249 000 €137 m²

Luotsitie 2, Kurkela, Viitasaari4 mh, k, oh, khh, wc, kph,s, lämmin at

Myyntihinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
137 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kurkela
Kaupunki
Viitasaari

Harvoin tarjolla – näyttävä Mammutti-hirsitalo järvinäkymin rauhallisessa Kurkelassa

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan, vuonna 2010 rakennettuun Mammutti-hirsitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Kurkelan asuinalueella omalla tasaisella 1 822 m² tontilla. Allergiavapaa, yhdessä tasossa toteutettu koti yhdistää laadukkaan hirsirakentamisen, modernin asumismukavuuden ja luonnonläheisen ympäristön ainutlaatuisella tavalla.

Kodissa avautuu valoisa ja harmoninen tilakokonaisuus, jossa suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi sisustusta. Neljä makuuhuonetta tarjoavat toimivat tilat niin perheelle kuin etätyöhönkin. Avara keittiö yhdistyy luontevasti viihtyisään olohuoneeseen, jonka sydämenä toimii näyttävä Uuniseppien varaava takka luoden lämpöä, tunnelmaa ja energiatehokkuutta ympäri vuoden.

Olohuoneesta on käynti suurelle avoterassille, jolta avautuvat kauniit näkymät Keitele-järvelle koivujen lomasta. Suojaisa terassi tarjoaa täydellisen paikan kesäilloista nauttimiseen, yhdessäoloon ja rentoutumiseen saunan jälkeen.

Arkea helpottaa toimiva kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä terassille. Lisäksi kodissa on viihtyisä kylpyhuone- ja saunaosasto, jossa pääsee nauttimaan kiireettömistä löylyhetkistä.

Asuinpinta-alaa kodissa on 137 m² ja kokonaispinta-alaa noin 154 m². Pihapiiriä täydentää lämmin noin 96 m²:n kahden auton autotalli, joka tarjoaa erinomaiset tilat autojen lisäksi harrastuksille, varastoinnille tai vaikka työtilaksi.

Lämmitysmuotoina toimivat sähkö, varaava takka, ilmalämpöpumppu sekä talon katolle asennetut 29 aurinkopaneelia, jotka tuovat energiatehokkuutta asumiseen.

Koti on valmiiksi kuntotarkastettu ja vapautuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla.

Tällaisia kokonaisuuksia tulee harvoin tarjolle – laadukas hirsikoti, upea ympäristö ja järvimaisema muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden, joka on koettava paikan päällä.

Omistajien yksityisyyttä kunnioittaen esittelemme kohdetta ainoastaan yksityisesittelyin. Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme pitkän linjan kiinteistövälittäjinä. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen. Käytössämme sähköiset digitaaliset palvelut myyntisopimuksesta aina kaupantekoon saakka! www.flowlkv.fi/ Tarja Illikainen.

Perustiedot

Sijainti
Luotsitie 2, 44500 Viitasaari
Kaupunginosa
Kurkela
Kohdenumero
9425952
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
137 m²
Tontin pinta-ala
1 822 m²
Kokonaispinta-ala
154 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin sekä myyjän antamiin tietoihin.
Huoneiston kokoonpano
4 mh, k, oh, khh, wc, kph,s, lämmin at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mulaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Tyylikkäässä keittiössä on laadukkaat kaapistot sekä hyvin säilytys- ja työskentelytilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa. Varustus: wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, kaksi pesuallasta, allaskaappi, wc-istuin sekä bidee. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Autotallirakennuksessa erinomaiset säilytystilat.
Tehdyt remontit
Vuonna 2025 autotallirakennusta on kunnostettu uusimalla lattia sekä maalaamalla seinäpinnat. Vuonna 2022 talon katolle on asennettu 29 aurinkopaneelia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: 2022 muutettu puukiukaaksi.
. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat ja muut arjen palvelut, sijaitsevat noin 4,4 km:n päässä. Koulurakennuksen vieressä sijaitsevat uimahalli sekä erinomaiset ulkoilumaastot. Koulut: Haapaniemen koululle on matkaa noin 2,5 km. Koulussa järjestetään perusopetus luokille 1–9. Päiväkoti: Viitasaarella on useita päiväkoteja. Haapaniemen päiväkoti sijaitsee noin 2,5 km:n päässä.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Autotallissa olevat varastohyllyt eivät sisälly kauppaan, vaan niistä sovitaan erikseen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
931-401-4-104
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
249 000 €
Kiinnitykset
350000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Aurinkopaneelit tasaavat sähkökustannuksia erityisesti kevät- ja kesäaikana. Huhtikuun ja syyskuun välisenä aikana sähkölaskua ei nykyisen omistajan mukaan käytännössä synny lainkaan. Naapurin kanssa on yhteinen jäteastia. Jätehuollon laskutus tapahtuu kolmen kuukauden välein, ja kustannus on noin 52 euroa / laskutuskausi. Vedenkulutus määräytyy oman käyttöasteen mukaisesti.
Kiinteistövero
440 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kissankulma
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2010
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirren välissä liimahirsipalkki. hirsi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Energiatodistus laaditaan.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 822 m²
Kaavoitustiedot
Viitasaaren kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Keskustasta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet niin etelän kuin pohjoisen suuntaan.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Viitasaaren kaupunki / rakennusvalvonta
Kuntotutkimus
2026 Enviengineers Oy kuntokartoitusraportti 24.4.2026.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Muu, Aurinkolämpö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Varaava takka /uuniseppien) Hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia on laatoitettu ja seinäpinnat ovat tapettia sekä puuta. Eteisessä on korkea vaatekaapisto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti ja laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Tapetti , hirsi, laatta..Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot ja yhdessä makuuhuoneessa oma vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Käynti upealle, suurelle terassille, joka on valmistettu laadukkaasta siperianlehtikuusesta. Terassi on helppohoitoinen ja lähes huoltovapaa. Olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuo suuri varaava takka, lisäksi asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu.
Muut materiaalit
Mammutti hirsitalo

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan