149 000 €71 m²

Laaduntie 1 A, Kirkonseutu, Ylöjärvi3h, k, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, lasit.p

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
397,60 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Kirkonseutu
Kaupunki
Ylöjärvi

Tilava saunallinen kolmio luhtitalosta Ylöjärven Kirkonseudulla

Tilava saunallinen kolmio luhtitalosta Ylöjärven halutulla Kirkonseudulla

Nyt tarjolla viihtyisä ja hyväkuntoinen 71 m²:n saunallinen kolmio luhtitalossa erinomaisella sijainnilla Ylöjärven Kirkonseudulla. Rauhallinen ja arvostettu alue yhdistyy loistaviin palveluihin – Prisma sijaitsee aivan vieressä, ja kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat arkeen joustavuutta, ja molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet, mikä tuo runsaasti säilytystilaa. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit aamukahvit tai iltahetket pitkälle syksyyn.

Keittiö on käytännöllinen ja varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden tarjoten rentouttavia hetkiä päivän päätteeksi.

Asunto Oy Ylöjärven Laaduntie 1 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, muun muassa maalämpöhanke sekä ulkopintojen maalaus. Tulevaisuuden suunnitelmissa on esimerkiksi julkisivun kunnostus, mikä kertoo pitkäjänteisestä ylläpidosta.

Kirkonseutu on erityisesti perheiden suosima alue: läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, ulkoilureitit ja monipuoliset palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Tampereen suuntaan kuin Ylöjärven sisällä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle yksinasujalle. Tervetuloa tutustumaan – tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä.

Huom! Myyjä on valmis palauttamaan olohuoneen punaisen ja mustat seinät alkuperäiseen valkoiseen sävyyn ostajan niin halutessa.

Kohteen myyntiä hoitaa: Pasi Rasku puh 0400 171 191 pasi.rasku@muutoslkv.fi muutoslkv.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? www.pasirasku.fi www.muutoslkv.fi/pasi-rasku www.facebook.com/raskunpasi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laaduntie 1 A, 33480 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Kirkonseutu
Kohdenumero
80492927
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
5 384 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, lasit.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kuukausi kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, ikkuna, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja seinäkaapistot.
Tulevat remontit
2025-26 Katon kuntotarkastus 2025-26 C-talon sadevesikaivojen kuvaus 2025-2027 A, B- ja C-talojen julkisivun, päätyjen ja ulkoverhoilun tarkkailu ja kunnostus/ korjaus + mahdollisten sokkelien huoltokunnostus Tai kokonaisuudessaan julkisivujen kunnostusurakka Yhtiön pihavalojen uusiminen led-tekniikkaan Sadevesijärjestelmän seuranta ja tarvittaessa huolto Suositellaan osakkaille kosteiden tilojen seurantaa ja mahdollisuuksien mukaan alkuperäistasoisten remontointi. Yhtiökokous 14.4.2026: Yhtiö päätti yksimielisesti käynnistää julkisivujen korjausurakan tehdyn hankesuunnittelun ja kilpailutuksen pohjalta. Lähiaikoina pidetään urakan asukasinfo asiasta urakoitsijan toimesta. Tästä tulee erillinen kutsu ja aloitusinfo.
Tehdyt remontit
1999 Aidan korjausmaalaus 1999 Kuntoarvion laadinta 2007 Autokatokset 2kpl 2007 Parveke- ja terassilasitukselle saatu toimenpidelupa 2010 Talojen ulkopintojen maalaus 2011 Raja-aidan uusiminen (Kuruntien puoli) 2015 Autolämmitystolppien pistokekoteloiden uusiminen 2016 Lämmönjaon paisunta-astian korjaus 2016 Postilaatikoiden uusinta 2017-18 Maalämpöhankkeen toteutus 2018 Leikkipaikan ja piha-alueen kunnostusta/facelift 2018 C-talon edessä olevan aidan korjaus 2021 Huoneistokierros - lämpötilatarkistukset 2022 IV-Nuohous 2024 Energiatodistuksen päivittäminen 2025 Julkisivuhankkeen suunnittelu 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien tarkistus, siirtyy jatkossa yhtiön vastuulle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Ylöjärvi

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
2 098,59 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
397,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
397,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Laaduntie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-tv. Tekninen tila ja pyörävarasto. Kaikkiin huoneistoihin kuuluu joko ulkovarasto (-2m2) tai sisävarasto, (-3m2) sekä autokatospaikka. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä hoitolainaa (maalämpö) 42 468 € per 28.12.2025. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeille. Palovaroittimien siirtyessä taloyhtiön vastuulle, osakkaalla/asukkaalla säilyy edelleen ilmoitusvelvollisuus palovaroittimien vioista, esim. patterin loppuminen ja laitteen testaamisesta huolehtiminen. Taloyhtiön kiinnitykset: 270 000 €
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.04.2034, Lisätiedot: E-luku: 155.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
5 384 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistöjuridia Oy, Anssi Pakkanen, asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi, 0415255258
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 1999 Kuntoarvion laadinta
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 27 kpl, rakennusluvan mukainen autopaikkavelvoite 30 kpl.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kummankin makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Ilmalämpöpumppu. Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain