Tarjouskauppakohde

199 000 €219,5 m²

Rauhaniementie 9, Vihtijärvi, Vihti4-5h, k, rh, th, khh, wc, kph, s, vh, 2 x at, mk

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
219,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vihtijärvi
Kaupunki
Vihti

Avara yksitasoinen koti upeiden peltomaisemien äärellä!

Tämä huolella pidetty ja vuosien varrella kunnostettu koti tarjoaa toimivaa ja väljää asumista yhdessä tasossa. Kodin sydän on suuri olohuone, josta on käynti huoneen kahta seinustaa kiertävälle parvekkeelle ja avoimiin peltomaisemiin. Olohuoneen yhteydessä sijaitsevat tunnelmallinen takkahuone sekä remontoitu kylpyhuone ja puusauna. Keittiö ja tilava ruokailuhuone muodostavat kodin toisen keskipisteen, ja talon rauhallisempaan päähän sijoittuvat kolme makuuhuonetta. Arkea helpottavat kaksi vaatehuonetta, erillinen wc, tilava eteinen ja kodinhoitohuone.

Asuintilojen lisäksi talossa on lämmin autotalli alakerrassa sekä toinen lämmin autotalli talon kyljessä erillisenä rakennuksena saman katon alla. Tämä tila soveltuu mainiosti myös esimerkiksi työhuoneeksi tai harrastetilaksi.

Kiinteistö sijaitsee väljällä 5034 m²:n tontilla, josta noin puolet on aidattu. Piha tarjoaa runsaasti tilaa puutarhanhoitoon, oleskeluun, leikkiin ja harrastuksiin, ja avoimet peltomaisemat tuovat ympäristöön avaruutta ja rauhaa. Pihapiiriä täydentää oma maakellari, ja kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet nauttia omasta tilasta ja luonnonläheisestä arjesta.

Vihtijärvi on luonnonläheinen ja lämminhenkinen kylä Pohjoi-Vihdissä, jossa arki on rauhallista. Aktiivinen kyläyhdistys järjestää ympäri vuoden monipuolista toimintaa, ja kylältä löytyvät arkea helpottavat peruspalvelut, kuten alakoulu (luokat 1–6), päiväkoti sekä Syökerin Tuvan päivittäistavarakioski ja lounasravintola. Ympäröivät pellot, metsät ja järvet tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan kaikkina vuodenaikoina, ja samalla Karkkilan ja Vihdin kirkonkylän palvelut ovat noin 20 minuutin ajomatkan päässä sekä Klaukkala, Nummela ja Hyvinkää noin puolen tunnin etäisyydellä.

* HUOM! Näytöt ainoastaan yksityisesittelyin *

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET (esittelyt ainoastaan yksityisnäytöin): Mira Järvinen, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 8350271 / mira.jarvinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English Jag kan betjäna också på svenska.

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 040-835 0271!

GET A ROOF! www.mirajarvinenlkv.fi www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
199 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Rauhaniementie 9, 03790 Vihti
Kaupunginosa
Vihtijärvi
Kohdenumero
80473425
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
219,5 m²
Tontin pinta-ala
5 034 m²
Kokonaispinta-ala
316,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirroksen mukaan alkuperäisosan huoneistoala on 139 m² ja kerrosala 189 m². Rakennusluvan mukaan alkuperäisosan huoneistoala on 107 m² ja kerrosala on 189 m². Rakennuslupapiirroksen mukainen laajennusosan huoneistoala on 80,5 m², rakennusala 94 m² ja kerrosala 127,5 m². Vihdin kunnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen 9.1.2024 mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 260 m² ja kerrosala on 274 m².
Mainitut pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kohteen hinta määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, rh, th, khh, wc, kph, s, vh, 2 x at, mk
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Yläpihalla laatoitettu patioalue
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja maakellari
Tehdyt remontit
2023: Öljynpoltin uusittu. Astianpesukone uusittu. Kuntotarkastus tehty. 2022: 12 m3 umpisäiliö uusittu jätevesiasetuksen mukaiseksi. Ala-autotallin eristyslevyt ulkopuolelle. 2020: N. 100 m2 pation betonilaatoitus ja sadevesien ohjausputket kaivettu. 2019: Viemäriputket kuvattu ja puhdistettu (todettu muovisiksi). Ala-autotallin ympärille tehty salaojitus. Keittiön oikeanpuoleisen ikkunan lämpölasin uusinta. 2017: Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan. Saunan lattiat sekä seinälaatat ja kiuas uusittu. Vanhan kaivon vesipumppu ja sen eristys uusittu. Lähdevesikaivon uusiminen. Hanat uusittu (ei ala-autotallissa). Piha aidattu verkkoaidalla ja neljällä metalliportilla (noin puolet tontista). Radonmittaus tehty. 2016: Käyttövesiputkien uusinta. Pikku-wc:n kalusteet uusittu. Vesikourut ja syöksytorvet uusittu. Sadevesiohjausputket kaivettu. Veden paineen paisuntasäiliö uusittu. Yläautotallin muuttaminen monitoimitilaksi (Puupanelointi, betonilattian maalaus). Keittiön pöytälevyjen, lattian, jääkaappi-pakastimen, lieden ja valaistuksen uusiminen. 2015: Puu-osien, sokkelien, ikkunapeltien ja ulko-ovien maalaus. Kuntotarkastus tehty, 2012: Huoneisiin pintaremontti (seinät paneloitu valkoisella sisustuspaneelilla, kattopaneelit olohuoneessa ja laminaattilattiat). 2007: Öljypannu uusittu 1999: Tehty talon uudemman puolen sokkelieristykset. 1998: Peltikatetta uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
927-452-5-216
Postitoimipaikka
Vihti

Hinta

Myyntihinta
199 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 253 600 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Nykyisillä asukkailla on keskiarvo asumismenoissa ollu noin 620 €/kk. Siihen kuuluivat öljy, öljypoltin huolto, nuohous, kaikki sähkönkulutus, umpisäiliön tyhjennykset, tiemaksu, kiinteistövero, jäteastian tyhjennykset, ja talovakuutus. Öljynkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 2200 litraa/vuosi ja sähkönkulutus (sisälten käyttösähkön ja märkätilan lattialämmityksen) noin 4822 kWh vuodessa (toteuma 2023). Öljypolttimen huolto (tehty kerran vuodessa) noin 200 €/v. Yhteiskäytössä olevan roskasäiliön tyhjennys 190 €/v. Umpisäiliön tyhjennys noin kahden kuukauden välein 195 €/krt. Käyttövesi kaivosta. Nuohous noin 110 €/v. Tiemaksu noin 100 €/v. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Tämän hetkiset kustannukset kahden henkilön mukaan. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
678 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni
Tontin koko
5 034 m²
Kaavoitustiedot
Vihdin kunta kaavoituspalvelut kaavoitus@vihti.fi 044 467 5583 / kaavoitussihteeri Suunnittelutarvealue: Rakentaminen vaatii myönteisen suunnittelutarveratkaisun ennen rakennusluvan hakemista.
Kaavatilanne
Yleiskaava ja suunnittelutarvealue
Rakennusoikeus
503,40 m²
Rasitteet ja oikeudet
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus (000-2005-K4666) Vihtijärven Rantatien yksityistie Tieoikeus /1 Rekisteröintipvm: 24.3.2005 Voimaantulopvm: 28.8.1963 Arkistoviite: tielautakunta Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 927-452-5-216 TAINALA 2) Maantien suoja-alue (000-2009-K19482) Maantien suoja-alue /1 Rekisteröintipvm: 7.11.2009 Arkistoviite: MMLm/13290/33/2007 Rasitettu: 927-452-5-216 TAINALA 3) Veden ottaminen (000-2015-K9845) Rekisteröintipvm: 19.2.2015 Voimaantulopvm: 31.10.1967 Arkistoviite: 52:245, 927:1998:34 Oikeutetut: 927-452-5-216 TAINALA, 927-452-5-318 SYRJÄ Rasitetut: 927-452-5-249 YLI-VANHAKYLÄ 4) Veden johtaminen (000-2015-K9866) Rekisteröintipvm: 19.2.2015 Voimaantulopvm: 31.10.1967 Arkistoviite: 52:245 Oikeutetut: 927-452-5-318 SYRJÄ Rasitetut: 927-452-5-216 TAINALA, 927-452-5-249 YLI-VANHAKYLÄ 5) Tieoikeus (000-2022-K14444) / Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 24.1.2023 Arkistoviite: MMLm/28865/33/2021 Oikeutetut: 927-452-5-267 KIELORINNE Rasitetut: 927-452-5-216 TAINALA, 927-452-5-366 Yli-Vanhakylä III
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 12.06.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportti 12.06.2023 Raksystems Oy. Viemärien huuhtelu- ja kuvausraportti Kotisun 24.09.2018 Radonmittausraportti Radonova Laboratories Ab 16.05.2017 Kuntotarkastusraportti 08.05.2015 Raksystems Oy.
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Öljy, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Öljy, Lämmönjakotapa: Vesikiertoiset patterit, Sähköinen lattialämmitys (kylpyhuoneessa)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuone: Varustus: takka. Lattia: laminaatti. Seinät ja katto: kelopuuverhous Vaatehuone 2kpl, varasto, tuulikaappi, 2 x eteinen. Kaksi autotallia (asuinrakennuksen pohjakerroksessa yksi ja toinen erillisenä rakennuksena, joka on liitettynä katoksella asuintaloon).
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kahdessa muussa makuuhuoneessa kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti prvekkeelle/pihalle
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Paneeli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaivo. Veden laatu ja riittävyys: Kaivo uusittu 2017. Veden riittävyys on ollut hyvä. Veden laatu on tutkittu 2024.
Viemäröinti
Umpisäiliö. Lisätietoja: Umpisäiliö 12 m³. Jätevesijärjestelmä uusittu 2022.