299 900 €190 m²

Lemmoonkalliontie 33, Huhmari, Vihti2 olohuonetta, 3-(6) makuuhuonetta, kirjasto-/ruokailutila, maalaiskeittiö, tv-lounge parvitila, khh, saunaosasto, 2 kph/ wc, 2 vaatehuonetta, parveke, varasto, maakellari, kuisti ja puukatos.

Myyntihinta
299 900 €
Asuinpinta-ala
190 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Huhmari
Kaupunki
Vihti

Munkkiniemestä 28 min Turun moottoritietä - Huhmarjärven länsipuolella rauhallinen 1,74 ha tila - OK-talo n. 190/230 m2 ja autotalli 62 m2. Huhmarnummen ala-aste 900 metriä kävellen yksityistietä - erinomainen lapsiperheen koti luonnon keskellä!

"Miljoonatuhatta neliötä leikkitilaa omassa salaisessa puutarha-mustikkametsämiljöössä ja puutalossa!" Siltä tuntuu lapsista tämä Vihdin Huhmarissa, Espoon ja Kirkkonummen rajan läheisyydessä sijaitseva 1,7420 hehtaarin tila. Koulumatka kävellen 900 m yksityishiekkatietä Huhmarnummen ala-asteelle, päiväkotiin, urheilu-/tenniskentälle ja bussipysäkille vanhan Turuntien varteen. Arkkitehti Liisa Virpiön SAFA suunnittelema vuonna 1984 paikalla rakennettu puutalo n. 190/244 m2 ja erillinen 2 auton talli-/varastorakennus 62 m2. Kaksi olohuonetta, 3-(6) makuuhuonetta, kirjasto-/ruokailutila, maalaiskeittiö, tv-lounge parvitila, khh, saunaosasto, 2 wc, 2 vaatehuonetta, parveke, varastotila, maakellari, kuisti ja puukatos. Keittiössä puuliesi ja leiviuuni, varaava keskusmuuri ja takka yläkerran ateljee-olohuoneessa. Kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä tilasta Sallamaa 1:114 pinta-ala 0,54 ha (omakotitalo, autotalli ja puutarhapiha) sekä Sallamäki 1:133 pinta-alaltaan 1,202 ha (rakentamaton tontti, metsää ja niittyä) ja ne myydään erillisinä kauppoina joista hintapyynnöt 299.900 ja 79.900 euroa ( yhteishinta 379.800 euroa ) jolloin kokonaisalaksi muodostuu 1,7420 hehtaaria. Talossa on suorasähkölämmitys, neljä tulisijaa, varaava keskusmuuri. Polttopuiden suhteen olet omavarainen, reilusti koivuja, mäntyjä, kuusia ja pihapiirissä vaahteroita. Oma rengaskaivo, Nira-antiikkipumppu. Huhmarjärven rannalla venevalkama (soutuvene). Tämä kiinteistö sijaitsee Nummelasta 4 km, Veikkolasta 8 km ja Turun moottoritietä (2 km) pääsee nopeasti Helsinkiin - vain 28 min Munkkiniemeen! Sisätiloissa on tehty osittain maalausremonttia viime vuonna ja talon sekä autotallin julkisivumaalaus on parhaillaan käynnissä. Laittakaa viestiä jos haluatte lisätietoa. Kohdetta esitellään yksityisnäytöin sopimuksen mukaan heinäkuussa. Tiedustelut: Pasi Pirskanen LKV 0400478138.

Perustiedot

Kaupunginosa
Huhmari
Kohdenumero
80520235
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
190 m²
Tontin pinta-ala
5 400 m²
Kokonaispinta-ala
244 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kerrosala 244 m2, kokonaisala 290 m2. Rakennuksen tilavuus 765 m3.
Huoneiston kokoonpano
2 olohuonetta, 3-(6) makuuhuonetta, kirjasto-/ruokailutila, maalaiskeittiö, tv-lounge parvitila, khh, saunaosasto, 2 kph/ wc, 2 vaatehuonetta, parveke, varasto, maakellari, kuisti ja puukatos.
Huoneita
7
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Lapsiperheen asumiskulumaa, vaatii pintaremonttia ja puulattioiden hionnan. Alakerran kph ja saunaosaston uusimista suositellaan. Keittiökaapistojen uusiminen (luonnonkivi graniittitasot voi hyödyntää, kodinkoneita uusittu eri vuosina).
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Puuhella, leivinuuni ja sähköhella. Työtason materiaali: Kivi ja graniittityötasot. Keittiössä puuliesi ja leivinuuni. Graniitti luonnonkivi työtasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 6 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Alakerran saunaosasto 1 suihku, erillinen wc, puukiuas saunassa. Yläkerran kph suihkukaappi ja wc, käsienpesualllas. Vesiputket ja vesikalusteet uusittu yläkerran kph. Alakerran kph:n työtaso mustaa luonnonkivi graniittia. Lattialämmitys alakerrassa. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Uusittu wc-kalusteet noin 8 vuotta sitten.
Säilytystilat
Maakellari, kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja varasto
Tehdyt remontit
Julkisivumaalaus päärakennus ja autotalli 2026. Sisämaalausremonttia vuonna 2025. Uusittu kaivon vesipumppu 2024. Yläkerran kph suihku, vesijohdot ja vesikalusteet uusittu 2017. Muita korjauksia: lämminvesivaraaja, painesäiliö. Harmaan veden maasuodattamo.
Rannan kuvaus
Venevalkama Huhmarjärven rannalla (soutuvene).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
28 min Turun moottoritietä Porintielle (2-tie) - Nummelan suuntaan 1 km, josta käännytään Vanhalle Turuntielle kohti Veikkolaa, heti Karprintin jälkeen vasemmalle Pihtisillantielle ja ennen koulua oikealle hiekkatie Huhmarnummentie/Lemmoonkalliontie.
Palvelut
Nummela 4 km, Veikkola 8 km. Vihti Ski Center laskettelurinne Ojakkalassa. Palojärven uimaranta.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Luonnonrauhaa - pihapiirissä käy monia metsän eläimiä. Viimevuosina keittiön ikkunasta nähty ilves, mäyrä, kettu, peuroja, supikoiria, näätä, jäniksiä ja hirvi. Runsaasti oravia pihan ympäristössä. Mustikka- ja kanttarellimaastot alkavat heti kotipihalta. Huhmarjärvelle pääsee soutelemaan (venevalkama). Huhmarnummen koulun yhteydessä tenniskenttä ja urheilukenttä/luistinrata. Huhmarin Haka urheiluseura lapsille ja Vihti Ski Center laskettelurinne Ojakkalassa. Nuuksion kansallispuisto. Ns. tunnin juna Länsiratahanke toteutuessaan jää noin 1 km päähän kiinteistöstä Vanhan Turuntien varteen - linjaus menee Karprintin toimitalon ja koulun välistä kohti Nummelaa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
927-446-1-114
Postitoimipaikka
Vihti

Hinta

Myyntihinta
299 900 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 442 503,35 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 280€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pihtisillantie asfalttitie (koulu) tiemaksu n. 40 euroa vuosi - kunta osakkaana. Yksityistienhoito sopimuksen mukaan kolmen naapurin kanssa. Tienparannus ja lumenauraus (1/4 osa)
Kiinteistövero
543 € / vuosi
Tiemaksut
45 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maanvarainen betoniantura, sokkeli harkkoa.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma ja painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 400 m²
Kaavoitustiedot
Nummelan eteläosien osayleiskaavaluonnos 22.10.2009 Vihdin kunta.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki vanha Turuntie 1,4 km.
Alueen kuvaus
Kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä tilasta Sallamaa 1:114 pinta-ala 0,54 ha (omakotitalo, autotalli ja puutarhapiha) sekä Sallamäki 1:133 pinta-alaltaan 1,202 ha (rakentamaton tontti, metsää ja niittyä) ja ne myydään erillisinä kauppoina joista hintapyynnöt 299.900 ja 79.900 euroa ( yhteishinta 379.800 euroa ) jolloin kokonaisalaksi muodostuu 1,7420 hehtaaria.
Rannan kuvaus
Venevalkama Huhmarjärven rannalla (soutuvene).
Vesistön kuvaus
Huhmarjärvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Vihdin kunnan rakennustarkastaja Mikko Leino 044-7674685
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Tehdään tarvittavat kuntotutkimukset. Nuohoojan lausunto tulisijoista ja hormeista - hyvä kunto.
Muut rakennukset
Autotalli. Autotalli/varastorakennus 62 m2. Kahdelle autolle 40 m2 ja varastotila (kylmä) 16 m2. Rakennusvuosi 1992.
Pihan kuvaus
Luonnontilassa. Niittyä, nurmikkoa, metsää. Koivuja, vaahteroita, mäntyjä, kuusia, pihlajia. Kiinteistön takana maisemallisesti komea 11 hehtaarin kokoinen Lemmoonkallion kallioalue, joka sijaitsee Enäjärven ja Huhmarjärven välisessä maastossa 110 metriä merenpinnan yläpuolella.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 280€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 24000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Lattialämmitys, Kattolämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistön käytössä oleva autopaikka: Autotalli
Muut tilat
Varastotila ja maakellari. 2 verantaa.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita 3-6 kpl. Yläkerrassa 3 ja mahdollisuus rakentaa yksi lisää (alkuperäiset piirrustukset 4 kpl). Kirjaston vieressä ruokailutila/makuuhuone. Alakerran olohuone nyt master bedroomina.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja puu
Olohuoneen varusteet
Olohuoneita 2 kpl. Yläkerran ateljee olohuoneessa takka ja käynti parvekkeelle. Parvella tv-lounge.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kuivausrumpu ja pyykinpesukone.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
25 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk. Vesijohto: Kaivo. Veden laatu ja riittävyys: Rengaskaivossa aina riittänyt vettä hyvin 5 henkisen perheen käytössä. Laatu hyvä. Nira antiikkipumppu kasvimaan/puutarhan vedenotolle.
Viemäröinti
Umpisäiliö ja maasuodattamo. Lisätietoja: Betoninen umpisäiliö 7 m3, maasuodattamo harmaat vedet.