59 900 €80 m²

Kivipurontie 19 A, Taipale, Varkaus3h+k+wc+psh/wc+s+parv

Velaton hinta
59 900 €
Hoitovastike
233,86 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Taipale
Kaupunki
Varkaus

Viehkeällä Taipaleen alueella saunallinen rivitalossa oleva ja moderniksi remontoitu läpitalon huoneisto, etsii uusia asukkaitaan. Kauttaaltaan uusitut pinnat ovat väreiltään ja materiaaleiltaan tätä päivää, joten muuttamaan ja asumaan pääsee heti.

Asuntoon saapuessasi huomaat heti ihanan avaran olohuone-keittiö yhdistelmän, jossa vetonaulana toimii upea keittiö saarekkeineen ja side by side kylmäkalusteineen. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle ja yläkerrasta löytyy myös oma erillinen wc. Alakerrasta löytyy kaksi hyvät säilytystilat omaavaa makuuhuonetta, joista toisesta pääset aidatulle tekapihan terassille. Terassin laudoitus on vähintäänkin riittävä ja loppupätkä onkin kiveytetty, joten ruohonleikkuusta ei tarvitse murehtia. Alakerrasta löytyy myös pesuhuoneen yhteydestä kodin toinen wc sekä myös oma sauna. Nämäkin tilat on käyty 2000 luvulla läpi, joten naulat ja vasarat saat luvan kanssa unohtaa nykyiseen asuntoosi - täällä niitä ei tarvita.

Taloyhtiössä on tehty paljon hyviä remontteja. Muun muassa ikkunat, ovet, vesivaraajat, sadevesijärjestelmää ja vesivaraajat on uusittu. Putket ovat muovisia ja ne kulkevat suojaputkissa. Jokaisella huoneistolla on omaa vesivaraaja, joten pitkiä putkivetoja ei talossa ole riesana. Lämmitystä helpottamaan on asennettu ilmalämpöpumppu.

Taipale on alueena erittäin tykätty. Vesistö uimarantoineen ja venepaikkoineen on kävelymatkan päässä - samoin kuin koulukin. Könönpellossa ja Päiviönsaaressa olevat lähipalvelut kattaa mm. kaupan, päiväkodin, apteekin ja ravintoloita. Kaupungin hälinät ei enää Taipaleeseen vaikuta - ilmankos alue onkin muun muassa lapsiperheiden ja pariskuntien suosiossa! Luontoa on ympärillä yllin kyllin ja kulkuyhteydet ovat hyvät, liikuitpa omalla autolla tai julkisilla.

Kuvat kertovat paljon, mutta lopullisesti olet myyty vasta, kun tulet tunnustelemaan kodin tunnelmaa paikan päälle! Sen me järjestämme sinulle sopivana ajankohtava, rauhassa yksityisesti!

Perustiedot

Sijainti
Kivipurontie 19 A, 78250 Varkaus
Kaupunginosa
Taipale
Kohdenumero
39004977
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
4 169 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc+psh/wc+s+parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Täysin remontoitu huoneisto, siistissä kunnossa. Ei heti pintaremontin tarvetta.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. WC: toinen wc pesuhuoneen yhteydessä alakerrassa, toinen erillisenä yläkerrassa.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Lukollinen varasto suoraan oven edessä ulkona.
Näkymät
Lounaan suuntaan takapiha. Osa terassista on "katettu", koska yläkerran olohuoneessa on parveke. (katollinen) Takapihalla iso puinen terassi ja loppuosa kivitetty/paikka istutuksille. (helppo hoitoiseksi tehty piha, ei nurmen leikkuuta)
Tulevat remontit
2026 - 2030 1.1.5 - Alueen rakenteet ja piharakennukset: Yläpihan väliaidat 2026 - 2030 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Sadevesien ohjaus B-talossa 2026 - 2030 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Räystäät, kourut ja alaslaskut 2028 2026 - 2030 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Katon uusinta/korjaus 2028
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan toimesta arviolta 2008-2010 tehty kylpyhuoneremontti. Nykyisen omistajan toimesta 2021-2022: Lattiat uusittu ja seinä- ja kattopinnat maalattu. Keittiön ja olohuoneen väliseinä purettu. Keittiöremontti kalusteineen ja kodinkoneineen. Väliovet uusittu. Saunan ovi uusittu. Sähköt uusittu sulaketaululta lähtien. Ulkovarastoon lisätty kolmivaiheulostulo. Myöhemmin saunan lauteet ja seinät käsitelty, pesuhuoneen ja yläkerran WC:n tasot ja kaapit uusittu, pesuhuoneen suihkuseinä asennettu. Sisäänkäynnin ja takapihan terassi laudoitettu. Pihakäytävien asfaltointi 2004. Yläpohja lisäeristetty 2008. Ulko-ovet uusittu 2009.Sadevesijärjestelmää uusittu 2012. Sähköpatterit uusittu 2012. Vesivaraajat uusittu 2013-2016. Jätekatos huoltomaalattu, Tiilikate puhdistettu ja katon suojamaalaus/käsittely 2013. Terassiantureiden kunnostus 2019. Takapihan aidat uusinta ja korjaus, IV puhdistus ja osittainen asfaltin korjaus 2022. Kattojen puhdistus ja käsittely 2023. Ikkunat, parveke- ja terassiovien uusinta 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
59 900 €
Myyntihinta
55 826,23 €
Neliöhinta
748,75 € / m²
Velkaosuus
4 073,77 €

Vastikkeet

Hoitovastike
233,86 € / kk
Pääomavastike
207,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
473,04 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Erityisvastike: 31,89 € / kk. Autopaikkamaksu sis. sähkön 12,50e/kk. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vesiennakko 15e/kk/hlö. Lisätietoa velkaosuudesta: Ikkunaremonttilainan osuus. Loppuu 15.8.2028..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Purotaival
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiiliverhous
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 169 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Kontu isännöinti, Hanna Nyyssönen, 0104118155
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Varkauden kaupunki tai kaupungin verkkosivut -> kaavoitus -> asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilat alakerran pesuhuoneen yhteydessä. Tehty jatkoputki pesukoneen poistovettä varten. Hyvä nurkkaus pesukoneelle ja sen yläpuolella on kaapisto.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Kaapeli-TV liittymä.