169 000 €79 m²

Vadelmakuja 1 B, Asuntila, Ylöjärvi3h, k, kph/wc/s, erill wc, vh, terassi/piha

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
272,55 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Asuntila
Kaupunki
Ylöjärvi

Ylöjärven Asuntilasta vapautumassa tilava rivitalokolmio!

Asuntilan rauhallisella pientaloalueella odottaa kodikas kolmen huoneen rivitalokoti, jossa metsän rauha ja arjen mukavuudet kohtaavat. Tilava pohjaratkaisu tarjoaa kahden makuuhuoneen lisäksi käytännöllisen vaatehuoneen ja erillisen wc:n, mikä helpottaa arjen sujumista. Olohuoneen takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja keittiön varustus vastaa nykypäivän tarpeisiin. Omasta saunasta pääsee nauttimaan päivän päätteeksi. Tätä kotia on kaiken kaikkiaan hoidettu hyvällä otteella.

As Oy Ylöjärven Vaahterarinne sijaitsee omalla, reilun kokoisella tontilla, ja kiinteistöä on pidetty huolella kunnossa vuosien varrella. Suurempia ylläpitotöitä on tehty säännöllisesti: viime vuosina on muun muassa huoltomaalattu julkisivuja, tarkastettu ja huuhdeltu salaojat sekä tehty katon ylläpitohuoltoa ja lämpökuvauksia. Asunnon terassilta avautuu rauhoittava metsänäkymä, joka tekee oleskelusta erityisen viihtyisää kesäpäivinä. Kaupan yhteydessä on mahdollista hankkia myös autokatospaikka, mikä lisää arjen mukavuutta. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatososake nro 2 hintaan 3500 euroa. Osakkeen hoitovastike on 9 euroa/kk.

Asuntila on tunnettu rauhallisesta ja vehreästä tunnelmastaan, ja alue on erityisen mieluisa lapsiperheille ja luonnonläheisyyttä arvostaville. Pientalovaltainen ympäristö tarjoaa turvallisen ja kiireettömän asuinpaikan, ja päiväkodit löytyvät kätevästi läheltä. Lähimetsät ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan heti kotiovelta. Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin, jossa on helppo kuvitella oma arki alkavan.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Perustiedot

Sijainti
Vadelmakuja 1 B, 33480 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Asuntila
Kohdenumero
21558212
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1,01 ha
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc/s, erill wc, vh, terassi/piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti, metalli. Jäkaappi, pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc-istuin. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevalle viidelle vuodelle: 2026-2028 Julkisivujen ylläpitohuoltoa 2026-2027 Katon puhdistus ja pinnoitus 2026-2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö, puhaltimien tarkistus 2027-2029 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2028-2030 Sähköpattereiden tarkistus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2013 Keittiöiden viemäriyhteiden tarkastukset ja korjaukset 2015 Asuinrakennusten ja autotallien puuosien huoltomaalaus 2016 Varastorakennusten puuosien huoltomaalaus 2016 Savupiippujen ja katon harjan välin pellitys 11 piippua 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Liesituulettimien puhallinten vaihto seuraavissa huoneistoissa: A1, A 2, A 4, C9, C 12, D13, D 14, D 15, E 18, E 19 ja E 21 2018 Tiilikattojen puhdistus 2019 Vuotohälyttävä vesimittari asennettu 2020 Lattiakaivojen toiminnan ja kunnon tarkastus 2020 Hajulukkojen puhdistus kaikista huoneistoista keskitetysti 2021 Autokatoksen 1 tukipilarin betonijalan korjaus 2022 Autokatoksen 1 toisen tukipilarin betonijalan korjaus 2022 Salaojien kuntokartoitus 2022 Salaojien huuhtelu 2022 Huoneistojen A3 ja E20 terassin harkkojen kuntokartoitus 2024 Osa kattoluukuista vaihdettiin 2024–2025 Julkisivun huoltomaalauksia 2025 Salaojien tarkistus ja pihan perusparannusta 2025 Katon ylläpitohuolto 2025 Lämpökuvauksia (ilmavuodot)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 euroa (2026). Kauppaan ei kuulu: Iratin.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
2 139,24 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
272,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
272,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle myönnetään valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan (tasauslukema 7,97 euroa/m3). Autopaikkavuokra 7 euroa/kk, autokatosvastike 0,60 euroa/m2/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Vaahterarinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018 E-luku 218, energiatodistus voimassa 13.01.2035 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,01 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pirkanmaan Plushuolto
Isännöinti
Tammer-Isännöinti Oy Aki Salokorpi, aki.salokorpi@tammer-isannointi.fi Sammon Valtatie 7, 33530 Tampere
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 24. sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja/irtaimistovarasto sekä varastotila. Kaapeli-TV (DVB-C), koneellinen poistoilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti terassille ja pihamaalle.