199 000 €182 m²

Karjulantie 341, Kuru, Ylöjärvi6h,k,khh,kph,sauna,eril.wc

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuru
Kaupunki
Ylöjärvi

Etsitkö perheellesi kotia rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta? Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen omakotitaloon Kuruun!

Vuonna 2007 rakennetussa kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu kahdessa tasossa, joka palvelee erinomaisesti lapsiperheen arkea. Tilaa riittää myös suuremmalle perheelle.

Alakerrasta löytyvät tilava keittiö ja ruokailutila, kolme makuuhuonetta, viihtyisä olohuone, sauna ja kylpyhuone sekä erillinen wc. Avaraan ja valoisaan ruokailutilaan mahtuu suuri ruokapöytä, jonka äärellä on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Arjen sujuvuutta lisää sisääntulokerroksessa sijaitseva kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä varaus wc:lle. Säilytystilaa on runsaasti koko perheen tarpeisiin.

Kiinteistö sijaitsee omalla, noin 10 010 m² tasaisella tontilla. Suuri piha tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, kasvimaalle ja oleskeluun. Pensaat ja puut kehystävät pihaa kauniisti ja luovat suojaisan sekä rauhallisen ympäristön. Autoille on hyvin tilaa, ja tontille on mahdollista rakentaa autokatos tai autotalli omien tarpeiden mukaan.

Ulkoilu-, hiihto- ja lenkkeilymaastot alkavat käytännössä kotiovelta, ja Näsijärven rantaan on matkaa vain noin 300 metriä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle!

Soita ja sovitaan sinulle sopiva yksityisesittelyaika.

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Karjulantie 341, 34300 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Kuru
Kohdenumero
612591
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
182 m²
Tontin pinta-ala
1,00 ha
Kokonaispinta-ala
184,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan tiedot rakennuskuvista, pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
6h,k,khh,kph,sauna,eril.wc
Huoneita
6
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk/2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irrallinen saareke, puuhella, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa Harvia heti valmiskiuas.
Kylpyhuoneessa suihku, wc istuin ja lavuaari.
Erillinen wc alakerta: peilit,, allaskaappi, lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneessa kaapit, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot
Tehdyt remontit
v. 2011 yläkerta rakennettu v. 2013 ilmanvaihdon puhdistus, poistoilmalämpöpumppu huollettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kurussa 4km päässä ovat kaupat, apteekki, terveyskeskus, alakoulu ja yläkoulu. Kaksi kauppaa, pizzeria, vilkas Pub, kaksi lounasravintolaa ja monet palvelut.
Ruovedelle 19 km jossa lisää palveluita mm. rakennustarvikeliikkeitä, Alko, S-market sekä kaksi K-marketia. Ylöjärven Elon ostoskeskukseen 35-40 km. Koulut: 5km ala-ja yläkouluKarjulan kylältä alakoululaiset saavat taksikyydin kouluun. Päiväkoti: ja eskari 5km.
Lisätiedot
Myyjältä saadun tiedon mukaan tontilla n. 60m3 puustoa. Puuston kasvu n. 4 m3 vuodessa. Tontilla on multava maaperä jahyödynnetty kasvimaana. Tontilla hoidettua pihaa ja luonnontilaista niittymäistä aluetta. Kiinteistön lähiympäristö on otollinen virkistäytymiseen ja luonnossa liikkumiseen. Runsaat marjapaikat mustikka, puolukka, vadelma ja sienisadosta tatit, kanttarellit ja suppilovahverot kävelyetäisyydellä kiinteistöltä. Maineikas Haukkajoen vesireitti muuttuu Karjulankoskeksi ja ylläpidetyt laavut sekä melontareitit kulkevat n. 300m:n päässä. Vaellusreitti kulkee joen vierellä ja yhdistyy pohjoisessa kansallispuiston reitteihin. Viereisellä Karjulankoskella on käynnissä selvitys kunnostushankkeesta luonnontilaisten lohikalojen pääsemiseksi yläjuoksulle. Lähin yleinen laavu retkeilyyn on 1,2 km:n päässä joen yläjuoksulla. Lähialueella on useita tulipaikkoja ja retkeilykohteita käytettävissä yhteisön ja kaikkien ulkoilijoiden käyttöön. Pohjoisessa on Helvetinjärven kansallispuisto 20 km päässä sekä lännessä Seitseminen 30 km päässä. - Näsijärven (Vankavesi) läheisyys 350m linnuntietä antaa mahdollisuuden veneilyyn ja kalastukseen. Lähistöllä on useita veneenlaskupaikkoja sekä mahdollisuudet uimiseen ja vesistöstä nauttimiseen. Venepaikkoja voi tiedustella maanomistajilta. Kyläyhteisöllä on talkootyönä, osakaskunnan järjestämänä sekä yksityisellä rahoituksella tehtyjä tulistelupaikkoja virkistäytymisen mahdollisuuksiin. Lähistöllä on Hirvisaaren tulistelutupa osakaskunnan hallitsemalla saarella sekä luonnonkaunis Romunokka joka on kävelymatkan päässä ja on suosittu veneilijöiden pysähdyspaikka. Romunokan vierellä on Vankaveden paras kuhapaikka. Puolet tontin pinta-alasta on metsittynyttä peltoa. Talon rakennuttajan toimesta metsää on harvennettu vaiheittain ja poimintahakkuulla useita kertoja polttopuutarpeisiin. Metsään johtaa mönkijällä tai kelkalla ajettava kiertävä ajoura. - Kiinteistö on täysin omavarainen energiapuun osalta. Puuston määrä on n. 60-70m3 ja viljavalla maalla vuotuinen kasvu on hieman alle 10m3/ha vuodessa. Energiapuuta ei tarvitse hankkia muualta kiinteistön tarpeisiin talon kahden tulisijan maksimikäytön ollessa jopa7 m3 vuodessa. - Energiapuulla kiinteistö säästää merkittävän osan lämmityskustannuksia puulieden ja leivinuuninitakan tunnelmallisella hyötykäytöllä. Valtiolla on etuosto-oikeus kiinteistön kaupassa, jos kiinteistön hankkiminen on tarpeen maanpuolustuksen, rajavalvonnan tai rajaturvallisuuden varmistamiseksi taikka alueellisen koskemattomuuden valvonnan ja turvaamisen takia tai kansallisen turvallisuuden varmistamiseksi (laki valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla 469/2019)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-452-5-93
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KURU

Hinta

Myyntihinta
199 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 2hlö 15846 kWh/v. Vesi ja jätevesi: porakaivo. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 551,20 eur. . Nuohous 60,00€ Lumen auraus talvesta/lumesta riippuen 60-12eur/vuosi Valokuitu ei käytössä , ylläpitomaksu noin 5eur/kk Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
551,20 eur

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Puu, Kastelli -talo; puurunko, pitkästä tavarasta.
Kattomateriaali
Tiili. Katolla lumiesteet ja kävelysilta.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Porakaivo. Viemäröinti: Pienpuhdistamo. - Oma porakaivo 104 m syvä. Porattu Kyrönlahden Porakaivon toimesta 2007. Veden tulo ontodella runsasta ja alkoi 60 m:n porauksen jälkeen. Vesi on tutkittua ja hyvää. Kuivina jaksoina veden saannissa ei ole mitään ongelmia. - Porakaivon kohdalla on betoninen kaivonrengas kannella – tarkistuskaivo. Kaivo on 10 m:n päässä talosta pohjoispuolella. Vesiputki on n. 1,5m syvällä ja eristettynä joten koskaan ei ole ollut jäätymisvaaraa. Tarkistuskaivossa on paisuntasäiliö, pakkasvahti ja veden suodatin joka on suositeltavaa puhdistaa n. kerran vuodessa. Sen voi tehdä omatoimisesti. Kerran on paisuntasäiliöön tehty ilmaus, kun vedentulo oli sykäyksittäistä. Sen voi myös tehdä omatoimisesti. - Erillisiä vesimaksuja ei ole. Kiinteistön sisääntulon mutkassa on pintavesikaivo jossa metallinen verkko päällä turvallisuussyistä. Kasteluvesien ottaminen on mahdollista kaivosta. Pienpuhdistamo on tyhjennysvapaa. - Puhdistamo käsittelee jäteveden itsenäisesti ja puhdistettu vesi menee routaeristettyyn kivipesään. Puhdistamoon lisätään kemikaalia 10-20 ltr. vuoden kahden välein. - Huoltosopimus LVI-alan yrityksen kanssa takaa puhdistamon toimivuuden. Pumppujen toimivuuden voi itse tarkistaa huoltopistokkeen avulla, joka on säiliön konehuoneessa. Pumppuja on mahdollista myös puhdistaa omatoimisesti. - Useiden ihmisten käyttäessä suihkua ja vettä samanaikaisesti puhdistamossa on ylivuotoputki, joten se ei vaikuta puhdistamon toimivuuteen. Hiusten, pyyhkeiden, ja ylimääräisten asioiden laittoa viemäriin tulee välttää ettei viemärilinja tai pumput tukkeudu. - Tukoksen sattuessa, joka on kerran 15v aikana tapahtunut, Pirkanmaan jätehuolto käy soitettaessa imemässä putkilinjan ja säiliön tyhjäksi pumppuautolla 100-200 euron kustannuksin.
Tontin koko
1,00 ha
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki
Kaavatilanne
Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 6.8.2007/Ylöjärven kaupunki. Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue, rakennuslupa 6.8.2007/Ylöjärven kaupunki.
Liikenneyhteydet
3km bussipysäkki Tre
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 200 m². Suunnittelutarvealue: maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n 1 ja 2 momentissa tarkoitetut alueet. Suunnittelutarvealueella rakennusluvan arviointi perustuu maankäyttö- ja r
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
poistoilmalämpöpumppu. takkaleivinuuni ja puuliesi, Puuta käytetty n. 5-7 m³. Yläkerrassa 2 patteria. Poistoilmapuhaltimen laakeri uusittu kevät 2022. Poistoilmalämpöpumppu alkuperäinen ja vaatii uusimisen (hinta-arvio asennuksen kanssa noin 12 000 eur)
Kunnan numero
980
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laatta, maali/laatta. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maali/laatta. Sauna: laattalattia, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta/laminaatti, maali. Wc: laatta, maali/tapetti. Yläkerran vaatehuone: muovimatto. Yläkerran makuuhuone: muovimatto, maali. Yläkerran aula: muovimatto, maali/tapetti.