390 000 €148,5 m²

Kipparinpolku 13, Puurtila, Varkaus3mh,oh,th,k,khh,kph,s,psh,3xwc,yk:n aula

Myyntihinta
390 000 €
Asuinpinta-ala
148,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Puurtila
Kaupunki
Varkaus

Uniikki kohde asuntomessualueella, Puurtilanlahden rannalla (omaa rantaviivaa n.40 m). Betonirakenteinen Suomi-kivitalo, jossa asuintilat ovat neljässä tasossa. Laadukkaita materiaaleja ja persoonallisia yksityiskohtia. Avarat, valoisat asuintilat. Laadukas, remontoitu keittiö. Varaava takka ja kaksi ilmalämpöpumppua. Kaksi terassia ja parveke, josta kauniit järvinäkymät. Lisäksi tontilla on upea, vuonna 2010 rakennettu rantasauna/oleskelutila, jonka edustalla suuret terassialueet, laituri ja uimakatos. Oleskelutila on avaraa, korkeaa tilaa. Koko rannanpuoleinen seinä ikkunaa. Lisäksi rakennuksessa on pesuhuone ja sauna sekä erillinen wc ja nukkumaparvi. Hoidettu rinnetontti, jossa runsaasti koristepensaita, perennoja ja puita. Ei tarvetta erilliselle vapaa-ajanasunnolle - tässä kohteessa on molemmat. Varaa aika esittelyyn ja tule rauhassa tutustumaan tähän upeaan kohteeseen.

Perustiedot

Sijainti
Kipparinpolku 13, 78310 Varkaus
Kaupunginosa
Puurtila
Kohdenumero
21427260
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
148,5 m²
Tontin pinta-ala
1 106 m²
Kokonaispinta-ala
184 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuksen kerrosala/pohjapinta-ala on rakennuslupakuvien ja -päätösten mukaan 214 m2 (sis. 2 x varasto ja autotalli, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 35,5 m2).
Huoneiston kokoonpano
3mh,oh,th,k,khh,kph,s,psh,3xwc,yk:n aula
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vuonna 2022 remontoitu keittiö, jossa maalatut seinäpinnat ja lattia marmorilaattaa. Lattialämmitys. Valkeat, remontissa uusitut kaapistot. Varusteina: jääkaappi, pakastinkaappi, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiöstä on käynti suoraan ulos rannanpuoleiselle kuistille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunatilojen yhteydessä on tilava pesuhuone, jossa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys. Suihku ja poreamme. Pesuhuoneen yhteydessä on myös erillinen wc.
Yläkerrassa kph/wc, jossa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Allas ja altaan yllä peilikaappi. Suihkuseinä. Kaikissa wc- ja pesutiloissa lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Päärakennuksessa on wc molemmissa asuinkerroksissa ja lisäksi kolmas wc saunatilojen yhteydessä. WC-tiloissa on kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. WC-tilojen varustelu vaihtelee.
Rantasaunassa/-talossa myös oma wc-tila. Kaikissa wc-tiloissa on lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: - kaapistot kahdessa makuuhuoneissa, kodinhoitohuoneessa ja eteisessä
- 2 lämmintä varastotilaa
Tehdyt remontit
- piha-aidat maalattu v.2025 - rantaterassin käsittely terassiöljyllä 2024 - keittiöremontti (uudet kalusteet ja koneet) v.2022 - uusi sadevesijärjestelmä, uudet rännit ja syöksyt sekä räystäslautojen huoltomaalaus v.2020 - kattoikkunoiden korjaus v.2020 - hälytysjärjestelmän asennus v.2019 - iv-kanavien puhdistus ja säätö v.2019 - tuulikaapin ovi uusittu v.2018 - uusi ulko-ovi ja autotallin oven vaihto sähkötoimiseksi nosto-oveksi v.2017 - asuintilojen pintaremontti (seinien maalaus/tapetointi ja kattojen maalaus) v.2016 - marmorilattioiden hionta v.2016 - parkettien hionta ja lakkaus v.2016 - piharemontti (suunnitelman pohjalta) v.2013 - peltikate pesty ja maalattu v.2010 - liukuovikaapistot alakerran makuuhuoneeseen v.2009 - alakerran wc:n kalusteet uusittu (samalla tilasta poistettiin suihku) v.2009 - HetiValmis-kiuas saunaan v.2003 - avotakka purettu pois, tilalle varaava takka v.2002
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
40
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Päärakennuksen yhteydessä olevassa saunassa on valtaosin paneloidut seinät, (kiukaan tausta laatoitettu) ja laatoitettu lattia. Heti Valmis-kiuas.
Rantasaunassa paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Sähkölämmitteinen pilarikiuas (ns. Saunatonttu). Lauteilta upeat näkymät järvelle. Löylyhuoneesta pääsee suoraan rantaterassille vilvoittelemaan.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Matkaa Kommilaan (ruokakaupat, apteekki, erikoisliikkeet, Aalto-hyvinvointikeskus) alle 2 km, Taulumäelle (kaupungin keskustaan) n.5 km. Koulut: Puurtilan alakoulu (luokat 1-6) n.1,4 km, Waltterin koulu (luokat 1-9)
n.6 km.
Uusi Kankun koulu (luokat 1-6) on rakenteilla Savontien varteen. Valmistuvaan kouluun on matkaa alle 2 km. Päiväkoti: Kankunharjun päiväkoti ja Pilke-päiväkoti Nappula n.2 km. Lisätietoa palveluista: Puurtilan Messualueella on Varkauden kaupungin venelaituri.
Lisätiedot
Kohteelle kuuluu ja kauppaan sisältyy Kiinteistö Oy Puurtilan Ranta-arkin osakkeet 2450-2499. Ranta-arkin vastike on ollut n.150 e/vuosi. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: - lehtikompostori
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-10-1059-1-L1

Hinta

Myyntihinta
390 000 €
Kiinnitykset
276900

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 34 000 - 37 000 Kwh/vuosi (sis. pää- ja saunarakennuksen lämmityksen sekä muun käyttösähkön).
Kiinteistövero
768,68 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
1059
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1993
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Rakennus on Partek Oy:n Suomi-kivitalo betoni
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 106 m²
Kaavoitustiedot
Varkauden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
300 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin koko rakennusoikeus on 300 m2 (250 m2 + 50 m2), josta asuinrakennukseen on nyt käytetty 214 m2 ja saunarakennukseen 50 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistöllä on ns. johtorasite (kunnan vesi- ja viemärilinja kulkee tontin läpi rannan suuntaisesti)
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
07.12.2042
Tontin vuokra
2076 EUR/v.
Maanvuokraaja
Varkauden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuoneeseen laskeudutaan muutama porras olohuoneesta. Tilassa on maalatut seinät, lattia marmorilaattaa. Varaava, vuonna 2002 muurattu takka. Lattialämmitys. Toinen talon ilmalämpöpumpuista on takkahuoneessa. Käynti ulos terassille, josta portaat rantasaunalle/-talolle. Yläkerrassa aulatila, jossa parkettilattia. Käynti parvekkeelle (rannan puolelle). Sisääntuloaulassa on maalatut seinät. Lattia marmorilaattaa (lattialämmitys). Tilassa on korotettu katto; kattoikkunoista tilaan tulvii luonnonvaloa. Talon toinen ilmalämpöpumppu on sijoitettu tähän tilaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi makuuhuoneista sijaitsee sisääntulokerroksessa, kaksi yläkerrassa. Alakerran makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa (peililiukuovikaapistot kahdella seinällä). Yksi seinistä tapetoitu. Parkettilattia. Molemmissa yläkerran makuuhuoneissa tapetoidut seinät ja parkettilattia. Kaapistoja.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinäpinnat maalattu, parkettilattia (puulaji vaahtera). Lattia- ja patterilämmitys. Olohuoneeseen laskeudutaan muutama askelma sisääntuloaulasta. Ikkunoista kauniit näkymät järvelle. Hyvä tila myös suuremmalle ruokailuryhmälle.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan