419 000 €165,5 m²

Kielorinne 9, Kirkonkylä, Vesilahti6h + k + vh + kph/s/wc + 2 x wc + khh + var + ak

Myyntihinta
419 000 €
Asuinpinta-ala
165,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kaupunki
Vesilahti

Kuvittele itsesi asumaan rauhalliseen Vesilahteen, jossa kodikas tunnelma ja luonnonläheisyys yhdistyvät moderniin asumiseen. Tässä kodissa nautit tilasta ja mukavuudesta, jotka tekevät arjesta ylellistä.

Tämä vuonna 2017 rakennettu kaksikerroksinen puutalo on suunniteltu huolella jokaisen yksityiskohdan osalta. Alakerrassa sijaitsevat eteinen, kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja wc. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, vaatehuone ja aula tarjoavat tilaa isommankin perheen tarpeisiin. Tyylikäs ja hyvin varusteltu Puustellin keittiö integroituine kodinkoneineen ja saarekkeineen tarjoaa mukavan kokkailu- ja oleskelupaikan perheen ja ystävien kesken. Oleskelutilat jatkuvat läpi koko alakerran ja keskellä oleva varaava takka luo tunnelmaa. Suurista ikkunoista tulvii valoa läpi koko talon. Katetuille terasseille pääset molemmilta puolilta ja pihapiirissä on mukavia oleskelutiloja nuotiopaikkoineen. Valmiina on hyvät suunnitelmat ja perustukset myös pihasaunalle tai muulle piharakennukselle. Kohteen tekniset ominaisuudet ovat huippuluokkaa. Lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö yhdistettynä maaviileään ja vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Autokatoksessa onnistuu mainiosti myös sähköauton lataus.

Talo on omalla 1511 neliön tontilla ja se on täynnä kauniita ja mielenkiintoisia yksityiskohtia. Kodin avarat tilat ja harmoninen tunnelma tekevät siitä täydellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Vesilahden Kirkonkylä tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Sale, apteekki, kirjasto ja päiväkoti sijaitsevat alle kahden kilometrin päässä. Vesilahden yhtenäiskoulu on vain 1,4 km:n päässä, ja Tampereelle pääsee noin 30 minuutissa. Läheltä löytyvät myös uimaranta, venelaituri ja pururata, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Tervetuloa tutustumaan. Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Kielorinne 9, 37470 Vesilahti
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kohdenumero
603071
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
165,5 m²
Tontin pinta-ala
1 511 m²
Kokonaispinta-ala
176 m²
Huoneiston kokoonpano
6h + k + vh + kph/s/wc + 2 x wc + khh + var + ak
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan n. 2-3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kaapistot. Puustellin keittiö. Saareke (oma pistorasia tason alla)
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (lasinen kiinteä), peilit (kylpyhuoneessa, vessoissa) Yläkerran wc:ssä valopeili, korkea seinäkaappi kph:ssa, allaskaappi (kylpyhuoneessa, vessoissa), pesukoneliitäntä (koneen paikka kodinhoitohuoneessa - hanan aukaisu kph:ssa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2018 Varasto/liiteri 2020 Pyöräkatos 2020-2024 Takapihan pengerrykset, patiot ja lavakauluspuutarha 2022 Pihasaunan paalutus ja kunnallistekniikka 2021 Terassin katos 2021 Kodinhoitohuoneen muutosremontti 2021 2021-2022 Yläkerta ja alakerran muutostyöt 2024 Alakerran vieras-WC seinäpinnat ja katto 2025 Autokatoksen ja sisäänkäynnin rimoitusten sekä liiterin uudelleenmaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale / apteekki 1,9 km. Koulut: Vesilahden yhtenäiskoulu 1,4 km. Päiväkoti: Päiväkoti 1,4 km. K-market / posti 2,3 km
Kirjasto 1,9 km
Ideapark n. 20 min matkan päässä
Uimaranta 1,9 km,
Venelaituri/veneen laskupaikka 2,5 km,
Beach volley 2,6 km
Pururata/hiihtolatu/frisbeegolf 900 m,
Kuntoportaat 1,1 km
Skeittiparkki 1,6 km
Uusi hieno leikkikenttä 0,7 km

Vain n. 30 min matka Tampereelle
Etelän suuntaan 14 min moottoritielle.
Lempäälän juna-asema / keskusta 9,7 km (11min)

Laukon kartano.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
922-413-1-184
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VESILAHTI

Hinta

Myyntihinta
419 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 1602€ / vuosi 2025 (6 hlöä) 7869 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Vesi, jätevesi ja hulevesi (huhti, touko ja kesäkuu) 240€ eli 960€/vuosi. Puhtaanapito: 94€/vuosi (tyhjennys 1 krt/kk. Kiinteistövero: 742,80€ / Vuosi 2026. .
Kiinteistövero
742,80€ / Vuosi 2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili. Vaihdettu pari rikkoutunutta tiiltä.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 511 m²
Kaavoitustiedot
Vesilahden kunta
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 7.6.2017, laajennus 29.10.2021. AO II: Erillispientalojen korttelialue.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 1,4 km
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 250 m². Rakennusoikeus 250 m² + 60 m² Käytetty 188 m² + 13 m² = 201 m² Jäljellä 62 m² + 47 m²
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. + Maaviileä + Muurattu varaava takka.
Kunnan numero
922
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Olohu assa laminaatti, seinät maalattu, rimakatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, levykatto. Makuuhuone 4: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, levykatto. Makuuhuone 5: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, levykatto. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu (Lujamaali), mdf katto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maali/vaneri, mdf katto. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto maalattu. Alakerran wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, rimakatto. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, levykatto.