148 000 €90 m²

Hietastentie 8 C, Hietasmäki, Ylöjärvi4h+k+s+terassi

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
504 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hietasmäki
Kaupunki
Ylöjärvi

Hietastentie 8 C

Tämä tilava ja valoisa rivitaloasunto (4h+k+s+terassi) Hietasmäen rauhallisella alueella Ylöjärvellä tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Keittiöstä ja takapihalta avautuvat eteläiset näkymät, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään avaraan asuntoon. Vuonna 1982 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa, ja sen vaaleat pinnat luovat raikkaan ja avaran tunnelman. Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja työtilaa. Kylpyhuone on peruskuntoinen, mutta siisti, ja sauna on ikkunallinen helposti lämpiävä sähkösauna.

Läheltä löytyvät kaikki Ylöjärven kattavat palvelut, kuten Prisma, joka on vain n. kilometrin päässä. Lähikauppa Sale on n. 400 metrin päässä ja päiväkodit, sekä koulut ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on hyvät ulkoilumaastot ja vesistöt uimarantoineen, jotka tarjoavat mahdollisuuksia monenlaisiin harrastuksiin.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheellesi tai tilaa tarvitsevalle asumiseen Ylöjärven keskustan läheisyydestä!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Pasi Salminen/IAT, KiAT RE/MAX Verstas pasi.salminen@remax.fi 040 535 1611 www.remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hietastentie 8 C, 33480 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Hietasmäki
Kohdenumero
80498455
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
7 220 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö on hyvä ja muut tilat peruskuntoisia.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varustus:
jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot ja tasotilaa.
Lattia: parketti
Seinät: maalattu levy ja kaapistot
Katto: maalattu levy
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Painekyllästettyä puuta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus:
Suihku, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä.
Lattia: laatta
Seinät: klinkkeri
Katto: paneeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus:
WC-istuin, pidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi sekä yläkaapisto.
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Katto: paneeli.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on paljon kaappitilaa ja reilun kokoinen ulkovarasto.
Näkymät
Keittiöstä ja takapihalta on eteläiset näkymät. Kahdesta makuuhuoneesta on rauhalliset etupihan pohjoiset näkymät ja kolmannesta terassin puoleisesta makuuhuoneesta eteläiset näkymät takapihalle päin.
Tulevat remontit
2025-2027 Lämmitystolppien uusinta. 2025-2026 Alkuperäisten pesuhuoneiden korjaus. 2024-2025 Sadevesien poisjohtaminen kiinteistöstä: kosteusrasitteen keventäminen, syöksytorvien lisääminen ja jatkaminen kiinteistöstä poispäin, Salaojien uusiminen A talon takapihoilta.
Tehdyt remontit
2024-2025 sadevesien poisjohtaminen kiinteistöstä. 2023- Huoneiston A 3 tiivistyskorjaukset, ikkunoiden listoja vaihdettu uusiin, jyrsijäverkot lisätty talojen päätyyn, palokatko korjattu C talossa. 2022- Sokkeleiden kosteus- ja routaeristeiden, maa-alueiden kallistuksien, salaojien ja sadevesijärjestelmän korjausten hankesuunnittelu, A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy, Talojen B ja C välisen kylmänveden ja lämpöjohdon uusinta, Kattojen kuntotutkimus ja kattoturvatuotteiden asennus, lumiesteet (Parke), IV-kanavien nuohous. 2021 Jätepisteen päivitys (koskee kaikkia jätelajeja). 2020- uusittu liiketunnistimet ja asennettu takapihoille virtasuojatut pistorasiat, asennettu halukkaille osakkaille takapihojen valaistus. Valaisimet osakasvastuulla, ikkunoiden uusiminen. 2019- Ikkunoiden uusiminen hankeselvityksen käynnistäminen. 2018- Numerovalaisimien vaihto 2017- Maalämpö 2016- Talokuitu, nopeus 60M/30mbit/s, puuosien huoltomaalaus. 2014- Ulko-ovien ja parvekeovien uusinta 2009- Jäteastioiden uusiminen syväkeräysastioiksi. 2006- Patteriventtiilien vaihto 2004- Talojen julkisivujen osittainen huoltomaalaus ja väliaitojen uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus:
Sähkökiuas, patteri ja ikkunallinen sauna.
Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Katto: paneeli
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaikki Ylöjärven kattavat palvelut.
Paikallistiedot: Lähikauppa Sale on n. 400m asunnosta ja Ylöjärven kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen,
pyörällä ja omalla autolla.
Kesällä erityisesti museoalue on lähellä palveluineen ja ohjelmineen.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Erinomaiset ulkoilumaastot ympäröivät aluetta ja vesistöt uimarantoineen löytyvät helposti lähistöltä kävellen tai vaikka pyöräillen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
980-408-0001-0344
Postitoimipaikka
Ylöjärvi
Tietoliikennepalvelut
Talokuitu, 60M/30mbit/s,

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
146 784,96 €
Neliöhinta
1 644,44 € / m²
Velkaosuus
1 215,04 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
504 € / kk
Pääomavastike
34,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
538,97 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vastike tiedot päivittyvät tulevan yhtiökokouksen jälkeen ja uudet vastikkeet voimaan 1.7.2026 alkaen.
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauraspuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Uusi tilinpäätös ja talousarvio, sekä kunnossapitotarveselvitys julkaistaan tulevassa yhtiökokouksessa 2026. Taloyhtiöllä on parhaillaan käynnissä riita-asia Ylöjärven Vesi Oy:n kanssa. Taloyhtiön puolesta asian käsittelystä vastaavat Asianajotoimisto Kuhanen / Asikainen / Kanervan lakimiehet. Riita liittyy Ylöjärven Vesi Oy:n omistaman runkoputken liitosvuotoon A1-huoneiston takapihalla. Taloyhtiö on tilannut Matti Eklund Oy:n asiantuntijalta selvityksen siitä, onko putken maanalainen vuoto aiheuttanut kosteushaittoja A-talon rakenteisiin. Mikäli tutkimuksissa todetaan yhteys vuodon ja vaurioiden välillä, taloyhtiö aikoo esittää Ylöjärven Vesi Oy:lle korvausvaatimuksen A2- ja A3-huoneistojen kosteusvauriokorjausten kustannuksista. Taloyhtiön kiinteistövakuutuksen oikeusturvasta on myönnetty korvausoikeus 6.6.2025 alkaen, ja sen perusteella tullaan saamaan korvauksia asian käsittelykuluihin omavastuuosuuden (15 %) vähentämisen jälkeen. Tähän asti lakimiesten palkkiot on maksettu taloyhtiön kassavaroista ja tililimiitistä. Pohjola Vakuutus on 11.8.2025 myöntämässään päätöksessä vahvistanut, että taloyhtiön oikeusturvavakuutus korvaa asian hoitamisesta aiheutuvat välttämättömät ja kohtuulliset asianajo- ja oikeudenkäyntikulut Kiinteistön oikeusturvavakuutuksen ehtojen mukaisesti. Lisäksi taloyhtiöllä on vakuutusmeklari Howden Finlandin kautta käytössä OikeusturvaPlus-palvelu, joka laajentaa ja vahvistaa taloyhtiön oikeusturvaa riita-asian käsittelyssä. Katso isännöitsijäntodistuksen sivu 7 kohta 11.2. Taloyhtiön kiinnitykset: 480 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.01.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 220 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Kirsi Korjonen,, kirsi.korjonen@lipalvelu.fi, 050 384 9810
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kylpyhuoneita on tarkistettu säännöllisin väliajoin yhtiön puolesta ja tähän asuntoon ei liity vielä toimenpiteitä.
Pihan kuvaus
Turvallinen ja suojaisa piha-alue.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yksi autopaikka/ asunto saatavissa. Yhtiöllä on vieraspaikkoja. Autopaikkavastike 13€/ kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöstä yksi autopaikka/ asunto mahdollistuu.
Muut tilat
Eteinen, vaatehuone, kaappitilaa ja ulko-varasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1. makuuhuone 2. makuuhuone 3. Varustus: Kaappitilaa. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu levy/tapetti Katto: maalattu levy
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti Seinät: maalattu levy/tapetti Katto: maalattu levy
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.