203 500 €59 m²

Hiilimiiluntie 2, 33480 Ylöjärvi, Haavisto, Ylöjärvi2h, tupak, kph, s, vh, var

Velaton hinta
203 500 €
Hoitovastike
188,80 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Haavisto
Kaupunki
Ylöjärvi

JUURI JULKAISTU MYYNTIIN! VIIHTYISÄ KAKSIO EDULLISILLA ASUMISKUSTANNUKSILLA ETSII UUSIA ASUKKAITA

As Oy Ylöjärven Hiilimiilun B10 huoneisto on toimiva ja tehokas 59 neliön 2H + KT + S. Huoneiston ulko-oven vieressä on 5,0 m2 lämmin varasto. As Oy Ylöjärven Hiilimiilussa on 20 huoneistoa kaksioista nelikoihin. Taloyhtiö on valmistunut kesällä 2024, rakennusaikainen vakuus on vapautettu ja vuosikorjaukset on tehty.

Kohteessa on MAALÄMMITYS, jonka energia otetaan lämpökaivoista. Lämpö jaetaan tasaisesti vesikiertoisen lattialämmityksen avulla, joten kodissa ei ole sisustusta haittaavia pattereita. Ilmanvaihto on toteutettu tehokkaalla ilmanvaihtolaitteella, jossa hyvä vuosihyötysuhde. Edulliset lämmityskulut näkyvät edullisena hoitovastikkeena. Kylmän ja lämpimän veden mittaus suoritetaan etäluettavilla mittareilla, joten maksat vain oman kulutuksen mukaan.

YKSILÖLLINEN SISUSTUSSUUNNITTELU Asunnon on sisustanut ammattitaitoinen sisustussuunnittelija. Kyseiseen huoneistoon on valittu lämmin AJAN HENGEN MUKAINEN sävykäs värimaailma. Lattiaan on valittu kulutusta ja kosteutta kestävä Wicandersin vinyylikorkki Vintage-Oak-sävyllä. Kylpyhuoneen laatoissa jatkuvat ruskean lämpimät sävyt ja pronssin sävyinen lasiseinä tunnelmalliseen saunaan, jossa panelointi on lämpökäsiteltyä haapaa. Makuuhuoneen tehosteseinässä on Tikkurilan Angora-sävy, joka toistuu Puustellin keittiön työtasoissa ja yhdistää näin tilat toisiinsa. Keitiiökaapistojen ovimalli on ajaton ja tyylikäs harmaa mustin yksityiskohdin.

ISOT KATETUT TERASSIT Asunnossa on koko asunnon levyinen katettu terassi tai parveke, joka voidaan lasittaa kesähuoneeksi. Täällä nautit kevään ja kesän lämmöstä tuulen ja sateen suojassa. Terassin edessä olevaa pensasaidoin rajattua piha-aluetta asukas hallitsee itsenäisesti.

KOULU- JA LÄHIPALVELUT Siltatien alueelle on rakennettu uusi yhtenäiskoulu, joka on aloittanut toimintansa. Tällä hetkellä koulussa toimii esiopetus, alakoulun viisi ensimmäistä vuosiluokkaa sekä vaativan erityisen tuen luokat. Vuoden 2027-2030 aikana yhtenäiskoulu valmistuu kokonaisuudessa kattamaan luokat 1-9 sekä erityistä tukea tarvitsevien luokat. Koululle ja uudelle tekojääkentälle on rivitalon pihasta vain 500 m. Ylöjärven keskusta, Elon kauppakeskus ja jäähalli/urheiluhalli ovat n.kolmen kilometrin säteellä. Uudelle Kuruntielle tulee matkaa 1,6 km.

AUTOPAIKAT Jokaiselle asunnolle on varattu ostettavaksi oma katoksellinen autopaikkansa, jossa on sähköauton latausmahdollisuus 3,6 kW ja lämmityspistoke.

REFERENSSIVIDEOT Tampereen Taloteko Oy:n kotisivuilta löytyy referenssivideoita. Perhe Sivuloiden haastattelu ja ensiasunnon ostajan kokemus koskevat As Oy Ylöjärven Hiilimiilua. Tässä linkki videoihin: https://taloteko.fi/asiakashaastatteluja/

Ota yhteyttä ja sovi esittely!

ASUNTOMYYNTI JA ESITTELY

Heikki Riihimäki , Tampereen Taloteko Oy heikki.riihimaki@taloteko.fi + 358 400 640674

Margit Artimaa margit.artimaa@taloteko.fi + 358 50 501 0006

Perustiedot

Kaupunginosa
Haavisto
Kohdenumero
57029979
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
6 026 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. 11,5 m2 terassi on katettu ja mahdollista lasittaa.
Huoneiston kokoonpano
2h, tupak, kph, s, vh, var
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Asunto on muuttovalmis. Heti Vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: astianpesukone, integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin hormilla. Keittiökalusteet Puustellin Pro sarjaa. Ruokailutila: Ruokailutila keittiön vieressä, joka avautuuolohuoneeseen.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peilikaappi. Kylpyhuone ja kodinhoitohuone samassa tilassa, josta kulku saunaan. Kylpyhuoneessa on myös wc- istuin ja pesuallaskaapisto. WC: Wc on pesuhuoneen yhteydessä. Varusteet: lattiaan asennettu WC, lattialämmitys, lattiakaivo, allaskaappi, peilikaappi
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Asunnon terassi ja asuntopiha avautuvat iltapäiväauringon suuntaan.
Tehdyt remontit
Vuositarkastus tehty. Asunnot tulevat olemaan uusia.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo. Saunan panelointi ja lauteet ovat lämpöhaapaa. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä kokolasinen. Saunassa teräksinen pilarikiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Siltatien alueelle on valmistumassa UUSI YHTENÄISKOULU. Tällä hetkellä luokat 0-5 käytössä sekä vaativan erityisen tuen luokat. Koululuokille 5-9 tilat valmistuvat vuoden 2027-2030 aikana. Koululle ja tekojääradalle rivitalon pihasta matkaa on vain 500 m. N. 3 kilometrin matka Ylöjärven keskustaan, jäähalli/liikuntakeskukselle ja Elon kauppakeskukselle. Uudelle Kuruntielle tulee matkaa 1,6 km.
Lisätiedot
Tutustu As Oy Ylöjärven Hiilimiilun asiakkaista tehtyihin asiakaskokemusvideoihin. Esittelyssä Sivuloiden perheen haastattelu sekä ensiasunnon ostajan kokemus. https://taloteko.fi/asiakashaastatteluja/ Taloyhtiössä on tehty päätös, että ilmalämpöpumpun saa asentaa siten, että ulkoyksikkö tulee asunnon etuterassille ja sisäyksikkö pääoven ulkopuolelle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Ylöjärvi
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Kaapeli- tv yhteys on rakennettu ja tämä palvelu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi, Elisan valokuituliittymä+ kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
203 500 €
Myyntihinta
124 820 €
Neliöhinta
3 449,15 € / m²
Velkaosuus
78 680 €

Vastikkeet

Hoitovastike
188,80 € / kk
Pääomavastike
531 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
719,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Rahoitusvastike 531€/ kk sisältää koron ja lyhennyksen. Korotettua rahoitusvastiketta on kerätty ennakoidusti puoli vuotta ennen varsinaisten lyhennysten alkamista 31.1.2026. Hoitovastike sisältää myös tontin vuokrakustannukset. Tietoliikennevastike 9,61€/kk Vesiennakko 25€/hlö/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuus laskettu tammikuun 2026 loppuun. .

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Hiilimiilu
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti. Rakennukset tehdään puurakenteisena elementeistä ja verhoillaan puuverhouksella. Vesikattomateriaali on rivipeltikatto ja terassit ovat kaikki katettuja.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Taitekatto. Rakennuksissa on epäsymmetrinen taitekatto. Terassit ja sisääntulokuistit ovat katettuja ja terassilla on terassilasituksille varaus. Terassille voidaan asentaa täyskorkeat avattavat terassilasit.
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Ilmanvaihtokoneena Airfi:n pyöriväkennoinen ilmanvaihtokone, jossa vuosihyötysuhde 76%. Ilmanvaihto on huoneistokohtainen ja asukkaan säädettävissä tietyissä rajoissa.
Tontin koko
6 026 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Alueelle kaavoitettu omakotitalo- ja rivitaloasuntojen asuntoaluetta. Alueelle on uusi yhtenäiskoulu. Tässä vaiheessa luokat 0-5 ja vaativan erityisen tuen luokat. Alueella lähes kaikki asuinrakennukset ovat uusia ja puistoalueita hoidetaan kaupungin puolesta.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Yhtiöjärjestyksen mukaan asukas hallitsee terassin edessä olevaa piha-aluetta hallinnanjakosopimuksen mukaisesti, asunnon piha-alue on rajattu muusta piha-alueesta pensasaidoilla, Asukas voi hoitaa omaa piha-aluetta haluamallaan tavalla, Asuntoyhtiöllä on yhteinen oleskelupaikka ja leikkipaikka, jota yhtiö hoitaa ja huolehtii, Kierrätyspisteessä on jätteiden lajittelu määräysten mukaisesti, istutukset, nurmikko, esteettömät kulkuväylät, mattojen tamppausteline ja pyykinkuivaus, hiekkalaatikko ja keinu. Taloyhtiön tontti avautuu etelän suuntaan, jossa isot ja tilavat terassit lisäävät asumismukavuutta, Jokaisella asunnolla oma piha-alue omassa käytössä ja piha on rajattu pensasaidalla muusta piha-alueesta. Pihat rakennetaan esteettömäksi, jossa liikkuminen on helppoa, Piha-alueella on yhteinen oleskelupaikka ja myös leikkipaikka kenuineen ja muine varusteineen. Jokaiselle asunnolle on varattu pihasta mahdollisuus ostaa autokatospaikka as
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Asuntojen kaikissa tiloissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, joten sisustusta rajoittavia pattereita ei ole. Jokaisessa asunnossa on myös vesiposti varaston seinässä. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Taloyhtiöllä yhteinen lämmityslaitos, josta kanaalia pitkin johdetaan asuntoihin lämmitys. Asunnoissa lattialämmitys vesikiertoisena, jota ohjataan termostaattien avulla.
Tontin vuokra päättyy
13.04.2073
Tontin vuokra
15840 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Ylöjärven kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella, Sähköauton latauspaikka. Kaikille asunnoille on varattu autokatospaikka, joka on varustettu 3,6 kw latauslaitteella. Lataussähkö voidaan mitata erikseen. Autokatospaikat myydään erikseen.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, lattialämmitys. Kodinhoitohuone on pesuhuoneen ja wc tilan kanssa samassa tilassa. Lattiat ja seinät kokonaan laatoitettu.
Keittiön lattia
vinyylikorkkilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 on makuuhuone, jossa hyvin tilaa parisängylle. Pistorasiat sängyn molemmin puolin lukuvaloa varten ja vaatesäilytykseen koko huoneen levyiset vaatekaapistot. Iso ikkuna etelän suuntaa, joka varustettu tuuletusikkunalla.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä, lasiseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa isot maisemaikkunat, joista valo tulvii sisään. Olohuoneesta on käynti asunnon levyiselle terassille, joka on kokonaan katettu. Olohuoneessa tv- ja datakaapelointi molemmilla sivuseinillä.
Olohuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Asunnon avattavissa ikkunoissa on sälekaihtimet, mutta olohuoneen kiinteissä ikkunoissa ei ole sälekaihtimia.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia