52 000 €84 m²

Neulaskuja 3, Käpykangas, Varkaus4h, k, khh, ph, sauna

Velaton hinta
52 000 €
Hoitovastike
319,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Käpykangas
Kaupunki
Varkaus

Valoisa neliö Käpykankaalla – täydellinen koti helppoa arkea arvostavalle

Tämä viihtyisä neliö Käpykankaalla tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin sujuvaa arkea arvostavalle nuorelle ammattilaiselle. Sijainti on mitä parhain: luonnonläheinen ympäristö ja Hanhenkaulan uimaranta ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten hengähdystauon kiireisen arjen keskellä. Palveluiden, kuten koulun ja ruokakaupan, läheisyys sekä sujuvat liikenneyhteydet tekevät tästä kodista käytännöllisen valinnan.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan nykypäivän tarpeita. Avarat huoneet ja lounaan suuntaan avautuva oma piha luovat valoisan ja avaran tunnelman, jota täydentävät tyylikkäät, lakattua mäntylautaa olevat lattiat. Kodin tilat on viimeistelty kattavilla sisäremonteilla, mikä tuo asumiseen huoletonta laatua. Oma sauna ja toimiva kodinhoitotila lisäävät arjen mukavuutta huomattavasti.

Asunto Oy Varkauden Neulasrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien ja lämmitysjärjestelmän uusiminen vuonna 2018. Taloyhtiön pitkäjänteinen kunnossapito takaavat mielenrauhan asumiseen pitkälle tulevaisuuteen. Käytössäsi on myös kätevä katospaikka autolle.

Verrattuna moniin muihin alueen kohteisiin, tämä koti yhdistää loistavan sijainnin, huolellisen ylläpidon ja valoisan asumisviihtyvyyden tavalla, joka tekee siitä poikkeuksellisen löydön.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin pääset näkemään kodin tunnelman paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Neulaskuja 3, 78850 Varkaus
Kaupunginosa
Käpykangas
Kohdenumero
1393927
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
1,08 ha
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, ph, sauna
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/viileäkaappi, keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot (2007). Lattia: Lakattu mäntylauta. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Kunnossapitovastuu: Osakas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilit, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan kunnossapitotarveselvitys: ikkunat, kattopeltien kunnostus/uusiminen, B-talon päädyn salaojan uusiminen tarvittaessa, muut myöhemmin.
Tehdyt remontit
Lattian hionta, lakkaus, vaatekomeroiden uusinta, sis-ovien uusinta, wc-kalusteet uusinta, wc kaapistot, kodinhoitohuoneen kaapistot, suikuseinän asennus ja sisäremonttia v. 2007. Kiuas uusittu 2009, astianpesukone v. 2010, sisäremonttia v. 2012, keittiön hanan uusinta, saunan ja pesuhuoneen valaistus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan kunnossapitotarveselvitys: lukitus on uusittu v. 2002, katon tiivistys v. 2008, takaovet uusittu v. 2008, etuovet uusittu v. 2010, aluskatteen asennus ja lisälämpöeristys v. 2012, käyttövesiputket ja lämmitysjärjestelmä uusittu v. 2018, A- ja D talojen välinen rinne kunnostettiin, A-talon etupihan salaojat uusittiin v. 2021, antenni verkoston kunnostus v. 2022.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lehtoniemen koulu 1.-6. Lk n. 2 km, Päiväkoti Aarrrearkku n. 0,8 km, ABC n. 1 km, K-market n. 1,25 km. Hanhenkaulan uimaranta n. 0,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus

Hinta

Velaton hinta
52 000 €
Myyntihinta
33 674,76 €
Neliöhinta
619,05 € / m²
Velkaosuus
18 325,24 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
319,20 € / kk
Pääomavastike
191,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
594,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Erityisvastike: 84 € / kk. Sähköennakko 17,00 euroa/kuukausi
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varkauden Neulasrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä kunnossapitovastuiden osalta, tutustu tarkemmin yhtiöjärjestykseen (kohdat 6§, 16§ ja 17§)
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu/tiiliverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Taloyhtiö päätti yhtiökokouksessaan 19.5.2025 kerätä korjausvastiketta 1 euro/m2 1.7.2025 alkaen. Korjausvastike rahastoidaan ja käytetään kattoremonttiin.
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1,08 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isto Group Oy, Hanna Nyyssönen, Kauppakatu 34, 78200 Varkaus, p. 010 411 8100
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Varkauden Kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,1 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus.
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Suunta: lounas
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
09.10.2029
Tontin vuokra
5800 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Varkauden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka. Katospaikka
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti, sisustuslevy
Olohuoneen varusteet
Lattia: Lakattu mäntylauta. Seinät: Maalattu, tapetti, sisutuslevy
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, istutukset. TV-antennit: Yleisantenni.
Lainalaskuri