- Kohdenumero
- 615504
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 456 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3 H+K+S
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Ulkovarasto
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Yhtiökokouksen 27.11.2025 päivitys salaojahankkeen tilasta ja vaihtoehtoisesta rakenteiden korjaussuunnitelmasta: 3.7.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa käytyjen keskustelujen perusteella hallitus on katsonut aiheelliseksi aloittaa selvitystyön siitä, missä laajuudessa salaojahanke on tarvetta toteuttaa sekä tutkinut teknisten asiantuntijoiden kanssa mahdollisia vaihtoehtoisia korjaustapoja maanvastaisten rakenteiden suojaamiseksi. Teknisten asiakirjojen tueksi asiantuntijat suosittelevat koekaivauksen tekemistä taloyhtiön yhden rakennuksen päädyssä. Koekaivaukseson tehty, mutta raporttia ei ole vielä saatavilla. Hallitus ehdottaa, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen laatimaan suunnitelman mikäli koekaivauksen tulokset tukevat vaihtoehtoisen, salaojahanketta mahdollisesti suppeamman, kokonaistaloudellisesti edullisemman ja muut arviointikriteerit täyttävän korjaussuunnitelman laatimista.
Muokataan olemassa olevaa 3.7.2025 annettua valtuutusta niin, että valtuutetaan hallitus osana voimassa olevaa valtuutusta nostamaan lainaa enintään 20 000 €:n arvosta ja 5 vuoden laina-ajalla koekaivauksen ja vaihtoehtoisen korjaussuunnitelman laatimisen rahoittamiseksi.
Mikäli hallitus katsoo vaihtoehtoisen korjaussuunnitelman laatimisen aikana tai sen tuloksena, että taloyhtiön kuitenkin kannattaa toteuttaa salaojahanke 3.7.2025 esitetyn suunnitelman mukaisesti, hallitus voi ilman erillistä yhtiökokousta ryhtyä toteuttamaan salaojahanketta olemassa olevien 3.7.2025 annettujen valtuutusten mukaisesti ja kilpailuttamaan lainatarjoukset salaojaurakan rahoittamiseksi enintään 450 000 euron suuruiselle ja 25 vuoden pituiselle lainalle.
Isännöinnistä saadun tiedon mukaan koekaivauksessa ei havaittu tarvetta laajalle salaojitushankkeelle. Tällä hetkellä taloyhtiölle laaditaan rakenteiden korjaussuunnitelmaa, joka arvioidaan kustannustehokkaammaksi ratkaisuksi. Kun korjaussuunnitelma ja siihen liittyvä kustannusarvio valmistuvat, asiasta päätetään yhtiökokouksessa. Kokous pyritään järjestämään viimeistään huhtikuussa 2026. Koekaivanto pidetään avoinna suunnitelman valmistumiseen saakka.. Suunnitellut: 2025 Salaojaremontin koekaivuu ja vaihtoehtoisen suunnitelman laatiminen
2025 Viallisten lämpöpattereiden vaihto
2025-2026 Salaojaremontti
2026 Tiiliverhousten halkeamien korjaus
2026 Takapihojen aitojen uusiminen
2026 Huippuimureiden moottorien vaihto
2026 Tiilikattojen huolto ja puhdistus sekä harjakaistan asennus
2026 I-talon päädyn pensaiden istutus poistettujen koivujen sijaan
2026 Käyttövesiputkien katselmus ja uusimisen suunnittelu
2026 Pihatien kunnossapitoselvitys
2026-2027 IV-kanavien puhdistus
2026-2028 Alkuperäisten lämpöpattereiden uusiminen
2035 Palovaroittimien uusiminen
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
- Tehdyt remontit
- 2025 Palovaroittimien asennus, Paineentasaussäiliön asennus tekniseen tilaan, Parvekekaiteiden puuosien hionta, käsittely ja tarvittaessa vaihto, Maalaukset loppuun julkisivun ja ulkovarastojen osalta, Salaojaremontin hankesuunnittelu, Sähköauton hitaan latauksen mahdollistavien lataus/lämmityspistorasioiden asennus, K- ja L- talojen etupihojen aitojen maalaus, Viemärin puhdistus ja kuvaus, Puiden kaato I-talon päädyssä
2024 Sähkökatselmus (3 huoneistoa), Viemärikuvaus viemärilinjaan L-talon alla, Käyttövesiputkiston kuntoarvio (4 huoneistoa)
2023 Lämpöpattereiden kuntokartoitus, julkisivumaalaukset, salaojien suunnittelu
2022 Ikkunaremontti Pihla.
2021 Kuntoarvio, lämminvesivaraajia uusittu 7kpl, IV-kanavien nuohous ja säätö.
2020 Pihapuiden kaato, tienpuoleisen aidan korjaaminen, asfaltointi paikkakorjaus.
2019 L13 alakerran WC-tilan remontti.
2018 J-talon huoneiston kylpyhuoneremontti ja lämminvesivaraajan vaihto, lumiesteiden uusiminen, katon pesu ja huoltomaalaus, pihavalojen uusiminen.
2017 L-talon huoneiston vesivahinko korjattu, leikkipaikan aita uusittu.
2016 Paineenkorotuspumppu ja takaiskuventtiili uusittu, talojen rännit ja syöksyt uusittu.
2015 Ikkunat kunnostettu ja maalattu, J-talon huoneiston lämminvesivaraaja uusittu, alakerran wc, kph, sauna remontoitu.
2014 IV-kanavat puhdistettu, raitisilmaventtiilit asennettu huoneistoihin, sokkelivauriot korjattu J5, L15 ja K12, ulko-ovet uusittu, teknisen tilan vesijohtojen sinkityt
osat vaihdettu.
2013 Aiitoja uusittu ja maalattu, maa-aineksien poisto K11 kohdalta.
2012 Parvekkeiden maalaus.
2010 Peruskuntoarvion teko.
2009 Huippuimureiden asennus.
Aikaisempi kunnostushistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: Kph ja sauna remontoitu 2004, Keittiö remontoitu 2007, Wc saneerattu 2019, Pintaremontteja 2023-2024.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- NUMMELA
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/453/476/source/227674354)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/653/476/source/227674356)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/753/476/source/227674357)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/853/476/source/227674358)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/953/476/source/227674359)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/063/476/source/227674360)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/163/476/source/227674361)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/263/476/source/227674362)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/363/476/source/227674363)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/463/476/source/227674364)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/563/476/source/227674365)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/663/476/source/227674366)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/763/476/source/227674367)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/863/476/source/227674368)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/963/476/source/227674369)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/073/476/source/227674370)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/173/476/source/227674371)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/273/476/source/227674372)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/373/476/source/227674373)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/473/476/source/227674374)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/573/476/source/227674375)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/673/476/source/227674376)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/773/476/source/227674377)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/873/476/source/227674378)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/973/476/source/227674379)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/083/476/source/227674380)
