565 000 €170 m²

Vakkalantie 196, Vakkala, Vesilahti3-4 mh+ k+rh+khh+2xwc+ph+s+terassi ja kellari: harraste /varastotila, wc

Myyntihinta
565 000 €
Asuinpinta-ala
170 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vakkala
Kaupunki
Vesilahti

Unelmakoti - Pyhäjärven rantamaisemista

Tämä Pyhäjärven rannassa oleva kiva perhekoti olisi nyt uusia omistajia vailla, jotka voivat jatkaa tämän kodin onnellista tarinaa. Omalla puutarhamaisella 1,015 ha:n tontilla on myös 2017 rakennettu rantasauna, vanha hirsinen asuinrakennus, vanha hevostalli, kellarirakennus sekä kasvihuone. Omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä löytyy siis varmasti tästä kohteesta.

Nykyinen päärakennus on rakennettu 1960-luvulla, mutta sitä on remontoitu tämän päivän mukavuuksiin vuosien varrella. Tekniikkaa, kodinkoneita ja pintamateriaaleja on uusittu. Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa ja lisätilaa tarjoaa hyvät kellaritilat sekä monien mahdollisuuksien vintti.

Makuuhuoneita on riittävästi perheen lapsille ja sopivasti myös etätyöskentelyyn. Talon iso olohuone yhdistyy ruokailutilan kanssa keittiöön ja tästä muodostuu tila, jossa on helppo koko perheen viettää aikaa. Olohuoneessa oleva tiilerin takka on sijaintinsa ansiosta hyvä lämmönlähde koko talolle ja lisäksi ilmalämpöpumppu lämmittää ja kesällä tarvittaessa viilentää. Käytännöllisyyttä tuo erillinen kodinhoitohuone, 2 wc:tä, sauna ja suihkutilat. Pesuhuoneessa ja saunassa on helppo karistaa arjen kiireet. Rakennuksen kellarikerroksessa on noin 120 m2 harrastetilaa, joka sopii työpajaksi, hyvänä lisänä tähän kokonaisuuteen on tunnelmallinen vinttitila.

Tilalla on idyllisiä vanhoja rakennuksia, jotka henkivät historiaa ja tarjoavat monia mahdollisuuksia. Remontoimalla tämän vanhan hirsisen asuinrakennuksen sekä vanhan hevostallin, voit ottaa nämä hyötykäyttöön. Tontti on mukavasti järvelle päin laskeva ja nurmikkoinen. Istutuksia on maltillisesti ja pihassa oleva kasvihuone antaa kotipuutarhurille mahdollisuuden vihannesten ja yrttien kasvattamiseen.

Rantasaunan rannassa on upea laituri, johon voi tulla isommallakin veneellä. Rantaviivaa on kaikkiaan huikeat 120m ja maisema on mitä kaunein. Tämä kokonaisuus takaa hyvät hetket rentoutumiselle ja asumiselle.

Tämä kohde on todellinen helmi sinulle, joka haaveilet luonnonläheisestä elämästä ja tilasta, jossa on mahdollisuuksia vaikka mihin. Ympäristössä vallitsee mukava tunnelma, ja rauhallisuus tarjoaa kiireisen arjen keskelle mukavat hetket omassa kodissa. Oma piha tarjoaa monenlaista mahdollisuutta, siinä on tilaa lasten leikeille, mutta myös marjapensaille ja omenapuille ja omasta rannasta on mukava pulahtaa uimaan tai lähteä veneilemään vähän pidemmällekin.

Yksityisesittelyllä pääset näkemään tämän kaiken

Maarit Ritari 0405897299 maarit@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Vakkalantie 196, 37370 Vesilahti
Kaupunginosa
Vakkala
Kohdenumero
20081897
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
170 m²
Tontin pinta-ala
1,02 ha
Kokonaispinta-ala
290 m²
Pinta-alojen lisätiedot
1. kerros 170 m2
kellari kerros 120 m2
Kerrosala 193 m2
Huoneiston kokoonpano
3-4 mh+ k+rh+khh+2xwc+ph+s+terassi ja kellari: harraste /varastotila, wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuinrakennus remontoitu kattavasti
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi. Keittiön ja ruokailutilan lattiassa laminaatti, avokeittiö. Seinät maalattu / tapetti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Seinät laattaa ja lattiassa laatta. Lattiassa sähköinen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:n lattiassa laatta ja seinät maalattu. Molemmissa wc:ssä on allaskaapisto ja peili
Kellarikerroksen wc:ssä seinät ja lattia on maalattu.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
Tehdyt remontit
2015 ikkunat uusittu ( 4 vanhaa ikkunaa ) kaikki 2016 uusittu katto 2016 Uusi ulkovuoraus + 5cm lisäeriste ulkopuolelle 2016 Räystäskourut ja torvet uusittu 2017 Umpisäiliö ( otettu käyttöön 2019 ) 2018 - 2021 Sisäremontin yhteydessä lisätty 5 cm lisäeriste sisäpuolelle 2018-2020 kattolämmityselementti uusittu 2019-2021 Ilmastointi ( koneellinen) 2019 Uusittu keittiö 2019 Kylpyhuoneremontti 2019-2021 Vesijohdot ja viemärit uusittu 2019-2021 Sähköt uusittu 2019 muutettu makuuhuone keittiöksi 2019 uusittu sähköpattereita 2 kpl 2019 Sähköinen lattialämmitys asennettu pesutiloihin 2019 Uusittu lämminvesivaraaja 2020 terassi ja laavu 2021 Saunaremontti 2022 Kaivo huollettu 2022 purettu öljykattila ja lisävesivaraaja sekä 3000 l öljysäiliö pois
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
120
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lattiassa laatta ja seinät panelia. Saunassa sähkökiuas.
Lisäksi erillinen rantasauna jossa pata ja puukiuas. Rantasauna on rakennettu 2017. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut:
Narvan lähikauppa ( K-market Narva) noin 8 km, , Koulut: Narvan alakoulu 8km, Yläkoulu Vesilahden kirkonkylä n. 20 km Päiväkoti: Narvan päiväkoti 8 km
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
922-442-3-54
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Myyntihinta
565 000 €
Kiinnitykset
358864

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön vuosikulutus 22000 - 25000 kWh/vuosi
Kiinteistövero
699,00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Rantakoivikko
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1963
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Kellarissa maanvarainen betonilaatta ja laajennusosalla tuulettuva puurakenteinen alapohja, jossa mineraalivilla eristys alapuolella ryömintätila ( rossipohja ) puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,02 ha
Kaavoitustiedot
Vesilahden kunta. Yleiskaava, Alueella on vahvistettu Yleiskaava ja rantaosayleiskaava. AM Maatilojen talouskeskusten alue.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Vesilahdentiellä. Mahdollinen koulukyyti
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Talouskeskukseen liittyvän maatilan rantasaunan saa rakentaa tilan maa- ja metsätalousalueelle, kun talous-keskuksen ja saunan välillä on toiminnallinen yhteys. Rakennusoikeus 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Kaavassa merkitylle alueelle saa rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus tai kaksi enintään yksiasuntoista asuinrakennusta, jotka sijaitsevat samassa pihapiirissä muodostaen yhteisen toisiansa täydentävän piha-alueen ja samalla maarekisterin mukaisella tilalla sekä näihin liittyvä talousrakennuksia.
Kuntotutkimus
2023
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka, Sähköinen kattolämmitys, Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Vintillä kylmää tilaa, joka mahdollista remontoida asuinkäyttöönn. Vintille on rappuset eteisestä. Kellaritiloissa varasto / harrastetilaa 120 m2 ja lisäksi sisältä käynti talon vinttitiloihin johon on mahdollista lämpöeristää tiloja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattioissa parketti ja seinät maalattu. Yksi makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi, nyt se on yhtenäinen iso makuuhuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattiassa parketti ja seinät maalattu. Olohuoneessa varaava tiilerin takka.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma