990 000 €56 m²

Hatunniementie 29, Kirstula, HämeenlinnaOh, tupak, 3mh, wc, kph, terassi

Myyntihinta
990 000 €
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Kirstula
Kaupunki
Hämeenlinna

Historiallista charmia, omaa rantaviivaa ja ainutlaatuinen sijainti Vanajaveden äärellä

Vain noin 2,5 kilometrin päässä Hämeenlinnan keskustasta, arvostetulla Hatunniemen alueella, avautuu harvinainen mahdollisuus hankkia pala suomalaista huvila- ja järvenrantahistoriaa. Vuonna 1928 valmistunut tunnelmallinen päärakennus seisoo vehreän puutarhan suojassa Kirstulansalmen rannalla, missä Vanajaveden selät ja vuodenaikojen vaihtuvat maisemat muodostavat ainutlaatuisen ympäristön vapaa-aikaan ja yhdessäoloon.

Tämä kokonaisuus tarjoaa enemmän kuin loma-asunnon – se tarjoaa elämäntavan. Pihapiirin rakennukset muodostavat harmonisen ja huolella säilyneen miljöön, jossa vanhan ajan tunnelma kohtaa luonnon rauhan. Päärakennuksen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu vierasmaja, talousrakennuksia sekä tunnelmalliset rantasaunat, jotka kutsuvat nauttimaan suomalaisen kesän parhaista hetkistä aivan veden äärellä.

Kirstulansalmi on osa Vanajaveden arvostettua vesistöä ja kuuluu laajaan Kokemäenjoen vesistöalueeseen. Salmen rauhalliset vedet, vehreät rannat ja läheiset Aulangon kansallismaisemat tekevät ympäristöstä poikkeuksellisen arvokkaan niin veneilijälle, kalastajalle kuin luonnosta nauttijallekin. Täältä avautuu suora yhteys Vanajaveden laajoille selille, mutta kotiin saavutaan aina omaan suojaisaan rantaan.

Puutarhamainen tontti suurine lehtipuineen huokuu vuosikymmenten aikana syntynyttä arvokkuutta. Vanhat puut, kukkivat istutukset ja avarat nurmialueet kehystävät rakennuksia tavalla, jota on lähes mahdotonta rakentaa uudelleen. Jokainen näkymä – kuistilta järvelle, rantaan johtavalta polulta tai saunan terassilta – kertoo paikasta, jossa kiire jää taakse.

Tämä on kohde sinulle, joka arvostat rakennusperinnettä, luonnonläheisyyttä ja laadukasta järvenrantakiinteistöä. Harvoin on tarjolla kokonaisuutta, jossa lähes sadan vuoden historia, oma rantaviiva ja kaupungin palveluiden läheisyys yhdistyvät näin tasapainoisella tavalla.

Tervetuloa kokemaan Hatunniemen ainutlaatuinen tunnelma – paikka, jossa Vanajavesi, historia ja suomalainen kesä kohtaavat parhaimmillaan.

Käytämme evästeitä

Evästeet auttavat sivustoa toimimaan, mittaavat käyttöä ja tukevat markkinointia. Hallinnoi evästeasetuksia milloin tahansa. Lue lisää evästekäytännöstämme.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kirstula
Kohdenumero
80513077
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
4 868 m²
Kokonaispinta-ala
159 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, tupak, 3mh, wc, kph, terassi
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Myytävänä olevein rakennusten pinta-alat ovat suuntaa antavia ja omistajalta saatujen tietojen pohjalta arvioitu, sekä asiakastiedon rakennuksen perustiedot raportista. Ennakkohaastattelun pohjalta, omistajan tarkastelun sekä käyttötottumusten pohjalta päärakennukseen ei ole luvassa mittavia saneerauksia seuraavien vuosien saatossa. Alakerran lattiapinnat viettävät ja kallistuksen osalta tulisi tehdä tarkempi tutkimus ja tarkentaa toimenpiteet kunnostuksen osalta.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Kyllä.
Rannan omistus
Oma ranta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kirstulansalmi sijaitsee Hämeenlinnassa ja kuuluu Vanajaveden vesistöön. Salmi erottaa mantereesta muun muassa Sepäänsaaren ja Aulangon läheisyydessä sijaitsevan Kirstulan alueen. Vesistö kuuluu laajempaan Kokemäenjoen vesistöalueeseen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-411-4-6
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
990 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 720 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 125€ / kk
Kiinteistövero
1 022 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
• Loma-asunto toteutettu 2-tasoon • Hirsinen rantasauna • Talousrakennuksia 2kpl • Aitta / vierasmökki
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Mansardi
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
4 868 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava Kaavan arkistotunnus: Hyväksymispvm: 26.1.2002 HÄME/32/423/2003. Kaavanmukainen käyttötarkoitus AO/s-1 erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus 350 k-m² kerrosluku I 2/3 rekisteritonttina.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Kiinteistö on tilamuotoinen. Malliltaan loiva rinneratkaisu, nurmikkoinen ja kallioinen. Pinta-alaltaan 0,4868 ha. Tilaa ei ole aidattu miltään ilmansuunnalta.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Kyllä.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Vanajaveden vesistö.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta on arvioitavalla tilalla jäljellä.
Rasitteet ja oikeudet
1) Yhteinen vesialue 109-411-876-1 Kirstulan yhteinen vesialue ja vesijättö Rekisteröintipvm: 11.9.2003 Osuuden suuruus: 0,002100 / 3,666700 2) Yhteinen vesialue 109-411-876-2 Kirstulan yhteinen vesialue ja vesijättö Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,002100 / 3,666700
Muut rakennukset
Vierasmaja n. 26/46m2 valm. 1998. Lisäksi tilalla on erillinen grillikatos, hirsisauna 25m2 / 1927 - remontoitu 2019 ja lisätty poreallas,talousrakennus 13/29m2. / 1927 ja talousrakennus 30/30m2 / 1927 ja talousrakennus 9m2.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 100€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistön käytössä oleva autopaikka: Pihapaikka
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 90 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.