62 000 €63,5 m²

Kulmakuja 3 B, Luttila, Varkaus2h,k,psh,s,ph,wc

Velaton hinta
62 000 €
Hoitovastike
150 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Luttila
Kaupunki
Varkaus

Valoisa, siistikuntoinen päätyhuoneisto vuonna 1984 valmistuneesta taloyhtiöstä Luttilasta. Hyvä, avara pohjaratkaisu; olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu. Huoneistoon on tehty juuri täydellinen sauna- ja pesuhuoneremontti. Samalla on uusittu wc:n kalusteita ja maalattu asuintilojen seinäpintoja. Suuri, metsään rajoittuva takapiha. Hyvin hoidettu taloyhtiö, johon tehty mm. salaoja- ja kattoremontti. Edulliset asumiskulut. Huoneistolle kuuluu ja kauppahintaan sisältyy autotalli. Erittäin rauhallinen sijainti. Tämä kodikas asunto vapautuu uudelle omistajalle heti kaupanteossa. Mikäli etsit kotia, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia, tässä voisi olla etsimäsi - tule tutustumaan tarkemmin.

Perustiedot

Sijainti
Kulmakuja 3 B, 78400 Varkaus
Kaupunginosa
Luttila
Kohdenumero
20861796
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
6 296 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,psh,s,ph,wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Avokeittiö, jossa maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Varusteina; jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Kaapistojen vaaleat ovet maalattu. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Juuri täysin remontoitu pesuhuone, jossa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys. Remontissa uusittiin mm. pesuhuoneen ja saunan välisen seinän runkorakenne, asennettiin lattiakaivoon uusi korokerengas ja viemäriputket, uusi lattialämmitys, vesieristeet, laatoitukset, katon panelointi, uusi valaistus ja uudet vesikalusteet. Erillisen WC:n kuvaus: Seinien alaosassa juuri maalattu panelointi, yläosa kaakeloitu. Laatoitettu lattia. Uusi allas ja allaskalusteet, uudet yläkaapit ja peili sekä valaistus. .
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone ja kaapistot. Lämmin, huoneistokohtainen varasto.
Näkymät
Keittiöstä ja olohuoneesta näkymät huoneiston takapihalle ja takana olevaan metsään. Makuuhuonesta sisääntulopihalle.
Tulevat remontit
Taloyhtiön korjaussuunnitelmaan on kirjattu: -Ikkunoiden ja ovien uusiminen (2030)
Tehdyt remontit
- saunan ja pesuhuoneen täydellinen remontti v.2026 - olohuoneen ja makuuhuoneen seinäpintojen maalaus v.2026 - wc:n altaan, allaskalusteiden, peilin ja kaapistojen uusiminen v.2026 TALOYHTIÖSSÄ: - uusi lukitusjärjestelmä ulko-oviin v.2009 - jätteiden lajittelun parantaminen, varastojen ovien eristyksen parantaminen v.2013 - ilmastointikanavien puhdistus ja lintuverkkojen asennus ulostuloaukkoihin v.2014 - pihaovien uusiminen v.2015 - rännit ja räystäslaudat v.2016 - jäteaseman rakentaminen c-talon kuivaushuoneeseen v.2017 - etäluettavat sähkömittarit huoneistoihin v.2017 - liitytty MPY-valokuituun v.2020 - pihaistutukset uusittu, pihan ja ajoväylän kunnostus v.2021 - salaojat ja sadevesiputket uusittu v.2022 - sähköjohtojen uusiminen latausvalmiutta varten v.2022 - pihavarastojen korjausmaalaus v.2023 - vesikaton uusinta v.2025 - ilmastointikanavien nuohous v.2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Juuri remontoitu sauna, jossa paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Sähkölämmitteinen kiuas. Remontissa uusittiin mm. ns. kuivakaivo ja siitä pesuhuoneeseen menevä viemäriputki, seinä- ja kattopaneloinnit, lattialaatoitukset vedeneristyksineen, väliovi, lauteet ja kiuas.
Lauteita ja seinäpanelointia ei ole käsitelty (uusi omistaja voi käsitellä haluamallaan tavalla).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kommilan palvelut (mm. elintarvikeliikkeet, apteekki, sairaala ja terveyskeskus sekä erikoisliikkeet) n. 2km. Matkaa Päiviönsaareen n.4,5 km ja Taulumäelle (kaupungin keskustaan) n.5,5 km. Koulut: Luttilan alakoulu alle 200 m. Waltterin koulu n.6 km. Uusi Kankunkoulu. jonne matkaa n.1,5 km on rakenteilla Päiväkoti: Kankunharjun päiväkoti alle 1,5 km.
Lisätiedot
Huoneisto sijaitsee erittäin rauhallisella alueella, metsän laidassa. Reilunkokoinen takapiha rajoittuu metsään. Huoneistolle kuuluu ja kauppahintaan sisältyy autotalli (A 5). Muuta kauppaan kuuluvaa: Takapihan markiisi
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
62 000 €
Myyntihinta
62 000 €
Neliöhinta
976,38 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
150 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
150 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiössä peritään tasajakoista vastiketta; vastike on saman suuruinen kaikissa huoneistoissa (asunnon koosta riippumatta).

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Aiheuttamisperusteinen vastike; tasajakoisen vastikkeen lisäksi maksetaan korvaus lämmityksestä (ja lämpimästä vedestä) kullekin huoneistolle todellisen sähkönkulutuksen mukaisesti. Kylmä vesi maksetaan kulutusmittauksen mukaan (5,50 e/m3). Vesiennakko 19 e/kk. Autotallin vastike on 10 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varkauden Kankunpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistus laadittu 31.10.2024 Voimassa 31.10.2034 saakka. saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 296 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumenaurauksesta huolehtii ulkopuolinen urakoitsija
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi) Hanna Nyyssönen 010 411 8155
Kaavoitustiedot
Varkauden kaupunki p.017 579411
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne (pysäkki Savontien varrella)
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 11. sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
kuivaushuone. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset, lämpimät varastot. .
Muut tilat
Eteisessä vaaleat, tapetoidut seinät ja laminaattilattia. Kaapistoja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Juuri maalatut seinät (ekologinen savipohjainen maali), laminaattilattia. Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä.
Olohuoneen varusteet
Tilava, valoisa olohuone. Juuri maalatut seinät (ekologinen savipohjainen maali). Laminaattilattia. Käynti takapihan terassille.