,varasto.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyväkuntoinen ja hyvin pidetty huvila.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Keittiössä on valkoiset keittiökaapistot, kivitasot ja laattalattia. Varustus: Keraaminen liesi, uuni, mikroaaltouuni, Jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kolmen makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuoneet, joissa jokaisessa on wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, kylpyhuonekalusteet ja peili. Seinissä kaakeli ja lattioissa laatta. Sähköinen lattialämmitys. Lisäksi saunan yhteydessä on tilava pesuhuone kahdella suihkulla. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Erillisen WC:n kuvaus: Kolmen kylpyhuoneen yhteydessä wc ja lisäksi saunatiloissa on erillinen wc, jossa wc-istuin, käsisuihku, lavuaari sekä kaappi ja hylly. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto etupihalla.ulkovarasto
Tulevat remontit
Vierumäki Golfgarden korjaussuunnitelma 31.1.2024 v. 2024-2029: Ulkomaalauksia, vesikatteen läpivientien tiivistäminen, piha-alueiden korjauksia, sokkeleiden ja pihamuurien saumojen uusiminen, sadevesijärjestelmän huuhteleminen, pohjaviemärien kuvaus-ja huuhtelu, talotekniikan korjauksia, IV koneiden uusimista, lämminvesivaraajien, sähköpatterien ja lattialämmitystermostaattien uusiminen, IV-kanavien nuohoaminen. Tarkempi taulukko saatavilla, jossa on myös arvioidut kustannukset vuosittain.
Tehdyt remontit
asennettu ilmalämpöpumppu n. v.2020. Sähköautonlatauslaite, energiasäästöjärjestelmä optiwatti, joka on myös kytketty toimimaan automaattisesti Vierumäen majoitusjärjestelmän kanssa. TALOYHTIÖSSÄ: Julkisivujen maalaus 2017 Vesikaton korjauksia 2017 - 2022 Ulko-ovien huoltomaalaus 2019 IV-kanavien puhdistus 2021
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Upea ja tilava ikkunallinen sauna. Sähkökiuas. Seinät puupaneelia ja lattia laatoitettu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Tenniskenttä golf Garden osakkaiden käytössä. Suomen urheiluopiston kaikki kattavat liikunta -, ravintola- majoituspalvelut. Kattavat latuverkostot, kolme golfkenttää, uimarannat, uimahalli, ja juuri valmistunut Holiday Clubin kylpylä, upeat ulkoilumaastot, marja ja sienimetsät.
Lisätiedot
Osakkaiden oman käytön lisäksi huvilaa vuokrataan verkkodomainissa golfgarden.fi Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimisto on A - ja B- osakkaan yhteisomistuksessa. Mökissä on käytössä etäohjattava energiansäästöjärjestelmä Optiwatti. Sähköautonlatauspiste. Kauppaan ei kuulu: Taulut
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
325 000 €
Neliöhinta
2 372,26 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
308,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
308,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huvilan hoitovastike on 616,50/kk jolloin A- ja B osuuksille vastike on 308,25/kk.
Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kaikki huvilasta koituvat ylläpitokustannukset kuten esimerkiksi yhtiövastike, sähkö ja vesi maksetaan osakkaiden kesken puoliksi. Samoin huvilan infrastruktuuriin, kalusteisiin, astioihin jne tehtävät investoinnit tehdään molempien osapuolten hyväksymänä ja maksetaan puoliksi. Kylmä vesi ja jätevesimaksu 5,82 euroa/ m3. Veden perusmaksu 104,76 euroa/huoneisto/vuosi Yhtiö laskuttaa vesimaksun kerran vuodessa. Sähkönkulutus vuonna 2023 oli 24 794 kWh ja tämä vuosi 24.09.2024 mennessä 18723 kWh. Mökissä on käytössä etäohjattava energiansäästöjärjestelmä Optiwatti, joka on myös kytketty toimimaan automaattisesti Vierumäen majoitusjärjestelmän kanssa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Vierumäki Golfgarden Oy
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, kivi
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4,07 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: L&T Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Vierumäen Infra Oy, Kaskelantie 10, 19120 Vierumäki Anne Ritamäki 040 8353 08, sähköposti anne.ritamaki@vierumaki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Nopeat yhteydet moottoritielle.
Kuntotutkimus
2022 Raksystems kuntoarvio RS 15 1.11.2022
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Muu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Takka
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
16530 EUR/v.
Maanvuokraaja
Keele Oy
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiöllä on vuokrasopimus 4,7 ha tontista, jossa vuokrasopimus voimassa 2050 vuoteen asti ja lisäksi on vuokrasopimus tenniskentistä 0,12 ha voimassa 2028 saakka. Tarkemmat tiedot isännöitsijätodistuksessa.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Jätepiste, tenniskentät, talokohtaiset ilmastointi LTO-koneet.
Muut tilat
Lisäksi huvilassa on tilava pukuhuone, josta on käynti sekä pesuhuoneeseen että lasitetulle terassille. Lattia laatoitettu ja seinä paneeli/maali. Lasitettu terassi/veranta, jossa on lämpölamput. Tekninen tila, johon käynti pihalta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on kolme ja niiden yhteydessä on kylpyhuoneet ja vaatehuoneet. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone isoine ikkunoineen. Olohuoneessa on takka, televisolle paikka sekä ruokailutila. Olohuoneesta näkymät sisäpihalle, lasitetulle terassille ja ulkopatiolle. Lattia parkettia ja seinät maalattu.