134 000 €63 m²

Leppästentie 17 H, Siivikkala, Ylöjärvi2h, k, kph, s, wc, var, ter

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
194,40 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Siivikkala
Kaupunki
Ylöjärvi

Upea rivitalokoti Ylöjärven Siivikkalasta hurmaa kodikkuudellaan sekä suojaisalla takapihallaan, josta avautuu rauhoittava maalaismaisema.

Asunnon sisätilat ovat valoisat, tuoden esiin vaaleat sisustussävyt ja lämpimät puupinnat. Erilliseen keittiöön mahtuu ruokapöytä ja lasku- sekä kaappitilaa on runsaasti. Myös makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja sinne mahtuu suurempikin sänky. Sohvalle löytyy tilaa avarasta olohuoneesta. Asunnon erillinen wc sekä remontoidun kylpyhuoneen kodinhoitotila helpottavat arkea. Omasta saunasta pääset vilvoittelemaan takapihan terassille, joka on täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Asunnolle kuuluu lisäksi ulkovarasto sekä autokatospaikka.

Asunto Osakeyhtiö Siivikkala on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1988. Yhtiöön kuuluu 15 huoneistoa ja se sijaitsee omalla isolla tontilla. Piha-alueet on hyvin hoidettu ja pihapiiri on rauhallinen. Yhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnostuksia, mikä takaa mielenrauhan ja huolettoman asumisen.

Sijainti yhdistää täydellisesti rauhallisuuden sekä palveluiden läheisyyden. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, joissa voit nauttia luonnosta ja lenkkeilystä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen palveluiden äärelle.

Ota yhteyttä, varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Leppästentie 17 H, 33450 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Siivikkala
Kohdenumero
20127133
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
5 177 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, wc, var, ter
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Peltomaisema terassilta
Tulevat remontit
- Piha: Väliaitojen uusinta, pihakäytävien kunnostus, pihan kasvillisuuden uusintaa - Julkisivut: Räystäiden ja julkisivujen valkoisten puuosien maalaus - Parvekkeet: A-C asuntojen parvekkeiden kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset - Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus - Katto: Vesikaton kuntokartoitus -> huoltotoimenpiteet tarvittaessa. - Yleiset tilat: Roska-aitauksien uusiminen - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesi- ja salaojaviemäreiden saneeraus - Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö; Radonkorjauksia tarvittaessa - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköpääkeskuksen kapasiteetin kasvattaminen sähköautojen latauksen varmistamiseksi; Valokuituverkkoon liittyminen. - Palovaroittimet: Palovaroittimet ovat yhtiön kunnossapitovastuulla 1.1.2026 alkaen. Toimintakunnon seuraaminen ja vioista ilmoittaminen isännöintitoimistoon on osakkeenomistajalla.
Tehdyt remontit
2021-2022 Kylpyhuone ja sauna remontoitu edellisen asukkaan aikana. 2022-2025 Seinät ja sisäkatto maalattu. 2025 Takapihan terassi. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Parvekesaneeraus 2025 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus 2025 Väliaitojen uusiminen 2024 Palovaroittimien uusiminen 2022 Pihavalaistuksen uusinta 2022 Uudet radonimurit huoneistoihin F, K ja N 2021 Vesikaton huolto 2021 Kaikkien kylpyhuoneiden ja saunojen uusinta sekä näiden tilojen lämminvesivaraajien, käyttövesiputkien uusinta (pl osakehuoneisto C) 2021 Radonputkiston lisäys osakehuoneistoihin F, K ja N 2018 Radonkorjaukset 2018 Pihan puiden kaatoa 2018 Radonmittaus 2017 Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin ja ilmanvaihtoventtiilien säätö sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2017 Rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus 2017 Talojen 1 ja 2 asfalttipinnan muotoilu sekä kaivonkansien nosto 2014 Autokatosten ja piha-alueen asfaltointi 2011 Parvekeovet uusittu 2009 Huippuimurit uusittu 2008 Vesikattoremontti
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lielahden palvelut n. 4 km Koulut: Siivikkalan koulu n. 1,7 km Päiväkoti: Koulukallion Päiväkoti n. 1,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
100 900,40 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 126,98 € / m²
Velkaosuus
33 099,60 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Rahoituksen nimi: PO3 Salaoja- ja sadevesiremontti, parvekesaneeraus (Hypo -5787)
- Huoneiston lainaosuus: 15.059,27
- Lainaosuuden poismaksu mahdollista ilman pankin kulua. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan.

Rahoituksen nimi: Pääomalaina 1 (Nrd -0249)
- Huoneiston lainaosuus: 18.040,33
- Lainaosuuden poismaksaminen mahdollista ilman pankin kuluja 30.4., 22.10. ja 30.10. Muuna aikana Pankki veloittaa lyhennyksestä voimassa olevan hinnaston mukaan. (400€) Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta ja lyhennyksen hoitamisesta voimassa olevan hinnaston mukaisesti.

Vastikkeet

Hoitovastike
194,40 € / kk
Pääomavastike
300,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
494,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vedestä ja jätevedestä sekä sähköstä suoritetaan yhtiölle eri korvaus huoneistoihin asennettujen mittauslaitteiden osoittaman kulutuksen perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siivikkala
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 291kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 177 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Toimintakertomus ja tilinpäätös 01.01.2024 - 31.12.2024 - Kiinteistönhuolto on tehty omatoimisesti ja talkoilla. Talven auraukset on hoitanut Oriveden Monitoimi Oy.
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4 33200 Tampere Isännöitsijä Simo Lankinen +358406104302
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 550 m
Kuntotutkimus
2023 2025 Leikkipaikkatarkastus 2024 Kartoitusraportti sähkö- ja hybridiautojen latauksesta. 2023 A-C -parvekkeiden kuntotutkimus. 2020 AHA-kartoitus koko taloyhtiön kattavasti. 2019 Putkistojen kuntotutkimus. 2011 Peruskuntoarvio ja kaikkien KH- ja Saunatilojen kosteusmittaus.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys; Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV - Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jää pinta-alaltaan noin 16 m2 ja 12 m2 suuruiset taloustilat.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: korkki. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.