59 900 €79 m²

Halolankatu 2, Kaura-aho, Varkaus3h, k, pkh, vh, wc, ph, s

Velaton hinta
59 900 €
Hoitovastike
316 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaura-aho
Kaupunki
Varkaus

Kodikas kolmio omalla saunalla ja takapihan terassilla Kaura-ahossa

Tämä 79-neliöinen rivitalokoti tarjoaa huoletonta asumista Varkauden Kaura-aholla. Asunnon sijainti on mitä mainioin arjen sujuvuuden kannalta: linja-autopysäkki löytyy aivan kulman takaa, ja koulu sekä kattavat palvelut ovat mukavan matkan päässä.

Pohjaratkaisultaan avara ja valoisa koti on kokenut useita päivityksiä vuosien varrella. Vuonna 2017 uusitut pesutilat tuovat arkeen ripaus luksusta, ja oma sauna tarjoaa täydelliset löylyt kiireisen päivän päätteeksi. Keittiön ovet on uusittu, ja lattioissa on siisti vinyylilankku, joka kestää elämää. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä perheen arkeen.

Asumisen kruunaa oma suojaisa piha ja vuonna 2024 kunnostettu terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Puistomaiset näkymät ja vehreä piha marjapensaineen luovat rauhallisen ympäristön, jossa viihtyy varmasti. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kaapistoista, minkä lisäksi käytössä on kellarikomero.

Asunto Oy Ansunpuisto on vuosien varrella huolella hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti kunnossapitotöitä, kuten lämmitysjärjestelmän saneeraus vuonna 2022. Yhtiön pihapiiristä löytyy autolle lämmityspistokepaikka. Huomioithan, että huoneistoon on tehty valesokkelirakenteen korjaus vuoden 2026 aikana.

Tämä koti on heti valmis uusiin tarinoihin. Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän rivitalon rauhaan – otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Sijainti
Halolankatu 2, 78870 Varkaus
Kaupunginosa
Kaura-aho
Kohdenumero
1409844
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
7 298 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, pkh, vh, wc, ph, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään Kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Kaapistot (Ovet uusittu v. 2018, rungot v. 2005), jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Kunnostus ja laajennus v. 2024. Kunnossapitovastuu: Osakas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Autotallien välisen sadevesikaivon korjaus 2025, Huoneistojen B3,C3, C4 ja B5 valesokkelirakenteen korjaukset (kengitys) 2025, Salaojajärjestelmän saneeraus 2029.
Tehdyt remontit
Vinyyylilankkulattiat v. 2021, eteisen kaapistot v. 2021, sis-seinien maalaus v. 2021-26. Pesutilat (ph ja sauna) v. 2017, wc v.2018. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei. Vesikourut ja syöksytorvet uusittu v. 1992, ulko-ovet uusittu v. 2001, ulkopuoliset lämpöjohdot uusittu v. 2006, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö v. 2005, kattojen otsalaudat uusittu v. 2008, lämmönvaihdin uusittu v. 2009, patterit huuhdeltu v. 2012, kattoruuvien uusinta v. 2012, kuntoarvio tehty v. 2010, B6 pihan muotoilua talon kohdalta v. 2012, ikkunan listat jotka olivat poikki v. 2012, takaovet v. 2013, tuuletusventtiilien korottaminen ja laajempi korjaaminen v. 2014, ovien päällä olevat valaisimet v. 2014, ilmanvaihtokanavat ja läpiviennit korjaus v. 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanmäärien mittaus ja säätö sekä samalla korvausilmaventtiilien asennus tarvittavilta osin v. 2015, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus v. 2015, korvausilmaventtiilien asennus niihin huoneistoihin missä ei vielä ole v. 2016, verkot ilmanottoaukkoihin v. 2016, Salaojien kunnostus, rikkinäisten nurkkakaivojen vaihto ja järjestelmän huuhtelu 2019, Aitojen kunnostus ja maalaus 2019, lämmitysjärjestelmän saneeraus, putkistot ja patterit 2022, B-talon etupihan edustan ja B-talon ja C-talon välin maanpintojen muotoilu 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Repokankaan koulu 1.-6. Lk n. 1 km, Aarre arkku n. 0,7 km, K-Market n. 1,2 km, Prisma n. 1,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus

Hinta

Velaton hinta
59 900 €
Myyntihinta
50 510,60 €
Neliöhinta
758,23 € / m²
Velkaosuus
9 389,40 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
316 € / kk
Pääomavastike
137,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
453,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Sähköennakko 20e/kk/henkilö
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ansunpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestyksen 15 § käsittelee märkätiloja. Huoneistojen märkien huonetilojen vesieristyksistä ja niistä aiheutuneista mahdollisista vahingoista vastaa osakkeenomistaja.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
7 298 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Osakkaat, lumityöt ja hiekoituksen on hoitanut ulkopuolinen urakoitsija
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Varkaus, Ari Aholainen, Kauppakatu 39 3. krs, 78200 Varkaus, p 010 2288 230.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Varkauden kaupunki, maankäyttöosasto
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,1 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus.
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Istutukset: Marjapensas musta viinimarja. Varusteet: Hiekkalaatikko. Suunta: länsi, itä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
11.05.2033
Tontin vuokra
4000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Varkauden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Sähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Tapetti, maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, matontamppausteline, pihavarusteet, istutukset. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri