398 000 €190 m²

Pähkinälehto 27, Huhmari/Palojärvi, Vihti4mh+ohx2+rt+työh+k+kph+2xerill wc+s+khh+vh+ak.

Myyntihinta
398 000 €
Asuinpinta-ala
190 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Huhmari/Palojärvi
Kaupunki
Vihti

Yksitasoinen iso omakotitalo upealla sijainnilla Huhmarjärven rannalla. Sijainti, jollaista on harvoin tarjolla. Täällä on tilaa olla ja elää. Kiinteistö on asunto-osakeyhtiö muotoinen, varainsiirtovero on 1,5 %. Pihapiiriä ympäröi luonnonkauniit pähkinälehdot. Tontti viettää loivasti alas rantaan ja on pääosin nurmea. Sijainti on mitä parhain kun arvostat rauhaa ja luontoa; ajomatka pääkaupunkiseudulle päin kestää silti vain n.30min. Talossa on tilaa kaikenlaisille perheille, jotka arvostavat tilaa ja sen tuomat mahdollisuudet, esim. työhuone, harrastetila, vierashuone tai kuntosali. Ulkona on tilaa lasten leikeille tai puutarhalle ja pihaan mahtuu isompiakin harrastusvälineitä kuten vene tai autoja. Järven rantaan voi halutessaan rakentaa vaikka uimalaiturin tai venevalkaman.

Talossa on vuosien aikana tehty paljon parannuksia ja remontteja eikä sellaisia pitäisi olla lähiaikoina tiedossa.

Huomioi myös Länsirata -hanke, jonka toteutuessa Vihdin Nummelasta on junayhteys Espoo-Helsinki ja Lohja-Salo-Turku suuntiin. Ratasuunnitelmassa on myös varaus Huhmariin mahdollisesti myöhemmin rakennettavaa lähiliikenteen asemaa varten.

Tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen pitää tutustua paikan päällä, ota siis yhteyttä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja tule kokemaan jotain ainutlaatuista.

Perustiedot

Sijainti
Pähkinälehto 27, 03150 Vihti
Kaupunginosa
Huhmari/Palojärvi
Kohdenumero
20235593
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
190 m²
Tontin pinta-ala
5 050 m²
Kokonaispinta-ala
226 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole tarkastusmitattu eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä.
Suositellaan tarkastusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
4mh+ohx2+rt+työh+k+kph+2xerill wc+s+khh+vh+ak.
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Perustuu lähinnä talon ikään ja välittäjän tiukkaan luokitusmääritelmään.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikkäässä keittiössä (Petra) on runsaasti säilytystilaa. Samsung side-by-side jääkaappi-/pakastin. AEG:n yhdistetty keraaminen sekä induktioliesi ja erillisuuni. Äärimmäisen kaunis liesituuletin (Lapetek) moottorilla. Siemensin astianpesukone.
Työtasot on kivi ja laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitetut, suihku ja suihkukaappi. Allaskaapisto, peili, allas ja hana. Lattialämmitys. Ikkuna. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Allaskaapit, peilit sekä wc-istuimet.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
1991-1992: täydellinen sisäremontti ja tilojen muutoksia, mm. autotalli muutettiin asuinhuoneeksi (luvat on), toisen WC: rakentaminen, uusia ikkunoita, ulkorappaus, jne. 1995: rakennettu sadevesiviemärit. 1998-2000: uuden osan rakennus. 1999: ”tasakatto” muutettiin loivaksi harjakatoksi purkamalla alkuperäiset tasalaidat ja rakentamalla uudet räystäät piilovesikouruilla. Vanhan osan katolle laitettiin uusi huopakerros. 2008: vaihdettu lämpöpatterit, keittiö remontoitu. 2009: saunaan uudet lauteet, kylpyhuoneen kunnostusta ja suihkukaapin asennus sekä porakaivon pumppu ja painesäiliö uusittu. 2012: kuntotarkastus (Raksystems). 2014: puuosien huoltomaalaus. 2017: käyttövesiputkien ja lämminvesivaraajan uusiminen, uudet kylpyhuonekalusteet ja WC istuimet sekä salaojien ja sadevesijärjestelmän kuvaus. 2020: salaojien uusiminen, uusi ulkovaja / työkaluvarasto. 2021: viemäreiden sukitus (pl. 90-luvun alussa rakennetut linjat. 2020-21: Kattohuovan uusiminen koko talo. Vanhat huopakerrokset poistettiin, tarkastettiin kattolaudoitus, asennettiin tippapellit ja uudet huovat, hormit ja piippu pellitettiin. 2022: umpisäiliö jätevesille (12 m3), puuosien pesu ja huoltomaalaus. Uusi Suihkukaappi. 2023: tiiliseinien maalaus. Käyttövesikaivon tulvaputken uusiminen, eteläreunan salaojien ja sadevesiviemäreiden kokoomakaivon poistoputken uusiminen. 2024: ilmanvaihdon tehostaminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Huhmarjärvi on Vihdin eteläosassa sijaitseva 37 hehtaarin laajuinen matala ja rehevähkö järvi. (Wikipedia). Järvessä on vaihtuva vesi ja enimmäkseen vapaa-ajan asutusta.
Rannan pituus
32
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tyylikäs sauna on varustettu heti valmiilla -sähkökiukaalla. Lattia laatoitettu. Seinät ja katto paneloidut. Ikkuna. heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Nummelan monipuoliset palvelut n. 5,5 km:n päässä. Citymarket ja Prisma oheisliikkeineen, Lidl, Tokmanni, K-Supermarket, kirjasto, ruokaravintolat, huoltoasemat, kahvilat, pienliikkeet ym. Veikkola n. 5,8 km. Koulut: Huhmarnummen (ala-aste) on lähellä, n. 1,6km. Nummelassa ala-asteet, yläasteet, lukio, ammattiopisto Luksia Päiväkoti: Huhmarnummen koululla on päiväkoti ala-asteen yhteydessä ja siihen on matkaa n. 1,6km. Veikkolassa on myös päiväkoti. Lisätietoa palveluista: Vihdissä ja Nummelassa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Voi harrastaa lähes kaikkea. Löytyy laskettelu- ja golf-keskukset, hiihtoladut, jäähallit, uimahalli. Voi harrastaa jalkapalloa, kalastusta ym. Nuuksion, Palojärven ulkoilumaastotkin lähellä
Lisätiedot
Omistajien mukaan parhaimmat puolet täällä asumisessa on oma rauha, sijainti lähellä pääkaupunkiseutua, järvi ja järvinäkymät ja sen tuomat mahdollisuudet. Talossa on hyvin tilaa ja pihalla mahtuu kaikki tarpeellinen ja se että talo on yhdessä tasossa. Kiinteistö on asunto osakeyhtiö muotoinen, Asunto Oy Vihdin Pähkinälehto, Y-tunnus 1041490-1. Osakeryhmätunnus, Asunto A: OHU9MNLQC8QMWB29. Osakkeet 1-970. Asunto B: OH3LZ4DTKEC5PW79.Osakkeet 971-1000. Osakkeilla on sähköinen merkintä. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
927-433-1-128

Hinta

Myyntihinta
398 000 €
Kiinnitykset
0

Muut maksut

Lämmityskustannukset
297.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 21 EUR/kk. Jätevesi: 71 EUR/kk. Muut maksut: Lumen auraus 400€. Esim.10 kertaa a' 40 €. Tien ylläpito 110€. Lanaus 220 € kerran vuodessa. Hinnat ovat noin hintoja ja vaihtelevat vuodesta toiseen riippuen tarpeesta. Mökkinaapurit maksaa yhdessä puolet.
Kiinteistövero
750€/2026 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Sammonranta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1970
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali on tiili ja ulkoseinät on myöhemmin rapattu. Laajennusosan (v. 2000) pääasiallinen rakennusmateriaali on puu. puu, tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Loiva harjakatto
Energialuokka
Myyjä on tietoinen, että taloyhtiö ei ole teettänyt kaupan kohteena olevalle kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta ja on kehotettu se hankkimaan.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5 050 m²
Kaavoitustiedot
Vihdin kunta/kaavoitus
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki lähellä n. 400 metrin päässä. Suunnitteilla on kevyen liikenteen väylä; maantien 110 jalankulun ja pyöräilyn järjestelyt välillä valtatie 2 - Kyntäjäntie, Tiesuunnitelma, Vihti ja Kirkkonummi joka parantaa turvallisuutta merkittävästi.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Huhmarjärvi on Vihdin eteläosassa sijaitseva 37 hehtaarin laajuinen matala ja rehevähkö järvi. (Wikipedia). Järvessä on vaihtuva vesi ja enimmäkseen vapaa-ajan asutusta.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.1
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Vihdin kunnan rakennusjärjestys: Ranta-alueilla rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden päärakennuksen, enintään kaksi saunarakennusta ja lisäksi muita talousrakennuksia. Vakituiseen asumiseen tarkoitetussa asuinrakennuksessa voi olla enintään yksi asuinhuoneisto. Rakentamisen määrän tulee kokonaisuudessaan olla sellainen, että rakennukset koon, muodon, sijoittelun ja ulkoasun osalta sopeutuvat ympäristöön ja alueella noudatettuun rakentamistapaan.
Kuntotutkimus
2012
Lämmitys
Sähkö, Muu
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
2 kpl ilmalämpöpumppu (2019), takka (takkasydän)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Mosaiikkiparketti kaikissa huoneissa paitsi eteinen ja laajennusosalla kirjasto/työhuone, joissa on laatta.. Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Avara, valoisa olohuone järvinäkymin.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
umpisäiliö