22 500 €99 m²

Vattuvuorenkatu 59, Kuoppakangas, Varkaus4h, k, ph, s, wc

Myyntihinta
22 500 €
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuoppakangas
Kaupunki
Varkaus

Kodikas neliö Varkauden Kuoppakankaalla omalla isolla tontilla

Tämä vuonna 1955 valmistunut omakotitalo tarjoaa mainiot puitteet unelmiesi kodille. Rauhallisella Kuoppakankaan alueella sijaitseva koti hurmaa omalla, 1164 neliön suuruisella tontillaan, joka antaa tilaa niin pihaleikeille kuin omalle puutarhallekin. Sijainti on erinomainen lapsiperheitä ajatellen, sillä Waltterin koulu on vain noin 300 metrin päässä ja päiväkotikin löytyy läheltä. Myös arjen palvelut, kuten kaupat ja kirjasto, ovat kätevästi saavutettavissa.

Talo jakautuu kahteen kerrokseen ja tarjoaa yhteensä neljä huonetta, keittiön sekä pesutilat saunoineen. Sisätiloja on päivitetty viime vuosina: kotiin on asennettu kaksi ilmalämpöpumppua sekä tuloilmakone, ja wc-tilat on remontoitu hiljattain. Asuintilojen lisäksi talosta löytyy runsaasti varastotilaa, kuten kellari ja ullakko, jotka tuovat arkeen kaivattua säilytyskapasiteettia.

Lämmityksestä huolehtivat suora sähkölämmitys, sähköinen lattialämmitys pesuhuoneessa sekä mukavuutta lisäävät ilmalämpöpumput. Tontilla on lisäksi erillinen piha-autotalli, joka tarjoaa suojaa autollesi tai toimii monipuolisena harrastetilana. Kiinteistö tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoijalle, joka haluaa luoda tästä klassisesta talosta juuri oman näköisensä.

Tutustu tähän potentiaaliseen kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja oma piha. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä kokonaisuus kannattaa nähdä paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuoppakangas
Kohdenumero
1413198
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
1 164 m²
Kokonaispinta-ala
216 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala. Puuvarasto, entinen autotalli, pyörävarasto ja kellari.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, ph, s, wc
Huoneita
4
Kunnon lisätiedot
Muita tutkimuksia: Osittainen kuntotarkastus 6.9.2023 Valakija Oy
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään viikko kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi (60 cm), liesikupu, kaapistot, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikroaaltouuni. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuone, sähkösauna, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Muovitapetti
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Ulkovarasto, Kellari tai kellarikomero. Kaapistot, vinttikomero, ulkovarasto, kellarikomero
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Ilmalämpöpumppu (käytetyjä) asennettu v. 2021 ja v. 2023, tuloilmakone v. 2021, kellarikerroksen varastotiloista ja autotallista poistettu korokepuulattiat ja seinistä eristeet ja vanerilevyt v. 2021, kattoturvatuotteet v. 2023, wc remontti v. 2023. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Waltterin koulu n. 0,3 km; Päiväkodit: Taulumäen päiväkoti n. 0,6 km; Ruokakaupat: Lidl n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto n. 1 km, Taulumäen tori n. 1 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-5-244-5
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
22 500 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): ilmoitetaan myöhemmin Kiinteistövero: 251,22 euroa (v. 2026)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
244
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Uusittu arviolta 1980-90-luvulla
Energialuokka
H (Energiatodistus laadittu kevennettyä menettelyä käyttäen)
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 164 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Varkauden Kaupunki, tekninen toimiala, Ahlströminkatu 6 (kaupungintalo, 4. kerros) PL 208, 78201 Varkaus, p. (017) 579 411.
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,3 km
Rakennusoikeus
250m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO8, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue, jonka rakennusalalle sallitaan rakentaa enintään kaksi-asuntoinen ja 1-2 kerroksinen ja kerrosalaltaan enintään 250 m² suuruinen asuinrakennus. Milloin rakennus ulottuu 5 m lähemmäksi naapuritontin rajaa, ei rajan puoleiseen seinään saa tehdä ovia, ja ikkunoiden alareunan korkeuden lattiasta on oltava vähintään 160 cm. Rakennusten julkisivujen ja kattojen materiaaleihin ja väreihin nähden on noudatettava yhtenäisyyttä. Tontille on varattava yksi autopaikka asuntoa kohti.
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, pihapaikkoja. : Välttävä kuntoinen piha-autotalli
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Suora sähkölämmitys, 2 kpl ilmalämpöpumppuja. Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys (ph)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Puu. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Puu. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Yleisantenni. Sähköliittymä (Savon Voima).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri