79 000 €100 m²

Rantatie 33 i, Laivaranta, Virrat3h+k+takkah+s+kph/wc+vh+wc

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
240 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laivaranta
Kaupunki
Virrat

Haaveiletko omasta asunnosta veden äärellä? Nyt se on mahdollista. Virtain keskustassa myytävänä rivitalohuoneisto, josta suora näköala järvelle. Taloyhtiöllä on omarantainen tontti Kalettomanlahden rannalla Laivarannan alueella. Tämä asunto sopii erinomaisesti myös huolettomaksi vapaa-ajan asunnoksi.

Myytävä asunto on kaksikerroksinen. Yläkerran olohuone ja alakerrassa sijaitsevat makuuhuoneet ovat järven puolella. Pesutilat ja takkahuone on sijoitettu alakertaan. Omassa käytössä on pieni piha-alue, järven puolella sekin. Wc-tilat löytyy molemmista kerroksista. Sisäänkäynnin yhteydessä on huoneiston oma ulkovarasto. Yläkerrassa on parveke, jossa voit nauttia maisemista tai vaikka seurata Tarjanne -laivan lipumista ohi. Autolle on sähköpistokkeellinen ulkopaikka.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja remontteja on tehty säännöllisesti. Taloyhtiön tontti muodostuu kahdesta tilasta, joita toinen rajoittuu osittain Vaskiveden Kalettomanlahteen. Lämmityksenä on suora sähkölämmitys ja asunnoissa on koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiöllä on rannalla oma laituri. Vieressä, laivarannan alueella on myös venepaikkoja ja Vaskivdeltä pääsee veneilemään aina Tampereelle asti.

Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä palveluja. Terveysasemalle on alle kilometri, liikuntahallille ja yhteinäiskoululle noin kilometri ja lähimpään ruokakauppaan reilu kilometri. Lähellä sijaitsee myös Virtain liikuntapuisto, jossa mm. parkour-alue, skeittipuisto, pump track -alue, yleisurheilukenttä, frisbeegolfrata, jäähalli, laskettelurinne ja kuntoportaat. Laivarannan suosittu uimaranta on taloyhtiön välittömässä läheisyydessä. Virtain vesistöt ja luonto tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun niin maastossa kuin vesilläkin.

Jos kiinnostuit, niin ota yhteyttä ja sovitaan aika henkilöhtaiseen esittelyyn:

Reija Kaskimäki, LKV, YKV julkinen kaupanvahvistaja 040 555 9182

Perustiedot

Sijainti
Rantatie 33 i, 34800 Virrat
Kaupunginosa
Laivaranta
Kohdenumero
9870987
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
5 990 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatieto on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen asuinpinta-ala. Asunnolle kuuluu lisäksi eristämätön ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+takkah+s+kph/wc+vh+wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
IV-puhdistajan huomio: Liesituuletin on asennettu väärin, puhaltaa pesuhuoneeseen/vaatehuoneeseen yms. Korjattava. Pohjois-Hämeen Sähkötyö käynyt tutkimassa ja todettu, että toimii alkuperäinen säädin on auki asennossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Suora näkymä Vaskiveden Kalettomanlahdelle sekä Virtain laivarannan suuntaan.
Tulevat remontit
-katon huolto, sammaleen poisto -Väliaitojen uusiminen 2026 -Parvekerakenteiden kunnon seuranta -Ikkunoiden uusiminen -Vesipeltien uusiminen -Vuosittaiset kunnossapito- ja huoltotyöt
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1999 sadevesiviemärien huuhtelu 2002 vesimittarit uusittu 2004 sähköpattereita uusittu osin 2007 ikkunoiden tiivistys, antennijärjestelmän saneeraus 2009 sammaleen poisto tiilikatolta 2010 laituri uusittu 2010-2011 maalattu puuosia 2012 pihavalojen kuvut uusittu 2013 yläpihan toisten portaiden uusinta 2014 pihan kunnostus 2015 yhden huoneiston käyttövesiputket uusittu,kolmen as vesivaraajat vaihdettu 2016 tiilikatto puhdistettu 2017 kulkuväylien kunnostus (osittain), ulko-ovet vaihdettu 2018 vesivahinko, A huoneiston käyttövputket/vesivaraaja uusi 2019 vesikaton puhdistus ja pinnoitus, autotallien kattojen sammaleenpoisto 2020 paineenalennusventtiili 2020 laituri uusittu 2021 salaojat kuvattu (alatalo) 2022 ikkunoiden tiivistys 2022 salaojat kuvattu 2022 Terveet talot kosteuskartoitus 2023 sähköautojen latauspiste 2023 Radonmittaus 2024 Kiinteistön poistoilmajärjestelmän puhdistus ja tarkastus sekä ilmamäärien mittaus ja säätä 2024 Energiatodistusten laadinta 2024 Yläpihojen kunnostus (kasvillisuuden poisto, kaatojen korjaus) 2025 vesiautomaatti rantaan/Tmi Kari Heikkilä 2025 korvausilmaventtiilinen asennus joka asuntoon/Heikkilä 2025 palovaroittimet asuntoihin (10v) ./Timon Remontti&Rakennus 2025 asuntojen C, G ja L sisätyöt/Timon remontti ja rakennus 2025 Piha-alueen remontti; laatoitus takapihalle, päädyissä kaatojen korjausta ja sepelin laitto ja sadevesikaivoja lisää
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiön tontti rajoittuu osin Kalettomanlahteen. Taloyhtiöllä on myös omaa rantaviivaa ja taloyhtöllä on rannassa oma laituri.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
790 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
240 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
240 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

15.12.2025 pidetty syyskokous antoi hallitukselle valtuudet kerätä 2 kuukauden
ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
20.00 e / v
Muut kustannukset
Muut maksut: Autosähköpaikka 20 euroa / vuosi, sisätilalämmittimen kanssa 40 e/ vuosi. Ne, joilla on autokatos, laskutetaan kerran vuodessa myös autokatoksen vakuutusmaksu. Kylmä vesi 6 e/m3, vesimittari luetaan ja vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Virtain Rantie 33
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, kivi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 990 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talkkarimatti Oy
Isännöinti
Pohjois-Hämeen Isännöinti Oy Jari Lahti Virtaintie 42, 34800 Virrat puh. 044 356 7100
Kaavoitustiedot
Virtain kaupunki / kaavoitus, kiinteistösihteeri puh. 044 715 1257, kaavoitus- ja kehittämispäällikkö puh. 03 485 1250. Asemakaavassa: kortteli 52 / AR II / rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue. e=0.30. Osayleiskaavassa: KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKAS ALUEKOKONAISUUS (ma-2/ Kirkon ja Kalettomanlahden kulttuuriympäristö). Paikallisesti merkittävä alue. Alueen arvokkaiden ominaispiirteiden säilyttäminen tulee olla maankäytön lähtökohtana. Alueella tehtävien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että alueen rakennushistoriallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas luonne säilyy. Alueella ei saa tehdä sellaisia toimenpiteitä, jotka vaarantavat alueiden kulttuurihistoriallisia arvoja.
Kaavatilanne
Asemakaava, Osayleiskaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 12.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön tontti rajoittuu osittain rantaan. .
Muut tilat
Yläkerrassa parveke.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.