173 000 €104,5 m²

Sipinkuja 15, Kurkela, Viitasaari3mh,oh,k,vh,khh,kph/wc,s,wc,kellari,lämmin varasto,autokatos,katettu terassi

Myyntihinta
173 000 €
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kurkela
Kaupunki
Viitasaari

Viitasaaren Kurkelassa kodikas helmi – avara, lämminhenkinen ja hyvin pidetty omakotitalo omalla tontilla sekä tilavalla lämpimällä autotallilla.

Tässä kodissa on poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu. Rakennusvuosi 1992, asuinpinta-ala 104,5 m² ja kokonaisala 126 m² – ilman hukkaneliöitä. Koti on valoisa, avara ja täynnä hyvää tunnelmaa. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, pesuhuone/wc, erillinen wc, vaatehuone, lämmin varasto, kellari sekä autokatos. Olohuoneesta on käynti suurelle, katetulle terassille ja suojaisalle takapihalle, joka rajoittuu metsään. Taloa on remontoitu runsaasti. Viime vuosina on uusittu pintoja ja asennettu laadukas kalanruotokuvioinen vinyylilattia. Sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone ja keittiö on remontoitu vuonna 2009 ajattomaan ja siistiin tyyliin. Saunassa verhoilukivi ja tunnelmallinen puukiuas. Lämmityksenä sähkö, lisäksi ilmalämpöpumppu, takka ja puuhella tuovat säästöä ja tunnelmaa. Oma 1700 m² tontti tarjoaa rauhaa ja vehreyttä – pihassa on loivaa rinnettä, koristepuita, köynnöksiä ja kirsikkapuita. Tontilla on myös autotallirakennus, jossa on lämmin, korkea talli nosto-ovella sekä parvi oleskeluun – todellinen man cave. isäksi rakennuksessa on varasto ja liiteri, sekä tallin takana kasvihuone. Tämä kokonaisuus on harvinaisen ihana: tilava ja avara, mutta kuitenkin kompakti ja kodikas. Tule ihastumaan – tämä koti hurmaa jo ensinäkemältä. Ja kaikki tämä vain noin 3 km päässä Viitasaaren keskustan palveluista!

Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva yksityisesittely tähän kohteeseen!

Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme pitkän linjan kiinteistövälittäjinä. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen.

www.flowlkv.fi/Tarja Illikainen

Perustiedot

Sijainti
Sipinkuja 15, 44500 Viitasaari
Kaupunginosa
Kurkela
Kohdenumero
20819864
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Tontin pinta-ala
1 700 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Pohjakuva ohjeellinen, ei mittakaavassa.
Huoneiston kokoonpano
3mh,oh,k,vh,khh,kph/wc,s,wc,kellari,lämmin varasto,autokatos,katettu terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Talossa tehty paljon remontteja vuosien saatossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, puuliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. 2009 täysin remontoitu, siisti ja ajaton. Pääty seinän leveydeltä ikkunoita, tulee hyvin luonnon valo tilaan. Tila ruokailuryhmälle. Puuhella,
lattialämmitys
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2009,
lattialämmitys. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2014.
Ajaton, siisti ja tyylikäs. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistoja, vaatehuone, talossa lämmin varastohuone, missä kellari, autotalli rakennuksessa kylmä varasto.vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
-2009 viemäröinti,vesipisteet vaihdettu, remontoitu s,kph,khh, uusittu keittiön kaapistot ja lattia -2010 ilmalämpöpumppu -2011 uusittu sisäänkäynti ja ulko-ovi, katettu terassi takapihalle, ulkopuolen puuosien maalaus -2011-2012 Kivijalan maalaus, sadevesi järjestelmä, etupihan asfaltointi -2014 maarakennustöitä, wc-remontti, tehty lämmin varasto, uusittu ulko-ovet -2016 pintaremonttia oh ja eteinen -2024-2025 melkein kaikki pinnat uusittu, lattioihin laadukas vinyylilankku.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava tunnelmallinen sauna.
Kiukaan takaseinä verhoilu kiveä.
Harvian puukiuas,
lattialämmitys. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Viitasaaren keskustan palveluihin on lyhyt matka , kuten ruokakauppoihin, erikoisliikkeisiin, huoltoasemille ja muihin peruspalveluihin.
Uimahalli Simmari sijaitsee koulun vieressä. Koulut: Haapaniemen koulu, Yhtenäiskoulu, jossa on esiopetus sekä luokat 0–9.
Matkaa noin 2,8 km.
Lukio toimii koulun yhteydessä. Päiväkoti: Marjametsän päiväkoti – Koulukeskuksen läheisyydessä sijaitseva päiväkoti, jossa useita ryhmiä eri ikäisille lapsille. Päiväkoti Marjametsässä toimii ryhmiä myös vuorohoidossa.
Miekkarinteen Päiväkoti – Päivähoitokeskus Miekkarinteen alueella, jossa toimii mm. Päiväkoti Sinilintu ja ryhmäperhepäivähoito Peipposet Lisätietoa palveluista: Viitasaaren laskettelukeskus Savivuoren alueella tarjoaa rinteitä lasketteluun ja pulkkamäkeen talvisin sekä hyvät ulkoilumaastot muina vuodenaikoina.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
931-401-8-113

Hinta

Myyntihinta
173 000 €
Kiinnitykset
200000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 15 EUR/kk. Muut maksut: Sähkön kulutus 1.1.2025-15.12.2025 8982kwh (sis. autotallin lämmitys talvisin ja kesäisin poreamme ulkona). Jäteastia oma sekaläte, tyhjennys kessan kuussa, 140l, 6,70e plus perusmaksu 3,29e, aluekeräyspisteen biojäte 4,72/kk
Kiinteistövero
297,95 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
K408T4
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1992
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Julkisivumateriaalina tiili / puu. Sadevesijärjestelmä asianmukainen. Syöksyputkien alla on sadevesikaivot puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Energiatehokkuusluokka E, 27.2.2017
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 700 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet nelostielle sekä etelään että pohjoiseen.
Kuntotutkimus
2023
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö, Puu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuulikaapissa lattialämmitys
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kalanruoto malliin ammattilaisen asentama laadukas vinyyli, laatta, kaakeli. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, akustiikkapaneeli, laatta, paneeli, . Kattomateriaalien kuvaus: Mdf paneelia, puu paneeli. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, muu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kivi, puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pinnat uusittu 2024-2025. Yhdessä vaatehuone, päämakuuhuoneessa seinän levyinen kaapisto.
Olohuoneen varusteet
Pinnat uusittu 2024-2025. Isot ikkunat takapihalle, missä iso katettu terassi, yksi seinä tyylikästä akustista seinäpanelia. Käynti takaterassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan