430 000 €121,7 m²

Hevossaarentie 95, Kuru, Ylöjärvi3h, avok., khh/kph/s, erillisvessa, parvi, rantasauna, autokatos.

Myyntihinta
430 000 €
Asuinpinta-ala
121,7 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuru
Kaupunki
Ylöjärvi

BO!

Tässä saattaisi olla unelmakotisi luonnonkauniissa ympäristössä Ylöjärven Kurussa – oma ranta, upea rantasauna ja maalämpö! Tämä vuonna 2011 rakennettu Kannustalo tarjoaa kodikasta ja modernia asumista kahdessa tasossa. Talon suuressa eteistilassa on paljon kaappitilaa ja näkymä korkeaan olohuoneeseen sekä portaikkoon on melko vaikuttava. Talon alakerrasta löydät ensimmäisenä sisään astuessasi kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen porealtaalla sekä saunan. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kulku terassille. Asunnon sydän on kuitenkin korkea olohuone, joka luo tilaan avaruutta ja valoisuutta. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta erinomaisen paikan rauhoittumiselle metsä- ja järvimaisemia katsellessa. Persoonallinen yksityiskohta on erillinen parvihuone yläkerrassa, jolla on oma terassi/parveke järvinäkymin!

Tontti on kerrassaan upea - kalliota ja luonnontilaista kunttametsää, jossa kasvaa mm. pensasmustikkaa, mustikkaa, puolukkaa ja sieniä. Olohuoneen puolelta tapahtuu myös kulku valtavalle terassillle ja ylväitä portaita pitkin pääset rantasaunalle ja laiturille. Rantasauna täydentää idyllin ja tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Talo on energiatehokkuudeltaan parasta A-luokkaa! Kaikki on hyvin hoidettu, joten voit muuttaa uuteen kotiisi huoletta. Kiinteistö kuuluu Kurun Vesiosuuskuntaan. Lähietäisyydeltä löytyvät Kurun kirkonkylän taajaman palvelut (koulut, päiväkoti, kauppa). Lisäksi upeat ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan ympäröivästä luonnosta kaikkina vuodenaikoina. Tämä kohde on nähtävä omin silmin! Varaa oma esittelysi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa yhdistyvät luonnon läheisyys ja moderni asuminen. Hanna Henriksson kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT 040 840 3496 hanna.henriksson@bo.fi

Minna Mollberg asuntomyyjä, KED, Kilat 040 167 1760 minna.mollberg@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuru
Kohdenumero
21132779
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
121,7 m²
Tontin pinta-ala
2 230 m²
Kokonaispinta-ala
138,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-aloihin on laskettu kaikki asuinrakennuksen tilat pl. yläkerran parvi 14,8 m2 ja tekninen tila 1,7 m2 on laskettu muihin tiloihin.

Pinta-alatiedot perustuvat rakennuksen lupa-asiakirjoihin ja - piirroksiin. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok., khh/kph/s, erillisvessa, parvi, rantasauna, autokatos.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteosta 1-2 kuukauden kuluessa.
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Paikka mikrolle uunin yläpuolella, suuri niemeke. Keittiöstä kulku yhdelle terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kaapistot, lavuaari. . Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2024 - Yläparven parveke: parveke kunnostettu ja kaiteet uusittu. - talo maalattu, autokatos maalattu, valokate maalattu. -ulkomaalattu rantasauna, käsitelty sisäsauna. Ei ole tehty luvanvaraisia muutostöitä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Kalliota rannassa ja luonnonrantaa. Kova pohja n. 5 m rannasta. Ei äkkisyvää rannassa. Laiturin päässä n. 1 m-1,20 m syvyys vaihdellen.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian kiuas. Lauteiden alla lisälämminvesivaraaja tarvittaessa erilliskäyttöön. . heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Lähipalvelut n. kilometrin päässä.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: hälytysjärjestelmä DSC Kauppaan ei kuulu: Kaikki irtaimisto oletuksena ei kuulu. Irtaimistosta voidaan sopia erikseen (mm. sohva sekä pesutorni)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-454-0005-0383
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
430 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönsiirto Elenia, myynti Väre. Pörssisähkö tällä hetkellä käytössä. Elenian perusmaksu 21,24 €/kk, siirron yksikkömaksu 5,62 snt / kWh. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Vedenkulutus ollut maksimissaan 60 m3 vuodessa. Kurun Vesiosuuskunta: n. 174.00 € /vuosi (kulutus 120,00 € / vuosi ja vuosimaksu 54,00 €). Ylöjärven Vesi: jätevesimaksut 258,00 € /vuosi. Hulevesimaksu 50,00 €/ vuosi. Pirkanmaan Jätehuollon vuosikulut 108 € (laskutus 3 krt vuodessa). Lainhuutomaksu ostajalle, 172,00 euroa (2025). Kaupanvahvistusmaksu yleensä osapuolten kesken puoliksi. Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja saattavat olla ilmoitettua pienempiä tai suurempia riippuen palveluntarjoajasta, käyttötottumuksista tai asukasmäärästä.
Kiinteistövero
460,24 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Reki
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Kannustalo Harmaja puu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
pulpetti
Energialuokka
A2018 E-luku 81. Voimassaoloaika 1.8.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 230 m²
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki, kaavoitus. Ohjeellinen tonttijako,
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Kalliota rannassa ja luonnonrantaa. Kova pohja n. 5 m rannasta. Ei äkkisyvää rannassa. Laiturin päässä n. 1 m-1,20 m syvyys vaihdellen.
Rakennusoikeus
360 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
270 m2, a/t 60 + s 30. Rakennusoikeudesta käytetty (kerrosalaa): asuinrakennus 155 m2, talousrakennus 11m2, rantasauna 21m2, yhteensä: 187 m2.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Muu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Parvihuone on n. 14 m2, josta kulku omalle parvekkeelle. Soveltuu makuuhuone - tai työtilakäyttöön. Lattia parkettia, seinissä tapetit ja maalattuja seiniä. Eteinen: Eteisen lattia parkettia ja seinät tapettia sekä maalattua. Viisi korkeaa kaappia. Tekninen tila, jossa maalämpöjärjestelmä ja ilmanvaihtokone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
nk. päämakuuhuoneesta kulku terassille. Makuuhuoneessa myös vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Korkea huonekorkeus. n. 5 m järven puolella ja n. 4 m m keittiön puolella, suuret ikkunat. Suuri varaava kaksiluukkuinen takka. Kulku järven puolelle terassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Kurun Vesiosuuskunta