59 500 €60 m²

Lammassaarentie 3 D, Ylinen, Ylöjärvi2h, kt, s

Velaton hinta
59 500 €
Hoitovastike
312,93 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ylinen
Kaupunki
Ylöjärvi

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan 60 m²:n saunalliseen kaksioon Näsijärven rannan tuntumasta!

Tämä kodikas asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, isot huoneet ja mukavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Asunnon olohuoneesta avautuvat kauniit näkymät järvelle, tuoden arkeen rauhaa ja valoa. Oma sauna lisää asumismukavuutta ja tekee rentoutumisesta helppoa omassa kodissa. Upea mahdollisuus pitää kakkosasuntona tai vaikkapa vapaa-ajan käytössä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö. Asukkaiden käytössä on myös oma ranta vene paikkoineen; täydellinen valinta vesistön ystäville! Pihapiiri on vehreä ja alue tarjoaa upeat ulkoilumaastot aivan kotiovelta. Ylöjärvelle autolla ajelee n. 10 minuuttia ja Tampereelle puolisen tuntia.

Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, toimivuus ja ympäristön rauha!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ylinen
Kohdenumero
20774435
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1,03 ha
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin. Lattia: vinyylilaatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä, jossa kaapisto ja pesukoneliitäntä. . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
2025 llmanvaihtokoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan 2026 Viemärijärjestelmän kunnostus/sukitus 2026 IV-puhdistus 2025 Palovaroittimet 2027 Sokkelin huoltomaalaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1999 Ikkunoiden ulkopuoliset maalaukset 1999 Katto- ja ikkuna + räystäspellit maalattu 1999 A-portaan isojen asuntojen parvekelasitus 1999 Asennettu patteritermostaatit 2003 Alueelle tehty kunnan vesijohto 2004 Porraskäytäväsaneeraus, asennettu koneellinen poistoilmanvaihto 2006 Digiantennin asennus 2006 Elementtisaumat korjattu eteläsivulta 2008 Elementtisaumat korjattu 2008 Kiinteistö maalattu 2008 Salaojat tehty ja saunan lauteet korjattu 2012 Yhtiö on hankkinut ranta-aluetta/-viiva yhtiölle 2013 Lukituksen uusinta 2014 Talon antennijärjestelmän perusparannettu (osassa huoneistoista antennisignaalin teho ei maksimaalinen) 2015 Maalämpö- ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2016 IV-nuohous ja ohjausjärjestelmän taaj uusmuuttaja-asennus 2017 IV-koneiden huolto 2020 Kerhotilan kunnostus, asuntojen B16 ja D48 tiivistyskorjaukset 2021 Kättorännien ja syöksytorvien uusiminen 2021 Yhtiön ikkunoiden uusinta ja puisten pielielementtien korjaus 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus 2024 Vesikaton kuntokartoitus 2024 Taloyhtiön saunan lauteiden puuosien uusinta 2024 Ulkovalaistuksen uusinta ja astrokellon asennus 2024 Yhtiön vesikaton korroosiokohtien hionta, sinkkipinnoituksen uusinta ja ruosteenestomaa laus 2024 Antenniverkon kartoitus ja korjaus 2024 Kaapeli-TV:n ja taloyhtiölaaj akaistan hankinta, 100 Mbit/s (Cat3/G.Fast) 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
59 500 €
Myyntihinta
52 759,68 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
991,67 € / m²
Velkaosuus
6 740,32 €

Vastikkeet

Hoitovastike
312,93 € / kk
Pääomavastike
46,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
366,65 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 29.10.2025 päätti tilata viemäreiden saneerauksen sukitusmenetelmällä. Lainaosuusarvio 19,81€/osake (n. 10800€). Urakan alustava aloitusaika 6/2026.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkömaksu 25€/kk/hlö (ennakko).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Lammasniemi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 22.06.2032.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,03 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy Jussi Tuominen 0444223281
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki / kaavoitus kaavoitus@ylojarvi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Märkätilojen kosteuskartoitus 2024 Putkistojen kuntotutkimus 2024 Vesikattorakenteiden kuntoarvio
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 38.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Erillisiä varastotiloja 4 kpl. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: vinyylilaatta