367 000 €129 m²

Suojastentie 3 a, Kirkonseutu, Ylöjärvi4h, oh/rt, k, s, ph, khh, 2erill.wc, vh, terassi, var

Myyntihinta
367 000 €
Asuinpinta-ala
129 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kirkonseutu
Kaupunki
Ylöjärvi

Arvokasta asumista huippusijainnilla – tilaa, laatua ja sujuvaa arkea Ylöjärvellä

Arvokasta asumista huippusijainnilla – tilaa, laatua ja sujuvaa arkea Ylöjärvellä

Tämä koti edustaa modernia perheasumista parhaimmillaan – yhdistelmä tilavuutta, toimivuutta ja ennen kaikkea poikkeuksellisen hyvää sijaintia. Ylöjärven halutulla alueella sijaitseva kokonaisuus tarjoaa arkeen sellaista helppoutta, jota harvoin on tarjolla – Prisma palveluineen aivan vieressä, ja kaikki keskeiset palvelut käytännössä käden ulottuvilla.

Alue on kuin tehty perhe-elämälle. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähi-etäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja turvallista. Täällä voit keskittyä olennaiseen – asumiseen, perheeseen ja elämiseen – ilman turhaa logistista kuormaa.

Kodissa korostuu avaruus ja harkittu toiminnallisuus. Tilat on suunniteltu niin, että ne palvelevat vaivattomasti isommankin perheen tarpeita – arjen rytmi toimii, mutta myös tilaa rauhoittumiselle ja omalle ajalle löytyy. Tämä on koti, jossa jokainen neliö on tarkoituksenmukainen ja asuminen tuntuu luonnolliselta.

Kyseessä ei ole vain talo – vaan kokonaisuus, jossa sijainti, tilat ja perhe-elämän sujuvuus yhdistyvät tavalla, joka nostaa asumisen uudelle tasolle.

Tätä kotia ei valita kompromissina – tämä valitaan elämäntilanteeseen, jossa arvostetaan laatua, tilaa ja sujuvuutta.

Kohteen myyntiä hoitaa: Pasi Rasku puh 0400 171 191 pasi.rasku@muutoslkv.fi muutoslkv.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? www.pasirasku.fi www.muutoslkv.fi/pasi-rasku www.facebook.com/raskunpasi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Suojastentie 3 a, 33480 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Kirkonseutu
Kohdenumero
80512122
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
129 m²
Tontin pinta-ala
1 150 m²
Kokonaispinta-ala
135,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu ulkovarasto.

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala yhteensä 151,5 m2 ja huoneistoala 129 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h, oh/rt, k, s, ph, khh, 2erill.wc, vh, terassi, var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiökoneet: Festivo kylmiöpakasti, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone
Työtaso: kivi
Seinämateriaali: kaakeli/epoksipinnoite
Lattiamateriaali: laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: WC 1: Seinä laatta, lattia laatta, bidee-suihku, ylä- ja allaskaappi

WC 2: Seinä laatta, lattia laatta, bidee-suihku, ylä- ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tehdyt remontit
2017: Wc:n ja keittiön hanoja vaihdettu. Keittiön kosteusvaurio korjattu. Nilan suodattimien vaihto. Ilmastointihormien nuohous ja säätö. Piipun nuohous. 2018: Terassilasitus. Suoja-anodi vaihdettu, suodattimet vaihdettu. 2019: Kylmiöpakastin ja tiskikone hankittu. Keittiön kaapinovet uusittu 2020: Lattialämmitystermostaatit (eteinen, keittiö, kph). Terassi öljytty. Kivituhka pihaan. 2021: Tuijat istutettu pihaan + kuntta. 2022: Suoja-anodi vaihdettu, suodattimet vaihdettu. 2023: Asfaltointi 2024: Katon/rännien pesu ja pinnoitus 2025: Aurinkopaneelit asennettu. Nanoksi-pinnoitus kph, sauna, khh, erill.wc.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-428-6-186
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Ylöjärvi

Hinta

Myyntihinta
367 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 350 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vuosittainen sähkönkulutus ollut noin 16 000 kWh. Kiinteistövero: 414,76 € (2026) Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Aurinkopaneelit 20kpl, järjestelmän koko 9,2kWp, aurinkopaneelien todellista vuosituottoa ei voida vielä ilmoittaa kun ovat ollut katolla alta vuoden. Aurinkopaneelien tuotto 04.06.2025-03.06.2026 välisenä aikana 6679kWh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Kaksi erillistä asuinrakennusta. Sähköauton latauspiste.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2027, Lisätiedot: E-luku: 248.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 150 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava AO. Ohjeellinen tonttijako. Yleiskaava. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Ylöjärven kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontin pinta-ala on alkuperäisen rakennusluvan mukaan 1154 m2. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen rakenettava kerrosala: 151,50 m2 ja kokonaisala: 151,50 m2. Kaavan mukainen rakennuspaikan tehokkuusluku e=0,25. Rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen tontille sallittu kerrosala 288,50 m2, rakennuspaikan kokonaiskerrosala 303 m2. Kerrosala laskettuna 250mm seinävahvuudella on 299 m2. Rakennusoikeuden ylitys 10,5m2 = 3,6%.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Aurinkopaneelit 20 kpl. Takka (varaava pönttöuuni)., Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen, seinä maali, lattia laatta Lämmin ulkovarasto, vaatehuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
1. Seinä tapetti/maali, lattia laminaatti 2. Seinä tapetti/maali, lattia laminaatti 3. Seinä tapetti, lattia laminaatti 4. Seinä tapetti/maali, lattia laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle terassille. Seinämateriaali: tapetti/maali Lattiamateriaali: laminaatti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopaneelit 20kpl, järjestelmän koko 9,2kWp. Sähköauton latauspiste Puukatos. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.