89 000 €107 m²

Vattuvuorenkatu 71, Kuoppakangas, Varkaus4-5h, k, khh, tkh, ph, sauna

Myyntihinta
89 000 €
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
5
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuoppakangas
Kaupunki
Varkaus

Kodikas ja monipuolinen koti Kuoppakankaalla

Tämä viihtyisä koti etsii uusia asukkaita Varkauden suositulla Kuoppakankaan alueella. Sijainti on erinomainen: koulu ja päiväkoti ovat lähes vieressä, ja aktiiviselle liikkujalle pururata sekä hiihtolatu löytyvät aivan kivenheiton päästä. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten ruokakaupat ja muut lähipalvelut, sijaitsevat kätevästi lähistöllä.

Tämä tilava koti tarjoaa runsaasti tilaa arjen toiminnoille ja yhdessäololle. Kodin sydän on lämminhenkinen keittiö Puustellin kaapistoineen ja upeine leivinuuneineen, joka yhdistyy luontevasti valoisaan olohuoneeseen. Arkea helpottavat peräti kolme wc:tä, kodinhoitotila sekä tunnelmallinen puusauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.

Talossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, kuten keittiön ja märkätilojen päivitykset. Lämmitysmuotona on öljylämmitys, jota täydentävät ilmalämpöpumppu sekä varaava takka ja leivinuuni, jotka tuovat kotiin mukavaa lämpöä ja säästöä.

Oman 1164 m² tontin kruunaa vuonna 1995 valmistunut, erillinen ja lämpöeristetty autotalli-varastorakennus, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin harrastamiseen kuin säilytykseenkin. Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se on heti valmis ottamaan vastaan uudet asukkaansa.

Tule ihastumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuoppakangas
Kohdenumero
1413371
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
1 164 m²
Kokonaispinta-ala
197 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala. Huone, varasto (vanha kylmiö) tekninen tila
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, khh, tkh, ph, sauna
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntokartoitus: 26.4.2006 RMK-Palvelu Ky, Savon Rakennustutkimus Oy 27.6.2016, TImo Janhunen ja RMK-Palvelu Ky Laura Kumpulainen 27.11.2025
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 viikkoa kaupasta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (2020), kaapistot (Puustelli 2006), erillisuuni- ja taso (2006), liesituuletin hormiin, leivinuuni (takan yhteydessä), astianpesukone (2006), jääpala-automaatti. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuone, puusauna, erillinen wc (3 kpl), peilit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (takkahuone, ph, s). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto. Vaatehuone, ulkovarasto, varastotilaa kellarikerroksessa, kaapistot
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Käyttövesiputket, ikkunat ja ulko-ovet ja yläkerran viemärit, sadevesijärjestelmä v. 1986. Kattoremontti v.1999, takkaleivinuuni v. 2006, öljypoltin v. 2015, keittiö v. 2006, ilmalämpöpumppu 2018, terassi ja katos v. 2017, sauna, pesuhuone ja takkahuone remontoitu v. 2016, pohjaviemärin sukitus rakennuksesta kaupungin verkkoon v. 2017, yläkerran huoneiden tapetointi ja maalaus v. 2022. Tulevat korjaukset: Huoltomaalaustarve
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Ala-aste ja yläaste n. 0,2 km, Lukio, ammattikoulu, ammattikorkeakoulu n. 0,6 km; Päiväkodit: Taulumäki n. 0,6 km; Ruokakaupat: Lidl n. 1 km; Muut lähipalvelut: Pururata, hiihtolatu n. 0,3 km, Kisa Grilli n. 0,15 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-5-244-25
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu BLC

Hinta

Myyntihinta
89 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Öljyn kulutus 2.100-2.300 litraa vuosi, keskiarvo 2.200 litraa vuosi. Puhtaanapito: Perusmaksu noin 16 euroa vuosi, astian tyhjennys tyhjennyskertojen mukainen veloitus Vesi ja jätevesi: Käytön mukaan Kiinteistövero: 435,24 euroa vuonna 2026 Lisätietoa / muut maksut: Lisäksi polttopuita sauna ja leivinuuni noin 2-3 m3/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
244
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puurunko. Puurunko, maalattu puuverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. uusittu v. 2006
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 164 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Varkauden kaupunki, maankäyttöosasto p. 044 744 6403
Liikenneyhteydet
Linja-autot n. 0,1 km
Rakennusoikeus
250m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO8
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus.
Muut rakennukset
: Erillinen autotalli, pihapaikka. : Puurakenteinen autotalli/varastorakennus, rv. 1995, kokonaisala 57 m², kerrosala 51 m², harjakatto, peltikate, lämpöeristetty, sähkökäyttöinen nosto-ovi,
Lämmitys
Öljy, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Öljylämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Öljylämmitys, säiliö tarkastettu v. 2019, vesikiertoinen lattialämmitys (tkh, ph, s), ilmalämpöpumppu. Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, takka, sähköpatterilämmitys (viihde/baarihuone)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Lauta. Seinät: Maalattu, tapetti, paneli
Olohuoneen varusteet
Varaava takka/leivinuuni . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, takka (2 kpl), jätesäiliö, pihavarusteet, istutukset, kaapeli-tv liittymä. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu BLC. Sähköliittymä, kaapeli-tv liittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri