480 000 €154 m²

Liusketie 1, Asuntila, YlöjärviOh+k+rt+3mh+takkahuone+2xwc+khh+pukuh+kph+s

Myyntihinta
480 000 €
Asuinpinta-ala
154 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Asuntila
Kaupunki
Ylöjärvi

Tyylikäs ja laadukas koti suositussa Asuntilassa

Arkkitehti Markku Postin suunnittelema upea kokonaisuus sijaitsee Asuntilassa, alueella, jota monet kodinetsijät arvostavat rauhallisuuden, viihtyisyyden ja luonnon läheisyyden vuoksi.

Omakotitalo omalla tontilla tarjoaa avarat ja valoisat tilat, reilut asuinneliöt sekä laadukkaat materiaalit. Kodin huolella asutut tilat, persoonalliset yksityiskohdat ja hyväksi havaittu pohjaratkaisu muodostavat kokonaisuuden, joka muuntuu helposti asukkaiden tarpeiden mukaan.

Korkeampi huonekorkeus ja ihana luonnonvalo korostavat tilojen avaruutta. Kodissa on kaksi varaavaa takkaa, toinen olohuoneessa ja toinen tilavassa takkahuoneessa, joka toimii hyvin kodin toisena olohuoneena tai oleskelutilana rentoon yhdessäoloon. Kodikas keittiö ja ruokailutila muodostavat hienon kokonaisuuden. Kaikissa makuuhuoneissa on mukavasti neliöitä ja bonustilaa tuo parvitila.

Kaunis, helppohoitoinen ja ammattilaisen rakentama pihapiiri viimeistelee kokonaisuuden. Lasitettu eteläterassi pidentää kesäkautta ja tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Täältä löytyy omakotitalon lisäksi monen toivoma yli 20 m2 lämmin autotalli, autokatos ja 7 m2 lämmin varasto sujuvoittamaan arkea.

Asuntilassa arki on sujuvaa; hyvät lähipalvelut, koulu, päiväkoti ja lähikauppa sijaitsevat omalla kylällä. Bussipysäkki on lähellä, ja yhteys Hiedanrannan ratikalle on vaivaton. Kotimaisemissa ihana luonto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Tampereelle ajaa reilussa 20 minuutissa.

Talo on kuntotarkastettu ennen myynnin aloitusta.

Asunto-osakkeeseen vaihto on myös mahdollista!

Tervetuloa ihastumaan tähän kokonaisuuteen. Olisiko tässä on teidän seuraava kotinne?

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, KED, LKV p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Liusketie 1, 33480 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Asuntila
Kohdenumero
613259
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
154 m²
Tontin pinta-ala
1 124 m²
Kokonaispinta-ala
157 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot on ilmoitettu rakennuslupakuvista.
Huoneiston kokoonpano
Oh+k+rt+3mh+takkahuone+2xwc+khh+pukuh+kph+s
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Käytännöllinen ja tilava Puustellin keittiö toimii kodin sydämenä. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan luoden avaran ja toimivan kokonaisuuden, josta avautuu kulku lasitetulle eteläterassille.
Keittiön varusteluun kuuluvat jää- ja pakastekaappi (rosteriset, alkuperäiset), keraaminen liesitaso, liesituuletin (rosterinen AEG), integroitu mikroaaltouuni (rosterinen, alkuperäinen) sekä astianpesukone (BOSCH 2020, rosterinen). Työtasoja on reilusti, ja säilytystilaa tarjoavat käytännölliset vetolaatikot. Työtasojen materiaalina on laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa on ikkuna, hetivalmis sähkökiuas ja tunnelmalliset kuituvalot. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen pukuhuone. Kylpyhuoneen ja pukuhuoneen ilmettä täydentää tyylikäs rimakatto led valaistuksella. Kylpytilojen vieressä on erillinen tilava kodinhoitohuone, jossa on oma uloskäynti, pesuallas, kurasyöppö, vesipiste, runsaat työtasot ja säilytystilat sekä pesukoneliitäntä pesutornivaraus. Sisääntulon yhteydessä on reilunkokoinen wc ja toinen wc löytyy takkahuoneen yhteydestä. Koko kodissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, reilusti kaapistoja
Tehdyt remontit
2026 Molemmat takat on nuohottu 3.3.2026 (Camini PnP), ei havaittu vikoja tai puutteita. 2023 Puusosien huoltomaalaus 2020 asennettu VILP (talon lämmitys) ja samalla uusittu PILP 2010 terassin lasitus 2018 yläpohjan lisälämmöneritys 2019 ilmalämpöpumpun asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Asuntilan lähikauppa on K-Market. Prismaan ajelee viidessä minuutissa. Ylöjärven kaupungin palvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Kauppakeskus Eloon alle 10 minuutin ajomatka. Lielahden monipuoliset ostospalvelut reilun 15 minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee noin 25 minuutissa. Koulut: Kauraslammen yhtenäiskoulu 1-9 luokat: Asuntilan toimipiste 1-2 luokat, Veittijärven toimipiste 1-4 luokat, Moision toimipiste (yläkoulun yhteydessä) 5-6 luokat, Yläkoulu Moision toimipiste 7-9 luokat, Koulutuskeskus Valo lukio, yrittäjälukio, ammattikoulu Ylöjärvellä. Päiväkoti: Asuntilassa kaksi päiväkotia. Koulun yhteydessä oleva päiväkoti eskarilaisille. Aurinkorinteen päiväkoti pienemmille lapsille. Lähistöllä useita päiväkoteja. Asuntila on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa arki soljuu leppoisasti. Alueelta löytyvät oma uimaranta, urheilukenttä, leikkipuistoja, lähimetsät ja miellyttävät lenkkimaastot. Ylöjärvi tarjoaa lisäksi monipuoliset harrastusmahdollisuudet uimahallista ja musiikkiopistosta kuntosaleihin, jäähalliin sekä aktiivisiin urheiluseuroihin. Laajat ulkoilureitit, uimarannat, avantosaunat ja luonnonrauha ovat helposti saavutettavissa ympäri vuoden.
Lisätiedot
Arkkitehdin suunnittelema, uniikki ja avara kokonaisuus Arkkitehti Markku Postin suunnittelema koti on tyylikäs ja persoonallinen kokonaisuus, jossa toimiva pohjaratkaisu palvelee sujuvaa arkea ja tilojen monipuolista käyttöä. Kodin arkkitehtuurissa korostuvat harkitut yksityiskohdat, tavallista korkeampi huonekorkeus ja avarat, toisiinsa sulautuvat tilat, joita luonnonvalo tulvii kauniisti sisään. Olohuoneessa sijaitsee Kerman Saven varaava takka, ja takkahuoneessa puolestaan Kivian varaava takka tuomassa lämpöä ja tunnelmaa. Lisätilaa ja käytännöllisyyttä tarjoaa yhden makuuhuoneen yhteydessä oleva reilunkokoinen parvitila. Autotalli, autokatos ja lämmin varasto Omakotitalon vieressä sijaitsee rakennus, johon kuuluvat lämmin autotalli, tilava autokatos ja käytännöllinen lämmin varasto. Lämmin autotalli on monelle tärkeä lisä, ja se tarjoaa toimivat puitteet auton säilytykseen sekä erilaisiin harraste- ja puuhastelutöihin. Autotallin vieressä oleva reilunkokoinen autokatos helpottaa arjen pysäköintiä. Rakennuksen yhteydessä oleva lämmin varasto tuo runsaasti säilytystilaa ja sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin läheisyydessä. Sisääntulopiha ja autokatoksen pohja on asfaltoitu, ja pihassa on tilaa useammalle autolle
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-406-1-500
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
YLÖJÄRVI

Hinta

Myyntihinta
480 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: sisältää koko kiinteistön sähkönkulutuksen 29800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 565,27€/vuosi 2025. . lmoitettuun sähkönkulutukseen sisältyy yhden sähköauton täyslataus (noin 3600 kwh/vuosi) ja ulkoporeamme (5000 kwh) on ollut lämpimänä koko vuoden. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hulevesimaksu Ylöjärven kaupungin maksujen mukaisesti, 50 €/vuosi 2026.
Kiinteistövero
565,27€/vuosi 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Siporex. Jämerä-Kivitalo
Kattomateriaali
Tiili. Katon puhdistus ja pinnoitusmaalaus 2020
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 124 m²
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 7.5.2004. Ylöjärven kaupaunki
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet myös julkisen liikenteen bussilla, lähipysäkille 100 m. Arkisin bussiyhteys Tampereelle parhaimmillaan neljä kertaa tunnissa (suorayhteys Hiedanrannan ratikkapysäkille), viikonloppuisin noin tunnin välein. Omalla autolla hyvät yhteydet.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 220 m². Rakennusluvan mukaiset kerrosalat: 185 m² omakotitalo ja 35m² talousrakennus = 220m²
Maasto
Kauniisti toteutettu ja helppohoitoinen pihapiiri Kodin pihapiirissä yhdistyvät kauneus, käytännöllisyys ja helppohoitoisuus. Piha on suunniteltu ja toteutettu Tyylipihan toimesta, ja kokonaisuus muodostaa viihtyisän, hyvin hoidetun ympäristön. Puutarhapihassa on monivuotisia perennoja ja pensasaitoja, ja sisääntulopihan tyylikkäät tukimuurit kehystävät piha-aluetta kauniisti. Sisääntulo on asfaltoitu autokatokseen asti, ja talon ympärillä kulkee kivetys. Ruokailutilasta on suora kulku isolle lasitetulle eteläterassille, jossa on Lumonin terassilasitus liukulasielementein. Länsi- ja eteläsivuille on asennettu kaukosäätimellä toimivat screenit, jotka lisäävät käyttömukavuutta. Kodinhoitohuoneen sisäänkäynniltä pääsee vaivattomasti komposiittiterassin kautta porealtaalle (Villeroy Boch 2020, laadukas poreallas) ja suojaisalle takapihalle. Ulkovesipisteitä on kaksi: lasiterassin kulmassa ja talon pohjoispäädyssä.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP). Lämmönlähteenä on ilmasta veteen lämpöpumppu ja tulisijat, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla. Poistoilmalämpöpumppu toimii ilmanvaihtokoneena ja käyttövesivaraajana.
Kunnan numero
980
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laatta ja maali (välitila laattaa) Olohuone ja kaikki makuuhuoneet: parketti ja maali Kodinhoitohuone, pukuhuone ja eteinen: laatta ja maali Sauna: laatta ja paneeli Kylpyhuone ja erillinen wc: laatta Wc (sisääntulon yhteydessä): laatta ja maali/laatta