234 000 €106,5 m²

Kellukkatie 2 C, Asuntila, Ylöjärvi4-5h+k+s+khh+2 wc+var+ak

Velaton hinta
234 000 €
Hoitovastike
426 € / kk
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Asuntila
Kaupunki
Ylöjärvi

Valoisa ja tilava päätyasunto rivitalosta, yhdessä tasossa toimivaa asumista isommallekin perheelle.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn yksitasoiseen päätyasuntoon, jossa tilaa, toimivuutta ja tunnelmaa riittää. Tämä 106,5 m² rivitalokoti tarjoaa monipuoliset puitteet arkeen ja juhlaan. 4–5 huonetta, keittiön, saunan, kodinhoitohuoneen, kaksi erillistä wc:tä sekä kaksi vaatehuonetta. Kodissa ihastuttaa erityisesti avara olohuone, jossa kaunis korkea vino katto luo tilaan näyttävyyttä ja ilmavuutta. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja arkea sujuvoittava. Kylpyhuoneen yhteydessä on kaksi suihkua, ja kodinhoitohuoneen puolella sijaitseva poreamme tuo ripauksen arjen luksusta. Keittiötä ja pintoja on päivitetty vuosien varrella hyvällä maulla. Asuntoon on tehty useita pintaremontteja, kuten maalausta ja tapetointia, ja keittiön työtasot on uusittu vuonna 2025. Lisäksi energiataloudellinen remontti on tehty vuonna 2025, ja asumismukavuutta lisää laadukas ilmalämpöpumppu, joka on asennettu vuonna 2023. Eteisen ja tuulikaapin laattalattia on uudistettu vuonna 2014.

Ulkoilmaelämästä nauttivalle koti tarjoaa paljon. Suuri terassi, joka on osittain katettu, kutsuu viettämään aikaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Pihapiirissä ilahduttavat kaksi omenapuuta, viinimarja- ja karviaispensas, kukkaistutuksia. Oma piha tarjoaa vehreyttä ja satoa vuodesta toiseen.

Myös käytännöllisyys on tässä kodissa kohdallaan. Käytössäsi on kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee autokatoksessa, ja molempiin on mahdollista saada sähkö.

Vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö sijaitsee arjen kannalta erinomaisella paikalla. Päiväkoti löytyy noin 550 metrin, alakoulu noin 1 kilometrin ja yläkoulu noin 2,5 kilometrin päästä. Kauppaan on matkaa noin 1,3 kilometriä, ja bussilinja 81 kulkee läheltä. Pysäkille on lyhyt matka, ja arkisin busseja kulkee 15 minuutin välein. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, huolella tehdyt päivitykset, viihtyisä piha sekä erinomainen sijainti. Kokonaisuus sopii loistavasti niin lapsiperheelle kuin tilaa ja helppoutta arvostavalle.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kellukkatie 2 C, 33480 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Asuntila
Kohdenumero
80500630
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Tontin pinta-ala
5 913 m²
Kokonaispinta-ala
106,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+s+khh+2 wc+var+ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Kulku terassille on sekä olohuoneesta, että kodinhoitohuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (x 2) ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kuivausteline integroitu. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, peili, korkea erillinen kaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
2 kpl vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Kahdessa makuuhuoneessa vaatehuoneet ja kahdessa makuuhuoneessa sekä eteisessä kiinteät kaapit.
Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä sekä erillisessä piharakennuksessa oma häkkivarasto.
Tulevat remontit
2025 tilalelementtisaumojen tiivistysurakka. Palovaroittimien asennukset olohuoneet ja makuuhuoneet 2026 huoltomaalauksia tarvittaessa, sora-alueiden kunnossapitotyöt (konetyönä). Kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset, salaojien kuntotutkimus 2027 huoltomaalauksia tarvittaessa 2028 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2029 sokkelien saumausten uusinta
Tehdyt remontit
2025 tilaelementtien saumojen tiivistysurakka (FM-Rakennus ja Siivous Oy) 2024 tilaelementtien saumausten korjaustyöselitys ja rakenneavaus lämpövuotojen vuoksi (Suunnittelu Teräsmaa Oy) 2023 normaalia enemmmän vesikalusteiden vaihtoja 2023 A2 takan ja hormin (piipun poisto) osakasmuutostyönä 2022 huoneiston A 3 astianpesukovuoto vahingon jälleenrakennustyöt (RKM Group Oy) 2022 huoneiston A2 takan ja piipun poisto osakastyönä 2022 huoneistojen B 5, C7 ja C9 alapohjien lämpövuoto lämpökamerakuvaukset (Vesivahinkotekniikka Oy) 2022 pyväsvalojen (4 kpl) valot LED-valoiksi (Sähkö Turkia Oy) 2021 huoneistojen A 1 ja A 2 kylpyhuone- ja saunatilojen saneeraukset sekä B 5 ja C9 alapohjien lämpövuotokorjaukset (FM-Rakennus Oy, valvonta Lännen Tekniset Palvelut) 2021 tiilikattojen putoamaisillaan olevien reunatiilien korjaukset ja uudelleen kiinnitykset (A-talon puolen autokatos parkkipaikan puoli, A 2 päältä, ulkovarastojen päädyt, C 9-pääty) (FM-Rakennus Oy) 2020 tiilikattojen pinnoitusurakka (Pirkanmaan Painepesu Oy, valvonta Rakennusvalvonta J. Kumpuraava tmi) 2019 huoneiston B 5 ilmavuotojen korjaus, huoneiston B 4 kylpyhuoneen laattasaumojen avaus, kuivaus ja ennallistamistyöt (Kodikas Remontit Oy) 2019 sadevesikaivojen (SV) kansistojen kiinnitys ja SV-kaivojen tyhjennys (Eerola-Yhtiöt Oy) 2018 ilmanvaihdon nuohous ja säätö kaikissa huoneistoissa sekä poistopuhaltimien vaihto huoneistoissa A 1 (tulo-ja poisto), A 2, B 4, B 6, C 7 JA C 8 (Suomen Vesitekniikka Oy) 2017 väestösuojan 10-vuotis määräaikaistarkastus ja huollot, tiiveyskoe ja ovimuutokset (Pelastussuunnittelu Maria Hartikainen) 2016 C-talon pohjaviemärin kuvaus, kaikkien viemäreiden painehuuhtelu ja kaivojen kansistojen kunnostus (Eerola-Yhtiöt Oy) 2015 kaikkien rakennusten( paitsi Idäntien puolen varastot) maalaus (Maalaus- ja Kunnostuspalvelu Tihvonen Oy, valvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy) 2015 Terassien valokatteet sekä puiset ulko- ja väliseinät uusittu 2014 päävesimittarille vakiopaineventtiilin asennus (MR.Putkimies tmi) 2013 laajat korjaustoimenpiteet (yli 100 000 €) rakentajan kustannuksella ryömintätilat (elementtisaumojen tuulensuojat, elementtien vajaatäytöt korjattu ns. lecasoralla, takkojen perustukset eristetty ja parannettu muutenkin.) Sisätilat kaikissa asunnoissa korjaustyöselosteen 18.4.2013 mukaan (A-insinöörit Suunnittelu Oy). Huoneistojen märkätiloista A 3 kosteusvaurioiden perusteellinen kunnostus ja C 7 lattiakaivo korjattu ja eteisen laatoitus uusittu. 2013 huoneiston B 5 takan rakentaminen 2013 huoneiston B 4 astianpesukonevuotokorjaukset 2013 pihavarastojen ja A-talon päädyn maalaukset loppuun (Pirkanmaan Suti Oy) 2012 autokatosten ja niiden välisen alueen kunnostus, routaeristeiden lisäys, salaojitusten uusiminen, kaivojen uusiminen Cramo Finland Oy:n kustannuksella, Ainsinöörit Oy urakoitsijana Maarakennus T. Haavisto 2011-2012 rakennusten ja autokatosten vauriotutkimukset ja korjaussuunnittelu Cramo Finland Oy:n kustannuksella, A-insinöörit Oy 2012 pensasaitojen kunnostus, mullan ja kuorikatteen lisäys talkoilla 2012 kattotiilien vaihtoa 2011 leikkialueen turvahiekan vaihto (Cramon kustannuksella) 2010 C-talon päädyn maalaus (C 9) (Repetec Oy) 2011 kattotiilien vaihtoa 2009 kattotiilien vaihtoa 2009 piha-alueen sadevesiviemäröinnin tarkastuskaivojen kansien vaihto 2009 huoneistojen B 6 ja A 2 saunoissa paneelivaurioita, rakentaja Cramo Oy korjannut 2009 huoneistojen A 1 takan ”elämistä” tutkittu 2007 lisäparkkipaikkojen rakentaminen + sähköistykset 2003-2005 sekalaisia takuukorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Asuntila n. 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
980-406-0001-0447
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Ylöjärvi

Hinta

Velaton hinta
234 000 €
Myyntihinta
219 265,75 €
Neliöhinta
2 197,18 € / m²
Velkaosuus
14 734,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
426 € / kk
Pääomavastike
252,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
678,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitus saa valtuudet periä yhden-kahden (1-2) kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän hoitovastiketta, jos yhtiön rahatilanne niin vaatii seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Autopaikkavuokra 15 € / kk. Autokatospaikasta ei tarvitse maksaa, sisältyy yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle. Muista lämpötolppapaikoista ei tarvitse maksaa, ellei käytä siitä sähköä. Veden tasaus takautuvasti mittarilukemien perusteella vesilaitoksen tariffin mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Kalliopuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 730 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2034, Lisätiedot: E-luku: 286
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 913 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Jouko Malinen
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 12.12.2018
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 12850 kWh / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Lämpötolppapaikasta ei tarvitse maksaa, ellei käytä siitä sähköä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikan numero on 7. Autokatoksen paikka lämmityksineen kuuluu asuntoon yhtiövastikkeella. Lämmityksen saa päälle omasta asunnon sisällä olevasta sähkökaapista joko käsin napsauttamalla tai ajastimella. Lisäksi sisäpihalla on asuntoon C7 kuuluva tolppapaikka. Tämän paikan käyttö kuuluu myös yhtiövastikkeeseen, mutta jos haluaa käyttää sähköä (lähinnä talvisin), niin silloin isännöitsijän toimistoon ilmoitetaan, että lisäävät erillisen autopaikkamaksun vastikelaskulle.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja ja jätekatos
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on kulku terassille. Olohuoneessa korkea vino katto.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei