99 000 €190 m²

Työväentalontie 12, Hepokangas, ViitasaariKaksi asuntoa 90 m2 ja 100 m2 , joissa 3h,k,kph,wc

Myyntihinta
99 000 €
Asuinpinta-ala
190 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Hepokangas
Kaupunki
Viitasaari

Myynnissä kokonainen paritalo Viitasaarella. Kaksi asuinhuoneistoa omalla suojaisalla tontilla. Tontin koko on 1600 m2.

Tämä kokonainen paritalo tarjoaa tilaa kahdelle asuinhuoneistolle ja mahdollisuuden esimerkiksi sijoitusasunnoksi tai yhteisasumiseen vanhemman sukulaisen kanssa.

Kiinteistö on rakennettu alkujaan vuosina 1949,vuosikymmenien saatossa saneettu paljon ja viimeismmät perusparannukset vuosina 2020 ja 2021: Käyttövesiputket uusittu, sähköt uusittu, yläkertaan rakennettu molempiin asuntoihin wc- ja suihkutilat. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Asunto A: Kahdessa tasossa oleva, noin 100 m² huoneisto. 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja wc-tila Yläkerrassa on rakentamaton huone sekä aulatila, mikä tarjoaa lisätilaa tarpeen mukaan.

Asunto B: Kahdessa tasossa oleva noin 90 m² huoneisto. 2 makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kylpyhuone ja wc-tila. Kellaritiloissa on runsaasti varastotilaa,yhteiskäytössä oleva pukuhuone, kylpyhuone sekä sauna.

Molemmat asunnot tarjoavat valoisaa ja käytännöllistä asumista, ja niistä avautuu suojaisa piha-alue sekä mahdollisuus nauttia ulkoilmasta katetuilla terasseilla.

Tilat vaativat päivitystä ja modernisointia, joten kohteista on mahdollisuus tehdä täysin oman näköiset kodit. Molemmat asunnot ovat tällä hetkellä vuokrattuja, joten näyttöjä järjestetään vain yksityisesittelyin!

Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa, hyödynnä osaamisemme pitkän linjan kiinteistövälittäjinä. Asunnon arviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen. www.flowlkv.fi / Tarja Illikainen

Perustiedot

Kaupunginosa
Hepokangas
Kohdenumero
20278136
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
190 m²
Tontin pinta-ala
1 600 m²
Kokonaispinta-ala
240 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Talon ulkomitat ovat
16,5 x 8,6 m eli noin 149 m2.
Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Pohjakuva ohjeellinen, ei mittakaavassa.
Huoneiston kokoonpano
Kaksi asuntoa 90 m2 ja 100 m2 , joissa 3h,k,kph,wc
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Molemmissa huoneistoissa toivat keittiöt.
Keittiön kodinkoneet ovat vanhoja.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Molemmissa asunnoissa on yläkerrassa suihku / wc-tilat.
Toisessa asunnossa pk-liitin, . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Keskitasossa erillinen wc-tila molemmissa asunnoissa.
Pesuallas, peilikaappi, wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikerroksessa on yhteiskäytössä olevia säilytystiloja, varastotilat sekä tilava aulatila.
Tehdyt remontit
Kiinteistössä on tehty päivityksiä vuosina 2020 ja 2021 nykyisen omistajan aikana, muun muassa: -käyttövesiputkiston uudistaminen -sähköjen uusiminen -kylpyhuoneiden rakentaminen yläkertaan. Remonttihistoria, joka perustuu vuoden 2018 kuntokartoituksen tietoihin: 1981 Lisälämmöneristys 1981 Siirtyminen kaukolämpöön 2000 Lämmitysputket pinta-asennuksena (asunto 1). 2000 Käyttövesiputket uusittu (asunto 1 ja 2). 2003 Maanvarainen alapohja ja lattia uusittu (asunto 1). 2004 Uusi vesikate asennettu vanhan katteen päälle. 2007 Ulkoikkunat uusittu. 2007 Ulko-ovet uusittu 2008 Ulkoverhous ja lisälämmöneristys. 2008 Salaojat ja patolevyt asennettu. 2008 Sähköistys uusittu osittain (asunto 2 100 %, asunto 1 50 %). 2008 Terassien rakentaminen. 2010 Sauna ja pesuhuone remontoitu alakerrassa. .
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kellarikerroksessa pukuhuone, suihku/saunatilat sekä iso aulatila, jossa paikka pyykinpesukoneelle. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kaikki arjen tärkeät palvelut sijaitsevat yhden kilometrin päässä. Läheltä löytyvät muun muassa ruokakaupat, linja-autoasema, kaupungintalo, tori sekä keskustan liikkeet ja palvelut, asiointi sujuu helposti ilman autoa.
Kunnalliset terveyspalvelut. Koulut: Haapaniemen koulu ja Viitasaaren lukio
sijaitsee Haapaniemen koulun yhteydessä. Päiväkoti: Viitasaaren kaupunki tarjoaa useita varhaiskasvatus-yksiköitä: päiväkoteja, perhepäivähoitoa ja ryhmäperhepäivähoitoa.
Päiväkoti Marjametsä, Miekkarinteen päivähoitokeskus, Päiväkoti Sinilintu,
Ryhmäperhepäivähoito Peipposet, Päiväkoti Tuulentupa jaPäiväkoti Taikatasku. Lisätietoa palveluista: Alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviselle elämäntavalle. Savivuoren hiihtoladut, laskettelukeskus ja kuntorata sijaitsevat lähistöllä, tarjoten mahdollisuuksia niin talvi- kuin kesäliikuntaan. Lisäksi alueelta löytyy urheilu- ja pallokenttiä, monitoimihalli, uimahalli, uimarannat, keilahalli sekä venesatama. Vaihtoehtoja riittää kaikenikäisille liikkujille.
Keitele tarjoaa ympärivuotisia elämyksiä: alueella on useita jäätieyhteyksiä ja moottorikelkkareittejä.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
931-401-1-49

Hinta

Myyntihinta
99 000 €
Kiinnitykset
224000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistön täysarvovakuutus 360 euroa / vuosi. Lämmityskustannuksissa on laskettu yhteen kaukolämpö + sähkö vuositasolla. Vesi- ja jätemaksut oman käyttöasteen mukaan.
Kiinteistövero
160 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Sippola
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1950
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Perusmuurit: paikalla valettu betonia. Alapohjarakenteet: Länsipäädyssä maanvarainen betonilaatta, idänpuoleisessa päädyssä kellarikerros auki. Ulkoseinärakenteet: Puurunko, puuverhous. Julkisivupinnoite: Hienosahattu lauta. Väliseinät: Kevytrakenteiset. Yläpohja: Puurakenteinen, mineraalivilla /sahapru eristeenä. Välipohja: Puurakenteinen puu
Kattomateriaali
Profiilipelti (alluskatteena vanha peltikatto)
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 600 m²
Kaavoitustiedot
Viitasaaren kaupunki / kaavoitus Kaupungintalo Keskitie 10 44500 Viitasaari Puhelinvaihde palvelee arkisin klo 9 -12 numerossa 014 459 7411.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta – erinomaiset yhteydet sekä etelään että pohjoiseen takaavat sujuvan arjen ja helpon pääsyn valtaväylille. Keskusta ja linja-autoasema sijaitsevat kävelymatkan päässä, joten myös julkinen liikenne on helposti saavutettavissa.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Viitasaaren kaupunki / rakennusvalvonta Kaupungintalo Keskitie 10 44500 Viitasaari Puhelinvaihde palvelee arkisin klo 9 -12 numerossa 014 459 7411
Kuntotutkimus
Kuntokartoitus laaditaan ostotarjouksen yhteydessä. Kustannukset jakaantuvat ostajan ja myyjän kesken. Samalla laaditaan energiatodistus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellaritiloissa paljon yhteistä säilytystilaa. Iso aulatila jossa pyykinpesukoneelle paikka. Liäsksi pukuhuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiapintojen pintamateriaalit vaihtelevat asunnoittain. Pääosin lattiapinnat ovat laminaattia, muovimattoa, laatta ja yläkerran kylpyhuone akryylimassaa, ja kellaritiloissa betonipintaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Sisätilojen pintamateriaalit vaihtelevat asunnoittain. Pääosin pinnoitteina ovat tapetti ja maali, ja kylpyhuoneissa laatoitus..Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muu. Erillisessä WC:ssä: muovi, muu. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: muovi, laminaatti. Saunassa: muu. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunto A: Kaksi makuuhuonetta: yksi yläkerrassa ja yksi keskitasossa. Yläkerrassa lisäksi yksi rakentamaton huone, joka tarjoaa mahdollisuuden lisätilalle tai harrastetilaksi. Asunto B:Yläkerrassa yksi makuuhuone ja keskitasossa yksi makuuhuone.
Olohuoneen varusteet
Molemmista asunnoista on käynti katetulle terassille.
Muut materiaalit
Puurunko/puuverhous

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan