249 000 €143 m²

Ukkosaarentie 110, Virojoki, Virolahti4h, keittiö, vaatehuone, erillinen wc, kph, sauna + saunarakennus + autotalli

Myyntihinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
143 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Virojoki
Kaupunki
Virolahti

Unelmien koti odottaa uutta perhettä – viihtyisä omakotitalo yhdistettynä vapaa-ajan asumiseen, mikä parasta se on meren äärellä!

Talon pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan suuriakin tarpeita. Vuonna 1990 valmistuneessa osassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, joista yksi on erityisen tilava ja varustettu omalla vaatehuoneella. Keittiöstä avautuvat näkymät vehreälle puutarhapihalle, mikä tuo luonnon osaksi päivittäistä arkeasi. Kodin toimivuutta lisäävät kolme kylpyhuonetta, jotka tuovat helpotusta perheen kiireisiin aamuihin. Erityistä lisäarvoa asumiseen tuo talon laajennusosassa sijaitseva oma tupa. Tämä monikäyttöinen tila tarjoaa erinomaiset puitteet vieraiden majoittamiseen, työhuoneeksi tai vaikka harrastustilaksi. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, käytännöllisyyttä ja mahdollisuutta majoittaa läheisiäsi vaivattomasti.

Koti sijaitsee upealla pihapiirillä. Täällä voit nauttia rauhallisesta elämänrytmistä ja ympäröivästä luonnosta, mutta olet silti sopivan matkan päässä kaikesta tarvittavasta. Kaiken lisäksi pääset omalla veneellä rantaan.

Virolahti tunnetaan viihtyisänä asuinalueena, joka tarjoaa asukkailleen turvallisen ja rauhallisen ympäristön. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat viihtyisää asumista ja mahdollisuutta luoda pitkäaikainen koti juuri näihin maisemiin.

Varaa oma esittelyaikasi: Krista Hakonen +358 440 355 589 krista.hakonen@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Sijainti
Ukkosaarentie 110, 49900 Virolahti
Kaupunginosa
Virojoki
Kohdenumero
62459568
Asuinpinta-ala
143 m²
Tontin pinta-ala
3,03 ha
Kokonaispinta-ala
230 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 143 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Asuintilojen pinta-ala yhteensä (asiakastietorekisterin mukaan).
Huoneiston kokoonpano
4h, keittiö, vaatehuone, erillinen wc, kph, sauna + saunarakennus + autotalli
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin suodattimella, kiertoilmauuni
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku. Kph 1: suihkukaappi, wc-istuin, kaapisto, lattialämmitys. Kph 2: suihku, wc-istuin, pesuallas, peili, lattialämmitys. Kph 3 (saunarakennus): suihku, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys. WC: Yksi erillinen wc. Varusteet: lattiaan asennettu WC, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku
Tehdyt remontit
* lämminvesivaraaja vaihdettu, peltikatto maalattu, talon puuosat maalattu, kattotikkaat 2025, * autotallin ovi vaihdettu 2024, * olohuoneen takka uusittu noin 2017, * laajennus (saunarakennus) 2004
Rannan kuvaus
Kalliossa on porautettu laiturin paikat. Rantaa ruopattu, ei kiviä.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas, sähkökiuas. saunan lauteet, . Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-Market 1,5 km
Koulu: 2 km
Päiväkoti: 2 km
Posti / palvelupiste: 2 km
Terveysasema: 1,2 km. Kirjasto: 2 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
935-431-6-196, 935-431-6-76
Postitoimipaikka
Virolahti
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
249 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 10 € / kerta. loppujäteastian tyhjennys. Vesi- ja jätevesimaksu: 160 € / kerta. umpisäiliön ja kaivojen tyhjennys. Nuohous: 100 € / vuosi. Nuohottu 9/2025. Sähkön kokonaiskulutus: 17092 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Kustannus ilman siirtoja 1097,37€.
Kiinteistövero
600 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Leppäniemi, Meriniitty
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Aluskate on
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
3,03 ha
Kaavoitustiedot
Poikkeamispäätös. Poikkeamispäätös: 1989 haja-asetusalueen lievealuetta.
Liikenneyhteydet
bussipysäkki 1,5km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on enintään 300 m² (rakentamisalue AP-paikka, tummanruskealla kaavakartassa), lisäksi määräys enintään 4 rakennusta. Käytetty rekisterin mukaan 230 m², ilmakuvassa ja taustakartassa rakennus n. 20-30 m², tätä ei rakennusrekisterissä. Kohteelle on myönnetty rakennuslupa/rakentamislupa, mutta rakentamista ei ole aloitettu tai rakennus on vielä keskeneräinen Käyttämätön rakennusoikeus: 70 m²
Kuntotutkimus
07/2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Saunarakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Tehty 2004 Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2004 Rakentamisvuosi: 2004 Käyttöönottovuosi: 2004 Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 2004 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Asuinrakennuksen laajennus Asuinhuoneet: Tupa, pesuhuone, sauna, kuisti Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto, peltikatto
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköinen lattialämmitys: Laatoitetut tilat. Sähkön kokonaiskulutus: 17092 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Kustannus ilman siirtoja 1097,37€.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
lasikuitutapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia, laminaattilattia, vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Vaatehuoneeseen on oma sisäänkäynti (myös kulku sisältä).
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
lasikuitutapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Verhotangot Takka, varaava: 2x takka (toisessa leivinuuni) Lämminvesivaraaja: 2x lämminvesivaraaja Istutukset Jätesäiliö. Sähköliittymä. Takka. Takka: Varaava takka (päärakennuksessa ja saunarakennuksessa)

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kaivo. Kaivon tyyppi: Oma porakaivo Tehdyt tutkimukset (esim. veden laatu ja riittävyys) ja lisätietoa kaivosta (esim. syvyys): Syvyys 33 m, vesi tutkittu: ei huomautettavaa laadussa, vesi on riittänyt hyvin.
Viemäröinti
Imeytyskenttä, Umpisäiliö. Kaksi kaivoa ja umpisäiliö pitää tyhjentää, tyhjennys (5 henk.) 4 kertaa vuodessa. Tyhjennys maksaa n. 160€/kerta.