249 000 €137 m²

Viertotie 7, Pappilanpelto, Vihti3 mh, aula, tkh, oh, k, s,kph, 2xwc talvipuutarha, autotalli

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
170 € / kk
Asuinpinta-ala
137 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pappilanpelto
Kaupunki
Vihti

Kirkkojärven tunnelmaa, omaa rauhaa ja kodin lämpöä Vihdin kirkonkylällä

Tervetuloa kotiin, jossa arki tuntuu hieman kevyemmältä. Tämä paritalokoti sijaitsee Vihdin kirkonkylällä, aivan Kirkkojärven läheisyydessä – maisemissa, joissa luonto ja palvelut kulkevat sulassa sovussa. Kyseessä on kahden asunnon osakeyhtiö, mikä tekee asumisesta omanlaistaan: kodikasta, rauhallista ja selkeää. Täällä ei olla suuren taloyhtiön sääntöjen keskellä, vaan pienessä kokonaisuudessa, jossa arkeen voi aidosti vaikuttaa. Osakkaana pääset osallistumaan päätöksiin ja vaikuttamaan oman asumisesi suuntaan – ja samalla vastaat pitkälti omasta kokonaisuudestasi, mikä tuo asumiseen vapautta ja joustavuutta. Kodissa on ihastuttava, lämminhenkinen tunnelma. Tilat on suunniteltu arkea tukeviksi: alakerrasta löytyy kodin sydän – oleskelutilat, keittiö puuhellalla ja leivinuunilla, olohuone josta näkymät järven suuntaan, takkahuone varaavalla takalla. Alakerrassa on myös pesutilat, pyykinhuoltotilat ja yksi makuuhuone – yläkerta tarjoaa lisää rauhaa kahden makuuhuoneen ja oleskelutilan muodossa. Yhteensä kolme makuuhuonetta mahdollistavat monenlaiset elämäntilanteet. Arjen luksusta tuo oma autotalli, josta löytyy myös voimavirta – täydellinen ratkaisu esimerkiksi harrastajalle, sähköautoilijalle tai tilaa ja toiminnallisuutta arvostavalle. Pihapiirin helmi on viehättävä talvipuutarha, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, viljelemään, oleskelemaan ja hengähtämään. Täällä viihdytään. Sijainti on juuri sitä, mitä moni etsii: Kirkkojärven maisemat ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Aamukävelyt järven rannassa, lenkit pururadalla tai kesäiset hetket venelaitureilla ovat osa arkea. Ja kun juhannus koittaa, pääset vaikka tanssimaan Vihdin rantaan. Ja kuten tässä yhtiömuodossa parhaimmillaan: varainsiirtovero on vain 1,5 %, mikä tekee kokonaisuudesta entistä houkuttelevamman. Arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä – Pappilanpellon ala-aste ja Vihdin kirkonkylän yläaste ovat kävelyetäisyydellä, samoin kaupat, ravintolat, kampaamot ja muut palvelut.

Varaa oma esittelyaikasi, niin pääset näkemään kodin kaikessa rauhassa.

Jos oma kotisi on vielä myymättä, ota rohkeasti yhteyttä. Teen maksuttoman arvion kodistanne ja rakennetaan yhdessä toimiva myyntisuunnitelman.

Saini Vihanto Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Floristi I Vihersisustaja 050 534 0859 saini.vihanto@huoneistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Viertotie 7, 03400 Vihti
Kaupunginosa
Pappilanpelto
Kohdenumero
80495960
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
137 m²
Tontin pinta-ala
1 481 m²
Kokonaispinta-ala
137 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan laskennallinen pinta-ala 103m2 (137m2).
Huoneiston kokoonpano
3 mh, aula, tkh, oh, k, s,kph, 2xwc talvipuutarha, autotalli
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotarkastukseen, -tutkimukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupoista tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi, puuhella ja sähköhella. Työtason materiaali: Puu ja kivi. Avara ja valoisa kodin sydän. Keittiöstä löytyy saareke, leivinuuni, puuhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Terassin kuvaus
Terassin katteena valokate. Terassilta näkymä kirkkojärvelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Kylpyamme, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat ovat erittäin siistit, mutta saattavat tarvita remonttia. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: 1 x vaatehuone ja 3x vinttikomeroita sisusteilla. Ulkovarasto.
Näkymät
Järvelle
Tulevat remontit
- Märkätilojen ja wc-tilojen remonttiin on hyvä varautua, märkätilat kuitenkin siistit. - Taloyhtiössä suunnitteilla salaojien tarkastus/pesu 2026-2031, huoltomaalaus 2024-2027. Pieni, kahden asunnon yhtiö mahdollistaa aidon vaikuttamisen omaan asumiseen, kunnossapitoa hoidetaan pääosin osakkaiden kesken, eikä yhtiölle ole laadittu erillistä kunnossapitotarvesuunnitelmaa.
Tehdyt remontit
- 2011 keittiö - 2018 saunan lauteet ja kiuas - 2023 katto uusittu - Valokuitu DNA 2021 Elisa 2025 - Vesivaraaja ei ole alkuperäinen - Ilmanvaihdon peruskorjaus 2023 - Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023 - Ilmalämpöpumppu 2023 - Huoltomaalaukset puuosiin 2018 ja osa 2023 - Terassin valokate 2023 - IV- koneiden uusiminen 2023
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunaa käytetty vain muutaman kerran 2018 tehdyn lauteiden ja kiukaan uusinnan jälkeen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kirkkojärvi siintää omalta pihalta ja uimaan pääsee pulahtamaan viereiseltä uimarannalta.
Kalastajille löytyy myös hyvät apajat aivan oman kodin vierestä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Huoneiston 1B hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat eivät saa estää huoneiston 1A piha-alueelta avautuvaa järvinäköalaa rakennelmilla, puilla, istutuksilla tai muilla tavoin. Osakkeenomistajat vastaavat hallitsemansa asuinhuoneiston (mukaan lukien parveke), autotallin sekä lämminvaraston rakenteiden ja eristeiden kunnossapidosta sekä kaikista niihin liittyvistä kustannuksista. Osakkeenomistajat vastaavat myös hallitsemansa piha-alueen kunnossapidosta sekä siihen liittyvistä kustannuksista. Lumityöt tai niistä aiheutuvat kustannukset jaetaan tasan niiden huoneistojen kesken, joissa asutaan vakituisesti. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallisella sijainnilla, mutta kuitenkin lähellä palveluita. Lenkkipolut pururadalle Kirkkojärven maisemiin lähtevät melkein omalta pihalta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
927-434-9-245
Postitoimipaikka
Vihti

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
1 817,52 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
170 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Tontin vuokravastike
/ kk
Korjausvastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
170 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 0 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan omalla mittarilla. 1 mittari tulee koko kiinteistöön ja pienemmällä osakkeella B:llä oma kulutusmittari asunnon A varastossa. Sähkönkulutus ja maksutiedot eivät ole saatavilla. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Voit arvioida sähkönkulutustasi netistä löytyvillä laskureilla. Voit arvioida veden kulutustasi https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. vakuutukset, nuohous sekä varainsiirtovero 1,5%. Lumme Energialta saadun tiedon mukaan "Viertotie 7 Talo A 03400 VIHTI vuosittainen sähkönkulutusennuste on noin 8900kWh ja viimeisimmän vuoden kulutus 5/2026 lukuunottamatta on 8700kWh."

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vihdin Viertotie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistot on oikeutettu hallitsemaan piha-alueita, autotalleja, autopaikkoja, ulkovarastoja sekä lämpimiä varastoja.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1988
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiiliverhoilu ja elementtitalo, sotka
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus tehdään mahdollisen kuntotutkimuksen yhteydessä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja liesituulettimen kautta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 481 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Pauli Vilden, pauli.vilden@gmail.com, 0504582032
Kaavoitustiedot
Asemakaava, ohjeellinen tonttijako 1988 Yleiskaava 2020 Rakennusoikeus määräytyy voimassa olevan Vihdin kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Lisätiedot Vihdin Kunnan Rakennusvalvonnalta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Vihdin Kirkonkylän bussi- ja taksiasema lähellä. Espooseen hurautat omalla autolla vajaassa 40 minuutissa.
Alueen kuvaus
Osakeyhtiöllä Kiinteistörekisteriotteen mukaisesti: - Yhteinen vesialue 927-434-876-1 - Yhteinen maa-alue 927-434-878-1 (Kiinteistön ja vesialueen välissä) Yhteisalue eli yhteinen alue on Suomessa kahdelle tai useammalle kiinteistölle yhteisesti tietyn perusteen mukaisin osuuksin kuuluva alue. Yhteinen alue ei itse ole kiinteistö, vaan se kuuluu tietyille kiinteistöille. Osakkaalla on oikeus, jollei sitä ole rajoitettu, käyttää yhteistä maa- tai vesialuetta hyväkseen ottaen huomioon alueen käyttötarkoitus. Käyttö ei saa estää muita osakkaita käyttämästä aluetta vastaavanlaisella tavalla. Yhteisellä alueella liikkumiseen ei tarvita lupaa tai alueen osakkuutta. Yhteisellä vesialueella saa veneillä, uida ja liikkua jäällä. Maastossa saa liikkua jokaisenoikeuden perusteella. Yhteisellä vesialueella ovat voimassa vesilain mukaiset yleiskäyttöoikeudet, jotka eivät riipu vesialueen osakkuudesta. Tietyin edellytyksin saa rakentaa vesialueelle ulottuvan laiturin tai venevajan, asettaa veneen kiinnityspaalun tai -poijun ja ottaa talousvettä. Yhteisen vesialueen osakkaalla on oikeus kalastaa siten kuin osakaskunta päättää. Kalastusoikeus määräytyy pyydysyksiköiden perusteella, jotka lähtökohtaisesti jakautuvat osakkaille heidän vesialueosuuksiensa mukaisesti. Osakaskunta voi antaa kalastusoikeuden käyttämisestä määräyksiä
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Kirkkojärvi
Pihan kuvaus
Tasainen nurmialue.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, leivinuuni, puuhellla ja varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: - Autotalli, autotalissa voimavirta - Sähköpiste esim lohkolämmittimelle - Asunto-osakeyhtiössä yhteensä 4 autopaikkaa
Yhteiset tilat
Ulkovarasto, hormi olemassa ja dna- valokuitu kulkee a talon makuuhuoneesta vintin kautta b talon puolelle
Muut tilat
Yläkerrassa aula/ tv huone. Alhaalla olohuoneen vieressä viihtyisä ja tunnelmallinen takkahuone, sekä talvipuutarha.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kaunis valoisa olohuone josta erkkerin suunnasta näkymä järvelle
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja tiili
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki takapihalla.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Viemärit tutkittu 2023, mitään hälyttävää ei löytynyt ja kunnallinen viemäriverkosto.