Myyntihinta
3 790 000 €
Asuinpinta-ala
392 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Salonsaari
Kaupunki
Asikkala

Yksityinen luksusresidenssi Päijänteen rannalla

Vain noin 90 minuutin päässä Helsingistä sijaitsee poikkeuksellinen 2,386 hehtaarin yksityinen järvenrantakokonaisuus yhdellä Päijänteen arvostetuimmista sijainneista.

Tämä ainutlaatuinen luksuskiinteistö tarjoaa yli 110 metriä omaa rantaviivaa, suojaisan hiekkarannan, näyttävän laiturin sekä oman padelkentän. Tällainen kokonaisuus on poikkeuksellisen harvinainen myös Suomessa.

Huolella viimeistelty pihapiiri yhdistää laajat nurmialueet, luonnontilaisen mäntymetsän, näyttävät kulkuväylät ja pehmeän hiekkarannan yksityiseksi järvenrantakeitaaksi, jossa luonto, yksityisyys ja moderni luksusasuminen muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Huolella suunnitellut asuin- ja vierastilat tarjoavat poikkeuksellisen paljon yksityisyyttä sekä perheelle että vieraille. Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti useamman sukupolven yhteiseen käyttöön, edustamiseen sekä korkeatasoisiin yritystilaisuuksiin ja hyvinvointiretriitteihin.

Ympärivuotiseen käyttöön suunniteltu residenssi tarjoaa täydellisen yksityisyyden sekä kaikki ensiluokkaiselta järvenrantakodilta odotettavat mukavuudet.

Yksityisesittelyt järjestetään ainoastaan ajanvarauksella.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

Hannele Laurila LKV, LVV, Kiinteistönvälittäjä Tunne Kodit LKV

Puh. +358 50 590 7115 Sähköposti: hannele.laurila@tunnekodit.fi www.tunnekodit.fi

Palvelemme myös kansainvälisiä asiakkaita. Esittelyt ja koko kaupantekoprosessi voidaan toteuttaa myös englannin kielellä.

PRIVATE LUXURY LAKEFRONT ESTATE ON LAKE PÄIJÄNNE

Just 90 minutes from Helsinki, this exceptional 2.386 hectare private waterfront estate occupies one of the most exclusive settings on the shores of Lake Päijänne.

This truly unique luxury property offers over 110 metres of private shoreline, a secluded sandy beach, a substantial private dock and its own private padel court. Such a combination is exceptionally rare, even by Finnish standards.

Beautifully landscaped grounds blend expansive lawns, preserved pine woodland, elegant walkways and a soft sandy shoreline into a private lakeside retreat where nature, exclusivity and modern luxury exist in perfect harmony.

Thoughtfully designed private living and guest accommodation provide exceptional privacy for both family and guests. The estate is perfectly suited to multi generational family living, distinguished entertaining, executive hospitality and exclusive wellness retreats, offering an exceptional setting for both private enjoyment and professional gatherings.

Designed for year round enjoyment, the estate offers complete privacy while providing every comfort expected from a premium waterfront residence.

Private viewings are available strictly by appointment.

For further information and private viewings, please contact:

Hannele Laurila Licensed Real Estate Agent (LKV, LVV) Tunne Kodit LKV

Tel. +358 50 590 7115 Email: hannele.laurila@tunnekodit.fi www.tunnekodit.fi

International enquiries are welcome. Viewings and the entire sales process can be conducted in English.

Perustiedot

Sijainti
Rajakaari 16, 17200 Asikkala
Kaupunginosa
Salonsaari
Kohdenumero
20027483
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
392 m²
Tontin pinta-ala
2,39 ha
Kokonaispinta-ala
392 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huvilan pinta-ala, kerrosala 392 m2. Pinta-ala tietoja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
6-8h,oh,k,s,4 kph/wc+1wc,khh,aula
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Tehty paljon remonttia ja uudistusta, kunto hyvä. (Extensively renovated and upgraded. Excellent condition).
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Hyvin varustellut yhteensä viisi WC:tä, joista neljä sijaitsee kylpyhuoneiden yhteydessä. Kaikissa on laadukkaat laatoitukset. Lämmityksenä vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä, jota täydentää sähköinen mukavuuslattialämmitys.
(The property features a total of five well-appointed toilets, four of which are integrated with the bathrooms. All bathrooms are finished with high-quality ceramic tiling. Heating is provided by water-based underfloor heating powered by a ground-source heat pump, complemented by electric comfort underfloor heating.). Varustus: poreamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: poreamme, lattialämmitys, suihku, suihkukaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Hyvä kuntoisia.ulkovarasto, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
Rajakaaren kunnostukset ja parannukset: 2022 Uusi rantasauna ja saunatupa rakennettu. 2023 Padelkenttä rakennettu (rakennuttaja: Padel Galis & Recset Oy). WC-kalusteet uusittu. Porealtaat asennettu. Pihavalaistus uusittu. Piha-alueen kunnostus- ja maisemointityöt aloitettu. 2023–2024 Päärakennuksen sisäpanelointi uusittu. Rantasaunarakennus viimeistelty. 2024 Rakennuksen ulkopinnat maalattu. Terassit käsitelty ja kyllästetty. Ilmalämpöpumput asennettu. Laituri uusittu. Leikkimökki rakennettu. Pihavaja rakennettu. 2025 Polttopuukatos rakennettu. 2026 Talon ulkoreunat viimeistelty luonnonkivillä, joiden alle asennettiin suodatinkangas. 2023–2026 Piha-alueen kunnostus- ja maisemointityöt toteutettu vaiheittain. Renovations and Improvements 2022: New lakeside sauna and sauna lounge completed. 2023 Private padel court completed (developed by Padel Galis & Recset Oy). Bathroom fixtures and fittings renewed. Hot tubs installed. Outdoor landscape lighting upgraded. Landscaping and garden improvements commenced. 2023–2024 Interior wall paneling of the main residence renewed. Lakeside sauna building completed and finished. 2024 Exterior of the main residence repainted. Terraces treated and re-stained. Air-source heat pumps installed. Private dock renewed. Children's playhouse built. Garden storage shed constructed. 2025 Firewood storage shelter constructed. 2026 The perimeter of the house was finished with natural stone paving installed over a geotextile membrane. 2023–2026 Landscaping and garden improvements carried out in carefully planned phases.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Hiekkapohjainen (Sandy lake bottom).
Rannan pituus
110
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kaksi upeaa saunaa, joista molemmista avautuu kaunis järvinäköala. Päärakennuksessa on sähkökiukaalla varustettu sauna, ja rantasaunassa tunnelmallinen puulämmitteinen kiuas. Molempien saunojen yhteydessä on oma pesuhuone, erillinen WC sekä tilavat ulkoterassit, joilla sijaitsevat porealtaat.

Two exceptional saunas, both offering beautiful lake views. The main residence features an electric sauna, while the lakeside sauna is equipped with a traditional wood-fired stove. Both saunas have their own shower room, a separate toilet, and spacious outdoor terraces with hot tubs. sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Laajat palvelut Vääksyssä / A full range of services is available in Vääksy, just a 15-minute drive away. Koulut: Ala- ja yläaste ja lukio Vääksyssä. Päiväkoti: Vääksyssä Lisätietoa palveluista: Palvelut – Vääksy (n. 7 km)
S-market, K-Supermarket, Lidl ja Tokmanni
Alko, apteekit, terveyskeskus ja hammashoitola
Päiväkodit, alakoulu, yläkoulu ja lukio
Satama, vierasvenesatama ja Vääksyn kanava
Kahvilat, ravintolat ja kesäterassit
Kuntosali, liikuntahalli, padelkentät, tenniskentät ja uimarannat
Veneily-, kalastus- ja ulkoilumahdollisuudet Päijänteellä
Kirjasto, pankkipalvelut ja muut monipuoliset päivittäispalvelut

Services – Vääksy (approx. 7 km)
Supermarkets (S-market, K-Supermarket, Lidl and Tokmanni)
Alko, pharmacies, health centre and dental clinic
Day-care centres, primary school, lower secondary school and upper secondary school
Marina, guest harbour and the historic Vääksy Canal
Cafés, restaurants and summer terraces
Gym, sports hall, padel courts, tennis courts and public beaches
Excellent boating, fishing and outdoor recreation on Lake Päijänne
Library, banking services and a wide range of everyday amenities
Lisätiedot
Myydään kalustettuna / The property is offered fully furnished. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteistö myydään täysin kalustettuna irtaimistoineen. (The property is sold fully furnished, including all furnishings and movable property, unless otherwise agreed.)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
16-417-8-524

Hinta

Myyntihinta
3 790 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Kiinnitykset
150000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistön kulut ja maksut (Property Costs and Annual Expenses): Kiinteistövero / vuosi (2026): 3 363,02 € (Annual property tax (2026): €3,363.02) Umpisäiliön tyhjennys: noin 350 € / tyhjennyskerta. Säiliö on tyhjennetty keskimäärin noin 2 kertaa vuodessa. Tyhjennysväli riippuu kiinteistön käyttöasteesta. (Sealed wastewater holding tank emptying: approximately €350 per emptying. The tank has typically been emptied about twice a year. The emptying frequency depends on the level of use of the property.) Tienhoitomaksu / vuosi (2026): 373,60 € (Annual private road maintenance fee (2026): €373.60) Sähkönkulutus / kuukausi (1.5.–31.5.2026): Toteutunut sähkönkulutus oli 3 619,52 kWh. Kulutus sisältää koko kiinteistön kaikki sähkökulut, mukaan lukien päärakennuksen, rantasaunan, maalämmön, porealtaat, ulkovalaistuksen sekä muun kiinteistön sähkönkäytön. (Monthly electricity consumption (1 May–31 May 2026): Actual electricity consumption was 3,619.52 kWh. This includes the total electricity usage of the entire property, including the main residence, the lakeside sauna, the ground-source heating system, the hot tubs, outdoor lighting, and all other electrical consumption on the property.)Luovutusrajoitus: Oma ranta ja oikeus yhteisiin vesialueisiin. (Private waterfront and rights to shared water areas).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2005
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puurakenteinen. (Timber construction.) puu
Kattomateriaali
Huopa (Roof covering: Bitumen roofing felt)
Kattotyyppi
Harjakatto (Gable roof)
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2,39 ha
Kaavoitustiedot
Pelto-Kamppilan ranta-asemakaava. (Pelto-Kamppila Shore Detailed Plan).
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava
Liikenneyhteydet
Vääksyssä
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Hiekkapohjainen (Sandy lake bottom).
Lisätietoa rakennusoikeudesta
500 m2
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lämmönjakelu
Muu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
(Heating system: Ground-source heat pump.) Hyvä. Maalämpö on kahdella kaivolla (Water-based underfloor heating)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa: lautaparkettilattia (tammea), seinät tapetoitu, katto maalattu paneeli.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma