198 000 €160 m²

Hämäläntie 123, Kymönkoski, ViitasaariAk: k+oh+mh+wc+et+khh+kph +s+katettu terassi Yk: 2mh+iso aula+wc+parveke

Myyntihinta
198 000 €
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kymönkoski
Kaupunki
Viitasaari

Uniikki käsityönä tehty hirsitalo

Tämä hurmaava hirsitalo sijaitsee Viitasaaren Kymönkoskella! Talo valmistui v.2006 ja on ollut siitä lähtien ympärivuotisessa asuinkäytössä. Talo on tehty käsin veistetyistä, n.250 mm vahvuisista pelkkahirsistä, hirsiperinteitä kunnioittaen.

Alakerrassa on yksi makuuhuone, eteisaula, wc-tila, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sähkölämmitteinen sauna. Olohuoneessa on kauniit mäntylankkulattiat. Alakerran kosteissa tiloissa on laatta lattiat joissa lattialämmitys. Keittiö on varustettu sekä kaasu- että puuhellalla, puuhellan yhteydessä on myös leivinuuni. Oikea ruoanlaittajan unelmakeittiö!

Talo on hyvin eristetty, energiatehokas, ja varaava takka on keskeisellä paikalla tuoden sekin kustannussäästöä lämmityskustannuksiin.

Sisäsaunan lisäksi löytyy puulämmitteinen pihasauna, tämä takaa rentouttavat saunahetket. Pihasaunaan ei tule sähköjä, ja vesi tulee kesäisin pihakaivosta.

Lähistön kalaisat kosket ja järvet houkuttelevat kalastamaan ja miksei koskiseikkailuihin melomaan. Marjastus- ja sienimaastot ovat myös heti nurkalla.

Tule ja tutustu tähän uniikkiin hirsitaloon joka soveltuu niin vapaa-ajan kuin ympärivuotiseen asumiseen. Tartu tilaisuuteen ja hanki oma lomaparatiisi Keski-Suomen sydämestä, Viitasaaren Kymönkoskelta! Soita ja sovi oma esittely niin käydään tarkemmin tutustumassa taloon ja sen pihapiiriin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kymönkoski
Kohdenumero
80494480
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
3 390 m²
Kokonaispinta-ala
202 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusrekisterin mukaan 202 m2 (ei tarkemitattu)

Huoneistoala: rakennusrekisterin mukaan 160 m2 (ei
tarkemitattu), sisältäen asuinkerroksessa keittiön, asuinhuoneen, olohuoneen, saunan,
pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen, WC:n, eteisen sekä ullakkokerroksessa kaksi asuinhuonetta aulatilan, WC:n, vaatehuoneen sekä teknisen tilan.
Huoneiston kokoonpano
Ak: k+oh+mh+wc+et+khh+kph +s+katettu terassi Yk: 2mh+iso aula+wc+parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, uuni (Sähkö) ja astianpesukone. Liesi: Kaasuliesi. Keittiössä puuhella/leivinuuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Terassin kuvaus
Iso katettu terassi eteläpuolelle, käynti terassille kodinhoitohuoneesta ja olohuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys (Alakerran wc.tilassa), pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesukoneliitäntä (Yläkerran wc.tilassa). Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc.tilassa on laattalattia, yläkerrassa muovimatto.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneita on sekä ala- että yläkerassa, löytyy hyvin lämmintä säilytystilaa.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Kolima-järveltä ja Kärnänkosken kautta vesi laskee Alakoskeen ja Kymijärveen, siitä jatkaa Kymönkosken kautta Keitele-järveen. Hämäläntien toisella puolella on Kymijärven rannalla Metsähallituksen nuotiopaikka.
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja puukiuas. Päärakennuksessa on sähkökiukaalla varustettu sauna. Saunan lauteet on tehty haapalankusta.
Pihalla lisäksi sähkötön, persoonallinen sauna, jossa puulämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Viitasaaren keskustan palvelut, n. 20km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Terve hirsitalo. Hyvän kokoinen tontti. Koskien ja järvien läheisyys. Rauhallinen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
931-409-6-111
Postitoimipaikka
Viitasaari

Hinta

Myyntihinta
198 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
400 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Osa irtaimistosta on neuvoteltavissa kauppojen yhteydessä.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 390 m²
Kaavoitustiedot
Kiinteistö sijaitsee Kolima-Keitele koskireitin yleiskaava-alueella Kymönkoskella. Rakennuspaikka on merkitty merkinnällä AO, ja rakennuspaikka koskevat Viitasaaren kaupungin rakennusjärjestyksen määräykset (rakennusoikeus 10% rakennuspaikan alasta).
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Kylätaksi kulkee tiistaisin Viitasaaren keskustaan.
Alueen kuvaus
Pääosin tasainen piha päärakennuksen ympärillä, laskeutuu tielle päin.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Kolima-järveltä ja Kärnänkosken kautta vesi laskee Alakoskeen ja Kymijärveen, siitä jatkaa Kymönkosken kautta Keitele-järveen. Hämäläntien toisella puolella on Kymijärven rannalla Metsähallituksen nuotiopaikka.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Kymijärvi.
Rakennusoikeus
339 m²
Rasitteet ja oikeudet
1) Yhteinen vesialue 931-409-876-1 Kyminkosken jakokunta Osuuden suuruus: 0,000162 / 1,500000 2) Yhteinen maa-alue 931-409-878-2 Mutapalsta Osuuden suuruus: 0,000066 / 0,274200 3) Yhteinen maa-alue 931-409-878-3 Venevalkama Osuuden suuruus: 0,000066 / 0,274200 4) Yhteinen maa-alue 931-409-878-4 Turvepehkupalsta Osuuden suuruus: 0,000066 / 0,274200 5) Yhteinen maa-alue 931-409-878-9 Terveyslähde (hälsobrunn) Osuuden suuruus: 0,000162 / 1,500000
Pihan kuvaus
Pihalla marjapensaita ja hedelmäpuita.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 8000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Mäntylankku
Keittiön seinä
Hirsi
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto ja lankku
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja hirsi
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneessa on lankkulattia, yläkerran makuuhuoneissa ja aulassa muovimatto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on varaava takka ja leivinuuni.
Olohuoneen lattia
Mäntylankku
Olohuoneen seinät
Hirsi
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Osa irtaimesta on neuvoteltavissa kauppojen yhteydessä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Veden laatu ja riittävyys: Vesiosuuskunnan vesiliittymä. Pihalla on lisäksi oma kaivo.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.