34 500 €61,5 m²

Laivalinnankatu 6, Leunanmäki, Varkaus2h, k, kph, las.p

Velaton hinta
34 500 €
Hoitovastike
253,50 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leunanmäki
Kaupunki
Varkaus

Valoisa ja viihtyisä kaksio Varkauden keskustan tuntumassa

Tervetuloa tutustumaan tähän 61,5-neliöiseen kotiin Varkauden Leunanmäellä. Tämä kolmannen kerroksen läpitalon kaksio tarjoaa sujuvaa ja huoletonta asumista hissitalossa, jossa arjen tarpeet ovat lähellä. Sijainti on erinomainen: ruokakaupat ja muut lähipalvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä, ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti linja-autopysäkin ollessa aivan kivenheiton päässä.

Asunnon tunnelma on kodikas ja selkeä. Tilava pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen sisustamisen, ja etelän suuntaan avautuva lasitettu parveke tuo lisätilaa elämiseen pitkälle syksyyn. Näkymät avautuvat viihtyisästi eri ilmansuuntiin, mikä tekee asunnosta valoisan ja avaran.

Kodin kunnosta on pidetty hyvää huolta. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023 ja keittiö vuonna 2010, joten pintoja ja tekniikkaa on päivitetty nykypäivän vaatimuksia vastaaviksi. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone sekä kellarikomero, ja käytännöllisyyttä lisäävät oma pyykinpesukone sekä taloyhtiön tarjoamat kattavat yhteiset tilat.

Asunto Oy Laivalinnankatu 6 on aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty järjestelmällisesti remontteja vuosien varrella, viimeisimpinä muun muassa käyttövesiputkiston uusiminen vuonna 2024 sekä hissin modernisointi. Täällä asut turvallisesti ja viihtyisästi osana toimivaa yhteisöä.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään yhdessä katsomaan, olisiko tämä uusi kotisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Leunanmäki
Kohdenumero
1410961
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
2 955 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesukone, WC, peili
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari, vaatehuone
Näkymät
Pihalle, kadulle, järvelle., etelä, itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Normaalit huoltotyöt 2025-2029, Viemäriverkoston kunnon seuranta ja valurautaputkiston osuuden uusinta 2025, Katon pinnoitteen kunnon seuranta ja tarvittavat korj. 2025-2029
Tehdyt remontit
Kylpyhuone v. 2023, keittiö v. 2010. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Ikkunat ja parvekkeen ovet v. 2005, kiinteistön ulko-ovet (3 kpl) v. 2011, julkisivu pellitykset v. 2013, vesikaton huopapinnoite v. 2014, saunan parvekkeen korjaus v. 2017, autotallien ovien uusinta v. 2017, hissin modernisointi v. 2018, viemärien kuvaus v. 2018, pyörävaraston lattian maalaus v. 2019, kuivaushuoneenlattian ja seinien maalaus v. 2019, lukituksen uusiminen v. 2020. Hissin hydrauliyksikkö uusittu 2022, Käyttövesiputkiston suunnittelu 2023-2024, Käyttövesiputkiston uusiminen 2024, Käytävien maalaus 2024, Energiatodistus 2024, Palovaroittimet 2024-2025, Katolle saattolämmitys 2024, Viemärin tuuletusputkiin katolle jäänestohatut 2024
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Waltterin koulu n. 1,5 km; Päiväkodit: Päiviönsaaren päiväkoti n. 1,2 km; Ruokakaupat: K-Herttu n. 0,3 km, K-Citymarket n. 0,5 km, Prisma n. 1,2 km; Muut lähipalvelut: Liikenneasema n. 0,15 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
34 500 €
Myyntihinta
34 500 €
Neliöhinta
560,98 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
253,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
253,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
19 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laivalinnankatu 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto. pinnoite uusittu v. 2015
Energialuokka
E2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 955 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema, Isännöinti Hirsjärvi Oy, Anne Hirsjärvi, i
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Varkauden kaupunki, maankäyttöosasto
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,1 km
Pihan kuvaus
kierrätyspiste, esteettömät kulkuväylät, polkupyörätelineet, oleskelualueet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Yhteiset tilat
Kellarikomero, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
muovilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, peilinaulakkokaappi, pyykinpesukone, pyykinkuivausteline, parvekelasitus.
Lainalaskuri