49 900 €61 m²

Halolankatu 2, Kaura-aho, Varkaus2h+k+psh+s+wc

Velaton hinta
49 900 €
Hoitovastike
244 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaura-aho
Kaupunki
Varkaus

Rauhoittavaan metsään rajautuva täysin remontoitu rivitalokoti, jossa nautit yksityisyydestä, mutta silti olet ihan palvelujen lähellä.

Jo heti kotiin tullessa voi havaita, miten nykyaikaisen avara tästä kodista on tehty, kun on purettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä pois ja remontoitu pinnat skandinaavisen raikkaalla otteella. Remontin yhteydessä on käyty käytännössä koko asunto lävitse, joten vasaran ja naulat voit jättää suosiolla Puuilon hyllylle! Keittiön lattiaksi on vaihdettu turvallinen laatoitus mukavuuslämmöllä ja muihin asuintiloihin valittiin lämpimän jalkatuntuman antava vinyylikorkki. Keittiö ja pesuhuone - ne kodin kalleimmat remontit, ovat myös tuotu vastaamaan nykypäivän kriteerejä ja sanoisinkin, että lopputulosta kelpaa kyllä esitellä. Makuuhuoneeseen on asennettu lisäkaapistoja ja toki vaatehuone täydentää kummasti säilytystilaa. Työpäivän päätteeksi voit hikoilla pehmeiden löylyjen kera omassa remontoidussa saunassasi ja sen jälkeen pääset viiluttelemaan viihtyisälle takapihalle. Sinne kehtaa mennä vaikka pyyhe ympärillä, koska vastapäätä sinua tuijottaa vain oravat ja muut metsän asukit. Takapihalla istuessa voisi luulla, että olet kauempanakin kaupungista, vaikka oikeasti hurautat vain muutamassa minuutissa keskustan palveluiden ääreen.

Alueena Kaura-aho on etenkin lapsiperheiden suosiossa. Rauhallinen ja turvallinen seutu, koulu ja päiväkoti lähellä! Koulun yhteydestä löytyy talvella jääkentät, kotisi vieressä kulkee hiihtoladut, minkä lisäksi ympäriltä löytyy kivasti luontoa ja virikkeisiä lenkkeilyreittejä, vaikka koiran omistajalle. Tämän alueen suosio pitää todennäköisemmin kutinsa myös tulevaisuudessa, koska alue kuuluu ehdottomasti Varkauden Top 3 listaan!

Taloyhtiö on hyvällä mallillaan ja isot remontit on tehty ajallaan. Myös monien pelkäämä valesokkelirakenne on korjattu kengittämällä, joten surullisen kuuluisa "mummolan" haju ei tässä kodissa hyökkää nenääsi sisään astuessa!

Jotta vielä saadaan hiottua arjen sujuvuus tappiin, voit ostaa tämän kaupan yhteydessä myös autotallin! Tälle pyyntihinta on 5000e.

Vastaavia koteja on tarjolla aivan liian harvoin, joten tähän kotiin kannattaa käydä ehdottomasti tutustumassa! Vaikka kuvat kertovatkin jo paljon, niin paikan päällä tulet rakastumaan! Sen lupaan! Ollaan yhteydessä!

Perustiedot

Sijainti
Halolankatu 2, 78870 Varkaus
Kaupunginosa
Kaura-aho
Kohdenumero
45370227
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
7 298 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneiston kokoonpano
2h+k+psh+s+wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Puinen terassilaudoitus. Terassi ja takapiha rauhoittavan metsän suuntaan. Takapihan sivut aidattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Pesuhuoneen yhteydessä hyvä kodinhoitonurkkaus, jossa paikka pyykkikaapille ja pesukoneelle. WC: Erillinen wc. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, peilikaappi
Säilytystilat
Muu erillinen varasto
Näkymät
Takapiha Kaakon suuntaan.
Tulevat remontit
Ilmastointikanavien nuohous 2026.
Tehdyt remontit
2010: Täydellinen huoneistoremontti: Keittiö, vessa ja kaikki asunnon pinnat. Terassi rakennettu. 2016: Saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen remontointi, muutostyöilmoitus 17.11.2016. 2025: Keittiön lattia laatoitettu ja asennettu sähköinen lattialämmitys. Huoneiston valesokkelirakenne on korjattu kengittämällä!. 2026: Valesokkelien korjaus. Korjatut asunnot, B-talo asunnot B 5 ja B 6, vaikuttaa välillisesti myös asuntoon B 4 ja C- talo asunnot C 2, C 3, C4, vaikuttaa välillisesti asuntoihin C 1 ja C5. 2025: Huoneiston B 3 valesokkelikorjaukset ja huoneiston B 3 vastaisten väliseinien valesokkelikorjaukset asuntoihin B 2 ja B 4 (kengitys) 2025 autotallien välisten sadevesikaívon korjaaminen 2023 B-talon etupihan edustan ja B-talon ja C-talon välin maanpintojen muotoilu. 2022 lämmitysjärjestelmän saneeraus, lämmitysputkistot ja patterit. 2020 aitojen kunnostus ja maalaus. 2019 salaojajärjestelmän kunnostus, rikkinäisten nurkkakaivojen vaihto ja järjestelmän huuhtelu. 2016 korvausilmaventtilien asennus huoneistoihin. 2015 ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2014 IV-piippujen jatkaminen. 2013 takaovet uusittu. 2012 kattojen kiinnitys muutettu nauloista ruuveille. 2012 patterit huuhdeltu. 2012 B 6 pihan muotoilua talon kohdalta. 2009 lämmönvaihdin uusittu. 2008 kattojen otsalaudat uusittu. 2006 ulkopuoliset lämpöjohdot uusittu. 2005 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2001 etu ulko-ovet uusittu. 1992 vesikourut ja syöksytorvet uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
49 900 €
Myyntihinta
42 874,12 €
Neliöhinta
818,03 € / m²
Velkaosuus
7 025,88 €

Vastikkeet

Hoitovastike
244 € / kk
Pääomavastike
106,07 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350,07 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20e/hlö/kk, sähköennakko 42,5e/kk. Sähkö ja vesi tasataan toteutuneen kulutuksen mukaiseksi. Autotalli on omana osakkeenaan, pyyntihinta 5000e. (velaton myyntihinta) Autotallin sähköt menee omaan mittariin. Kaksi pääomavastiketta (rahoitusvastiketta), POV3: 3308,59e, lyhennys 59,17e/kk. POV4: 3717,29e, lyhennys 46,90e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ansunpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko tiiliverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Painovoimainen
Tontin koko
7 298 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Asukkaat itse. Kone- ja lumityöt ulkoistettu, muut hoidettu osakkaiden toimesta.
Isännöinti
Retta isännöinti, Ari Aholainen 010 228 8230, varkaus.isp@retta.fi Kauppakatu 39 3 krs., 78200 Varkaus
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Varkauden kaupunki, verkkosivut -> kaavoitus -> asemakaava
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
11.05.2033
Tontin vuokra
4416.62 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Varkauden Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. Autotalli nosto-ovella. Tallissa on valo ja sähköpistoke.
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko.