558 000 €131 m²

Näädäntie 18, Siivikkala, Ylöjärvi5h, k, kph, 2erilliswc, et, khh, s, var, ak

Myyntihinta
558 000 €
Asuinpinta-ala
131 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Siivikkala
Kaupunki
Ylöjärvi

Viimeisteltyä asumista omalla tontilla – laadukas koti, jossa arki tuntuu ylelliseltä

Tässä kodissa yhdistyvät moderni mukavuus, harkittu design ja arjen sujuvuus tavalla, joka tuntuu heti sisään astuessa. Oma tontti, viimeistellyt materiaalivalinnat ja tarkkaan mietityt yksityiskohdat tekevät tästä kokonaisuudesta poikkeuksellisen houkuttelevan.

Kodin keskipisteenä toimii näyttävä Puustellin keittiö, jossa laatu ja toiminnallisuus kohtaavat. Keittiö on varusteltu huippuluokan ratkaisuilla, kuten viinikaapilla, liesituulettimella varustetulla induktioliedellä sekä arkea helpottavalla aamiaiskaapilla. Tyylikkäät ja kestävät keraamiset tasot viimeistelevät kokonaisuuden. Myös muut kiintokalusteet ovat Puustellia, mikä näkyy yhtenäisessä ilmeessä ja korkeatasoisessa viimeistelyssä.

Kodin tilaratkaisut on suunniteltu ilman hukkaneliöitä. Säilytystilaa on runsaasti, ja kaikki kaapistot on toteutettu upotettuina – ei pölyä kerääviä pintoja, vain selkeää ja huoliteltua linjakkuutta. Kodinhoitohuoneessa arkea helpottavat toimiva kierrätysjärjestelmä sekä kiinteät pyykinkuivaustelineet, ja käytännöllinen kuraeteinen tuo sujuvuutta erityisesti aktiiviseen arkeen.

Avaruus ja valo korostuvat koko kodissa. Huonekorkeus on noin 2,7 metriä, ja olohuoneessa viistekatto nousee korkeimmillaan noin 3,2 metriin, luoden näyttävän ja ilmavan oleskelutilan. Laadukkaat pintamateriaalit, kuten pääosin Vehoniemen laatat, tuovat tiloihin ajattomuutta ja arvokkuutta. Vesikiertoinen lattialämmitys tuo mukavuutta asumiseen.

Kylpyhuoneessa arjen luksusta tarjoavat kattosuihkut, ja kodin spa-tunnelma jatkuu takapihan terassille, jossa oma ulkoporeallas kutsuu rentoutumaan vuoden ympäri. Terassi ja suojaisa takapiha muodostavat täydellisen kokonaisuuden oleskeluun ja viihtymiseen.

Etupiha on viimeistelty ja helppohoitoinen: asfaltoitu piha, kahden auton autokatos sekä sähköauton latauslaite tekevät arjesta vaivatonta. Aurinkopaneelit ja sähköinen Yale-lukitus tuovat modernia energiatehokkuutta ja asumismukavuutta.

Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto – se on huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta tukee laadukasta ja huoletonta asumista.

Ota yhteyttä!

Toni Reinilä Kiinteistönvälittäjä LKV Talotekniikan Ins. 044 715 0089 toni.reinila@muutoslkv.fi https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Siivikkala
Kohdenumero
80498730
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
131 m²
Tontin pinta-ala
874 m²
Kokonaispinta-ala
138,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 150 m2, kerrosala (250 mm) 146 m2 ja huoneistoala 131 m2.

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, 2erilliswc, et, khh, s, var, ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim 1-3 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Varustus: Erillisuuni (AEG), induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella (Siemens), viinikaappi (AEG), integroitu jääkaappi (AEG), integroitu pakastin (AEG), integroitu astianpesukone (AEG), aamiaiskaappi, Puustellin kiinteät kaapistot, vuoto-/kosteushälytin ja kiinteä valaistus (4000K).

Materiaalit: Kaapinovet koivuviilua, keraamiset työtasot, välitila levytetty, seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. him. 7 Nova) ja lattiapinnat laminaattia (Pergo Modern Danish Oak, KL32)
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassi rakennettu vuonna 2022, noin 50m2.
Takapihalle asennettu maatrampoliini (erikseen salaojitettu), sekä ulkoporeallas (Novitek), piha- ja ulkovalaistus 3000K värilämpötilalla. Pihatöiden yhteydessä istutettu vaahterat, hyötykasvit ja hortensiat
Etupiha asfaltoitu vuonna 2022.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: 2x sadesuihkua, linjakaivo, kiinteä valaistus (4000K) ja saunan seinä lasitettu.

Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu (60x60 Vehoniemi, Italgraniti Silver Grain white) kattomateriaalit tervaleppäpaneelia. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: WC1:
Varustus: WC-istuin, Puustellin allaskaappi, säädettävät valopeili ja kiinteä valaistus (4000K)
Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. Luja 20) ja osittain paneloitu (Cent Dyyni-koivupaneeli). Lattiapinnat laatoitettu (Vehoniemi, 20x20 Marazzi D-segni scaglie white)

WC2:
Varustus: WC-istuin, Puustellin allaskaappi, säädettävät valopeili ja kiinteä valaistus (4000K)
Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. Luja 20) ja osittain laatoitettu (30x60 Vehoniemi, Porcelainegres studio saga). Lattiapinnat laatoitettu (Vehoniemi, 20x20 Marazzi D-segni scaglie white).
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Varustus: Mondex Tahko 9kW-pilarikiuas upotettuna, valaistus 3000K värilämpötilalla,
Materiaalit: Lauteet tervaleppää ja seinä-, sekä kattopaneloinnit tervaleppää. Lattiapinnat laatoitettu (60x60 Vehoniemi, Italgraniti Silver Grain white).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-403-1-372
Postitoimipaikka
Ylöjärvi

Hinta

Myyntihinta
558 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 500 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025 ollut 13 500 kwh/vuosi, sisältäen aurinkopaneelien tuoton (5,6kWp) sekä hybridiauton latauksen, sekä ulkoporealtaan lämmityksen ympäri vuoden Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
549,32 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maanvastainen betonilaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja nibe sam-42
Tontin koko
874 m²
Kaavatilanne
Asemakaava, yleiskaava ja ohjeellinen tonttijako
Alueen kuvaus
Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 240 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 160 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina, ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista ja mahdollisten uusien panttikirjojen hakemisesta aiheutuvista kustannuksista.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, PILP: Nipe F750, ILP: Mitsubishi LN-25
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen: Varustus: Puustellin kaapistot, sekä kiinteä valaistus (4000K) Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. Luja 20), lattiapinnat laatoitettu (60x60 Italgraniti Silver Grain White) Työhuone: Varustus:Puustellin kiinteät kaapistot, integroitu työpiste kaapistossa, kiinteä valaistus (4000K), sekä sälekaihtimet. Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. him. 7 Nova ja Tikkurila S471), lattiapinnat laminaattia (Pergo Modern Danish Oak, KL32)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Puustellin kiinteät kaapistot kiinteä valaistus (4000K), sekä pimentävät vekkikaihtimet ikkunoihin. MH1 Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. him. 7 Nova ja Tikkurila N446), lattiapinnat laminaattia (Pergo Modern Danish Oak, KL32). MH2 Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. him. 7 Nova ja Tunturipaju M495), lattiapinnat laminaattia (Pergo Modern Danish Oak, KL32) MH3 Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. him. 7 Nova ja Ajopuu V484), lattiapinnat laminaattia (Pergo Modern Danish Oak, KL32)
Olohuoneen varusteet
Rakennusvaiheessa TV-seinälle, sekä puolapuille lisätty lisätuki väliseiniin. Kiinteä valaistus 4000K värilämpötilalla, Olohuoneen isoissa ikkunoissa screen-rullaverhot. Olohuoneessa korkea huonekorkeus, korkein kohta noin 3,2m. Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. him. 7 Nova), lattiapinnat laminaattia (Pergo Modern Danish Oak, KL32)
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latauslaite (11kW), poreamme, aurinkopaneelit, upotettu trampoliini, sälekaihtimet, screen-rullaverhot, pimentävät vekkikaihtimet, pihaistutukset, hiekkalaatikko, istutuslaatikot, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.