82 000 €111 m²

Umpipohjantie 17, Vihriälä, Virratoh, 3mh, k, wc, s, ph, khh, et

Myyntihinta
82 000 €
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vihriälä
Kaupunki
Virrat

Kauniin kallion kupeessa, rauhallisella sijainnilla päättyvän kadun varressa, vastapäätä komeaa Toisvettä odottaa kauniisti sisätiloiltaan remontoitu koti uusia asukkaitaan. Pihasauna kutsuu rentoutumaan ja paljuunkin voi pulahtaa iltaa istumaan. Täällä on kaikkien hyvä olla, niin lasten ja lemmikkien kuin koko perheenkin.

Talo lämpiää puulla (puukattila ja vesikiertoiset patterit, vaihtoehtoisesti myös sähkö). Suuri vanhanajan halkovarasto talon kellarissa ja pihasaunan yhteydessä takaavat että sähkökatkonkaan aikanakaan et jää pulaan. Olohuoneessa on vielä Porinmatti tunnelmaa luomassa. Pihassa on myös vanha kaivo (nyt käytetty vain kasteluvetenä), joten kasvimaan ja puutarhan laitto onnistuu myös hyvin.

Hyvä pohjaratkaisu, tilava ja valoisa keittiö, olohuone ja kolme makuuhuonetta varmistavat että kaikilla on tilaa ympärillään. Kellarikerroksessa on hiljattain remontoitu kaunis sauna ja kylpytilat sekä tehokas kodinhoitohuone. Kaikki Virtain palvelut ovat aivan käden ulottuvilla ja hyvät liikenneyhteydet niin Tampereen kuin Pohjanmaankin suuntaan. Arki sujuu täällä mukavasti ja luontoa on kauniisti ympärillä. Täällä on hyvä elää! Sydämellisesti tervetuloa tutustumaan, varaa yksityisesittelysi:

Heli Mäkelä HM, LKV p. 044-7380774 heli.makela@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Umpipohjantie 17, 34800 Virrat
Kaupunginosa
Vihriälä
Kohdenumero
80496507
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala laskettu rakennuspiirustuksista. Muiden tilojen pinta-ala: Tekninen tila ja puuvarasto noin 12 neliötä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
oh, 3mh, k, wc, s, ph, khh, et
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
- Kuntoarvio on tehty 11.11.2018 pintoja rikkomatta. Katto alkuperäinen. Salaojien kunnosta ja toimivuudesta ei ole tietoa. Rakennuksen lämmityslaitteisto (puukeskuslämmityskattila, lämminvesivaraaja lämmitysputkistoineen sekä käyttö- ja jätevesiputkisto ovat vuodelta 1980. - Rakennuksen laajennuksen yhteydessä 1980 on vanhan osan rakenteita uusittu (eristeet mm) ainoastaan puurakenteet ja piippu sekä rossipohja vanhoja.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (Erillinen poistoputki katolle.), astianpesukone ja jääkaappi/kylmiö. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja vaatehuone
Tehdyt remontit
- Laajennusosa, jonka yhteydessä alkuperäisen osan runko ja piippu ainoastaan jätetty 1980 - pihasauna uusittu sisältä 2001 - ikkunat 2020 - yläkerran wc kalusteet ja pinnat 2021 - alakerran sauna ja kodinhoitohuone remontoitu (putket osittain) 2019 - Yläkerran pintaremontti 2019 - Ikkunat ja ulko-ovi vaihdettu 2019
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. remontoitu 2019.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Virtain keskustan palvelut
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Päättyvän tien varressa, metsään rajoittuva, rauhallinen tontti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
936-409-28-201
Postitoimipaikka
Virrat

Hinta

Myyntihinta
82 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 99 615,44 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - jätemaksu n. 20,00 e/kk (tyhjennys 2xkk) - vesi: perusmaksu 5,97/kk + vesi kulutuksen mukaan 1,5e/kuutio - jätevesimaksu: 3,07 e/kuutio - kiinteistövero 185,48 e/2026 - puunkulutus 10-20 mottia/v kun lämmitys ollut pelkällä puulla. - Sähkönkulutus 7815kwh/v/2024 Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1980
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Vanhan rakennuksen perusta olohuoneen kohdalla (rossipohja), laajennusosa maanvarainen teräsbetonilaatta.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 000 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Taajama-alueen osayleiskaava.
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Hyvät tieyhteydet vieressä.
Alueen kuvaus
Tasamaatontti sekä talon takana kaunis kallio mäntyineen päättyvän tien varressa. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja
Rakennusoikeus
200 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käytetty: päärakennus 141 + pihasauna/varasto 16 + autotalli ja huvimaja.
Rasitteet ja oikeudet
Ei
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 11.11.2018. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvioraportti tehty 11.11.2018 pintoja rikkomatta, aistinvaraisesti.
Muut rakennukset
Autotalli, leikkimökki ja pihasauna/varasto 16 neliötä (mahdollinen rakennusvuosi n. -54, autotalli, rakennusvuosi ei tiedossa, ei löydy rakennusrekisteristä ja osin tontin rajan ulkopuolella, luvitettava poikkeusluvalla jälkikäteen, molemmat puurakenne + harjakatto/palahuopa
Pihan kuvaus
Leikkimökki talon takana, kaunis kallio/metsä talon takana, piharakennukset ja patio sekä vanha autotalli (toimii varastona). Nurmikkoa jonkin verran talon ympärillä. Suojaisa ja mukava lapsille, päättyvän tien päässä.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: vesikiertoiset patterit. Kokonaissähkön kulutus: 7815 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninen tila sekä puuvarasto, jossa lämminvesivaraaja myös.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
välitila pelti, yhdellä seinällä puolipaneeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa lattia laminaattia, seinät maalattu, lastenhuoneessa myös tapettia.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa takkana Porinmatti.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: paljusta voidaan neuvotella. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi ja kaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Virtain vesiosuuskunta. Veden laatu ja riittävyys: Kaivon vettä ei ole tutkittu on käytetty ainoastaan kasteluvetenä aikanaan.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.